部份厂房转让协议书

部份厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有部份厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该部份厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该部份厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：该部份厂房建筑面积共计[x]平方米，其中包括[各功能区域面积详细说明，如生产车间面积为[x]平方米，仓库面积为[x]平方米等]。3.厂房现状：厂房现有结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层。厂房内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为[地面材质]，墙面为[墙面处理方式及材质]，天花板为[天花板形式及材质]等]。厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等，并分别描述其现状及运行情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该部份厂房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完厂房过户手续及相关交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的部份厂房产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或其他限制转让的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责提供办理厂房过户手续所需的相关资料，并协助乙方办理厂房过户手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至厂房交接前，妥善保管厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房现状或损坏附属设施。因甲方保管不善导致厂房或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知厂房的使用历史、现状及存在的瑕疵等情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间接收部份厂房。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。负责办理厂房过户手续过程中所需的乙方应承担的相关手续及费用。在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。在厂房交接时，对厂房及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将部份厂房交付给乙方。2.交付手续：双方应在交付现场共同签署厂房交接清单，清单应详细记录厂房及其附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、消防验收合格证、环保验收报告等。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理部份厂房的过户手续。2.办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的部份厂房存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解决纠纷，确保乙方能够顺利取得厂房的完整产权。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不