高层豪宅租赁协议书

高层豪宅租赁协议书合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[豪宅具体地址]的高层豪宅（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[豪宅所在具体楼层及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型具体描述，如三室两厅两卫等]。房屋内部装修豪华，配备有高档家具、电器等设施，具体包括但不限于[列举主要家具电器，如进口真皮沙发、液晶电视、高端冰箱、全自动洗衣机等]。房屋拥有良好的采光和通风，视野开阔，可俯瞰[周边景观描述]。2.配套设施小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如健身房、游泳池、花园、停车位等]。乙方可免费使用小区内的[可使用的具体配套设施，如健身房、游泳池等]。房屋配备有专属的停车位，位于[停车位具体位置]，方便乙方停车使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费、水电费、网络费等费用，但不包括乙方使用房屋期间产生的特殊费用，如燃气费、有线电视费等（如有）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]3.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如遇房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及其附属设施。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、房屋的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方应负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或意外事件导致房屋及其附属设施损坏的，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修房屋及其附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意转租房屋、损坏房屋及其附属设施等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。违约金的金额为租金总额的[x%]。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本