房屋加装阁楼协议书

房屋加装阁楼协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为满足自身居住需求，甲方欲对该房屋进行加装阁楼。乙方具备从事房屋加装阁楼相关工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方为其房屋加装阁楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）加装阁楼的范围乙方负责为甲方位于[房屋地址]的房屋进行阁楼加装工程，具体范围包括但不限于拆除原有房屋顶部部分结构（如天花板等）、搭建阁楼框架结构、安装阁楼楼板、铺设防水隔热材料、对阁楼周边进行密封处理等，以确保阁楼的安全性、稳定性及功能性。（二）阁楼设计要求1.阁楼空间布局应合理，满足甲方日常使用需求，如设置储物空间、休闲区域等。2.阁楼高度应符合相关建筑规范及安全标准，确保甲方在阁楼上活动时不会受到空间限制。3.阁楼楼梯应采用坚固、安全的材质制作，设计合理，方便甲方上下阁楼。楼梯坡度、宽度等参数应符合人体工程学原理，以保障通行安全。（三）使用材料及工艺标准1.乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的建筑材料，如钢材、木材、水泥、隔热材料、防水材料等。所有材料应具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量检验报告。2.搭建阁楼的框架结构应采用优质钢材或木材，确保结构强度。钢材应进行防腐防锈处理，木材应经过干燥处理，以防止变形。3.阁楼楼板应采用坚固的板材，如多层板或实木地板，并确保铺设平整、牢固。4.防水隔热材料应选用具有良好防水隔热性能的产品，并按照规范施工，确保阁楼顶部防水、隔热效果良好，防止出现渗漏、隔热不佳等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计要求、使用材料及工艺标准进行施工。对加装阁楼工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方进行施工设计和规划。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证等（如有需要），并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等，并确保施工场地安全、整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据本协议约定及相关建筑规范、设计要求，自主安排施工进度、施工工艺及施工人员。2.义务按照本协议约定的设计要求、使用材料及工艺标准进行施工，确保加装阁楼工程质量符合国家相关标准及本协议约定。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工前向甲方提供详细的施工方案和施工进度计划，经甲方书面确认后严格按照方案和计划进行施工。施工过程中如需变更施工方案或进度计划，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。施工过程中应保持施工场地整洁，施工结束后及时清理现场，恢复施工前的原状。对加装阁楼工程提供质量保证，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致阁楼出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本协议项下加装阁楼工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方采购材料及组织施工人员的启动资金。2.阁楼框架结构搭建完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.阁楼楼板铺设、防水隔热处理等主要工程内容完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.加装阁楼工程全部完工，经甲方及相关部门（如有需要）验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内向乙方支付剩余工程价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议项下加装阁楼工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内。乙方应按照甲方书面通知的开工日期按时开工，并在约定的竣工日期前完成全部工程内容。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.加装阁楼工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，以及本协议约定的设计要求、使用材料及工艺标准。2.阁楼结构应安全可靠，无明显变形、裂缝等质量问题。3.阁楼楼板铺设平整、牢固，无松动、异响等情况。4.阁楼顶部防水、隔热效果良好，无渗漏、隔热不佳等问题。5.阁楼楼梯安装牢固、通行顺畅，符合安全标准。（二）验收方式1.乙方在工程完工后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲方、乙方及相关专业人员（如有需要）共同进行。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至工程质量达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程经甲方及相关部门（如有需要）验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照本协议约定的施工进度、施工条件进行施工，或擅自变更设计要求、增加施工内容等，应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的设计要求、使用材料及工艺标准进行施工，或施工质量不符合国家相关标准及本协议约定，乙方应负责免费整改，直至工程质量达到要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。