房屋收回委托协议书

房屋收回委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲收回该房屋，并委托乙方办理相关收回事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理收回位于[房屋具体地址]房屋的相关事宜，包括但不限于与房屋占用人沟通协商、发送收回通知、采取合法措施收回房屋等。2.乙方应按照甲方的要求，以合法、合理、有效的方式完成房屋收回工作，并及时向甲方汇报进展情况。二、房屋基本情况及现状1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房产证号为[具体房产证号]，土地性质为[国有出让、集体等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[简单装修、精装修等具体描述]，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]。2.房屋现状目前该房屋由[房屋占用人姓名或单位名称]占有使用，占用人与甲方的关系为[租赁关系、借用关系等具体说明]，占用起始时间为[具体时间]，预计占用期限至[预计到期时间]。房屋目前的使用状况为[正常使用、闲置、被擅自改造等具体情况]，有无拖欠相关费用（如水费、电费、物业费等）情况[如有，需详细说明欠费项目及金额]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋收回工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在房屋收回过程中的工作进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在房屋收回后，有权按照法律法规及本协议的约定处置该房屋。2.义务向乙方提供与房屋收回相关的证明文件及资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、身份证明等。按照本协议的约定向乙方支付委托费用。协助乙方处理房屋收回过程中可能出现的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定提供相关文件和资料，并支付委托费用。在法律法规允许的范围内，自主选择合适的方式开展房屋收回工作。2.义务严格按照本协议的委托事项及甲方的要求，积极、认真地开展房屋收回工作，尽最大努力完成委托任务。在房屋收回过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得采取违法违规的手段。定期向甲方汇报房屋收回工作的进展情况，包括但不限于与房屋占用人沟通协商的结果、采取的收回措施、遇到的问题及解决方案等。妥善保管在房屋收回过程中涉及的各类文件、资料及证据，不得丢失或损坏。在完成委托事项后，应将相关资料及时返还甲方。保守在房屋收回过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在房屋收回过程中可能产生的所有费用，如沟通协商费用、通知费用、法律费用（如有）、差旅费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成房屋收回工作，并将房屋实际交付给甲方之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、房屋收回程序及时间要求1.房屋收回程序乙方首先应与房屋占用人进行沟通协商，向其说明甲方收回房屋的意愿及依据，要求占用人在规定的时间内腾退房屋。沟通协商方式包括但不限于面谈、电话沟通、发送书面通知等。若房屋占用人同意腾退房屋，乙方应与占用人协商确定腾退时间，并协助占用人办理房屋交接手续。交接手续应包括房屋现状确认、物品清点、费用结算等。若房屋占用人不同意腾退房屋，乙方应及时告知甲方，并根据具体情况采取进一步措施，如发送正式收回通知、通过法律途径解决等。在采取法律措施时，乙方应及时向甲方汇报进展情况，并按照甲方的指示进行操作。2.时间要求乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内与房屋占用人取得联系，并开展沟通协商工作。若采取法律途径解决，乙方应在取得甲方同意后的[x]个工作日内启动相关法律程序，并及时向甲方通报案件进展情况。乙方应在房屋占用人同意腾退或通过法律程序成功收回房屋后的[x]个工作日内，将房屋实际交付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停房屋收回工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致房屋未能按时收回或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因房屋未能按时收回而遭受的租金损失、其他经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖