房屋按揭贷款协议书

房屋按揭贷款协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请房屋按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.贷款金额甲方同意向乙方提供按揭贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买上述房屋。3.贷款用途乙方保证将该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。有权按照本协议约定收取贷款利息、手续费等相关费用。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款账户信息和还款明细。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得贷款。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照相关规定办理贷款手续和提供服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。在贷款存续期间，如个人信息发生变更，应及时书面通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房屋或对该房屋设定其他权利负担。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押登记、公证等，并承担相关费用。三、贷款期限、利率及还款方式（一）贷款期限本协议项下的贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。（二）贷款利率1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为[固定利率/浮动利率，如为浮动利率，应明确调整周期和调整方式]。2.如遇国家利率政策调整，本协议贷款利率按照约定的调整方式进行相应调整。（三）还款方式乙方选择以下第[x]种还款方式：1.等额本息还款法每月还款金额固定，计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率，\(n\)为还款总月数。2.等额本金还款法每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款总月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率3.其他还款方式（如有，请详细说明）乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入在甲方开立的还款账户。四、抵押担保1.乙方以所购房屋向甲方提供抵押担保，并在本协议签订后[x]日内与甲方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证交予甲方保管。2.抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在贷款未清偿完毕之前，乙方应妥善保管抵押房屋，保持房屋完好无损，并不得擅自改变房屋用途或对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋价值的行为。如因乙方原因导致抵押房屋价值减少的，乙方应及时提供甲方认可的其他担保或采取其他补救措施。五、保险1.乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方认可的保险公司购买房屋财产保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于房屋总价款。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。如发生保险事故，保险赔偿金应首先用于偿还本协议项下的贷款本息及相关费用。3.乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同失效的，甲方有权代为缴纳保险费或采取其他措施确保保险合同的有效性。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方连续逾期超过[x]期或累计逾期超过[x]期，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。3.若乙方提供虚假贷款申请资料或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求乙方按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定泄露乙方个人信息或贷款相关资料，应承担因此给乙方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议