房屋拆迁复垦协议书

房屋拆迁复垦协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并对相关土地进行复垦。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁复垦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及附属设施乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、庭院等]。2.土地乙方房屋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地权属证书编号为[具体编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁，并对相关土地进行复垦。有权要求乙方提供与房屋及土地相关的合法证明文件，如房屋产权证书、土地使用证等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及复垦费用。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关审批手续，并承担相应费用。按照国家有关规定和标准，对乙方房屋及附属设施进行合理拆迁，并妥善处理拆迁过程中的废弃物和建筑垃圾。在复垦过程中，应按照相关技术规范和要求进行操作，确保土地复垦质量符合标准。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，应按照本协议约定提供相应的安置措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及复垦费用。有权要求甲方按照国家有关规定和标准进行拆迁和复垦，保障乙方合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现问题及时提出异议。对甲方提供的安置措施不满意时，有权要求甲方进行调整或提供其他合理安置方案。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋并交付给甲方进行拆迁。向甲方提供与房屋及土地相关的合法证明文件，如房屋产权证书、土地使用证等，并保证其真实性和合法性。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。在拆迁过程中，不得故意阻挠或妨碍甲方的正常拆迁工作。按照本协议约定接受甲方的安置措施，并按时搬迁至指定地点居住或经营。三、拆迁补偿款及复垦费用1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元，具体补偿项目及金额如下：房屋补偿费：人民币[x]元，按照房屋建筑面积及评估单价计算。附属设施补偿费：人民币[x]元，根据附属设施的实际情况进行评估确定。搬迁补助费：人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元，按照乙方实际需要安置的时间和标准计算。停产停业损失费（如有）：人民币[x]元，根据乙方房屋的实际用途及停产停业损失评估确定。2.复垦费用甲方应向乙方支付的复垦费用总额为人民币[x]元，用于对乙方房屋所占土地进行复垦，使其恢复到可耕种或其他符合规划要求的状态。复垦费用包括土地平整、土壤改良、灌溉设施建设等费用。3.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款及复垦费用的[x]%作为预付款；在乙方腾空房屋并交付给甲方后[x]个工作日内，支付剩余款项。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。四、拆迁及复垦期限1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内制定详细的拆迁计划，并通知乙方。拆迁工作应在[具体开始日期]开始，至[具体结束日期]结束。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。2.复垦期限拆迁工作结束后，甲方应在[x]个工作日内开始进行土地复垦工作。复垦工作应在[具体开始日期]开始，至[具体结束日期]结束。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长复垦期限的，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。五、安置措施1.临时安置在拆迁期间，甲方应按照乙方的实际情况，为乙方提供临时安置用房或支付临时安置补助费。临时安置用房应符合基本居住条件，具备水、电、气等基本生活设施。如乙方选择自行租房居住，甲方应按照每月[x]元的标准支付临时安置补助费，临时安置补助费支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。2.回迁安置如甲方提供回迁安置住房，回迁安置住房应位于[回迁安置地点]，房屋户型、面积等应符合相关规划要求和协议约定。甲方应在土地复垦完成并通过验收后的[x]个月内，通知乙方办理回迁安置手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，办理回迁安置手续。如乙方逾期未办理，视为乙方放弃回迁安置权利，甲方有权按照相关规定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及复垦费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁补偿款及复垦费用，并按照协议总金额的[x]%支付违约金。若甲方未按照国家有关规定和标准进行拆迁或复垦，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供安置措施或安置措施不符合要求，乙方有权要求甲方进行调整或提供其他合理安置方案，并要求甲方按照协议总金额的[x]%支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时回迁或安置，甲方应按照逾期天数向乙方支付临时安置补助费的双倍作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方进行拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议总金额的[x]%支付违约金。若乙方提供的与房屋及土地相关的证明文件不真实或不合法，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻挠或妨碍甲方的正常拆迁工作，甲方有权要求乙方排除妨碍，并按照协议总金额的[x]%支付违约金。如因乙方原因导致拆迁工作无法按时完成，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接受甲方的安置措施或未按时搬迁至指定地点居住或经营，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书、土地使用证、房屋评估报告、附属设施评估报告等相关文件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________