城市买房协议书范例

城市买房协议书范例甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。该房屋为[现房/期房]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该房屋附带[车库/车位/储藏室]，其面积为[x]平方米。2.房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，房屋内的装修、设施设备等（如有）现状如下：[详细描述装修及设施设备情况，如墙面地面状况、门窗品牌及状况、厨卫设备品牌及状况等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金金额。贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的资料和配合。尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至房屋交付前，负责该房屋的安全管理，确保房屋及附属设施设备完好无损。如因甲方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备符合本协议约定的现状，并向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及附属设施设备，并办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，有权对该房屋进行实地查看，但不得损坏房屋及附属设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如实向甲方告知其购房资格、贷款资质等相关信息，并保证所提供信息真实、有效。如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的，应在验收时当场提出书面异议。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备符合本协议约定。负责办理该房屋的产权过户手续所需的相关申请、登记等手续，并承担相应的税费（按照国家法律法规及当地政策的规定应由甲方承担的除外）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付手续交付房屋时，甲方应提前通知乙方。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、户型、装修状况、设施设备清单等内容。双方应在交接清单上签字确认。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容。住宅使用说明书应包括房屋的结构、性能、使用方法等方面的说明。甲方应结清交付日前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如遇不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、中介费损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因乙方违约导致甲方另行出售房屋的差价损失等。若乙方未按照本协议约定接收房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章