厂房合伙承租协议书

厂房合伙承租协议书合同双方：甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于：甲方和乙方经友好协商，决定共同承租位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），以开展[合伙经营项目名称]相关业务。为明确双方在合伙承租厂房过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。3.厂房用途：双方合伙承租该厂房用于[具体经营项目]，未经书面协商一致，任何一方不得擅自改变厂房用途。4.厂房配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。附属设施包括[如有，列举如仓库、办公室等附属设施情况]。二、权利与义务甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用该厂房开展合伙经营业务。有权知晓厂房租赁相关信息，包括租金支付情况、租赁期限变更等。在合伙经营过程中，对涉及厂房使用和经营的重大事项享有平等的决策权。2.义务：按照本协议约定的份额向出租方支付厂房租金及相关费用。负责其使用厂房区域内的安全、卫生维护，遵守厂房所在地的相关管理规定。协助乙方共同管理厂房，积极配合乙方开展与厂房使用相关的工作。不得擅自将其在厂房内的合伙权益转让给第三方，如需转让须经乙方书面同意。乙方权利义务1.权利：同甲方一样，有权按照本协议约定使用该厂房开展合伙经营业务。有权对合伙经营事务提出意见和建议，参与重大事项的决策。监督甲方在厂房使用过程中的行为，确保其遵守本协议及相关规定。2.义务：按照本协议约定的份额向出租方支付厂房租金及相关费用。承担其使用厂房区域内的设备维护、保养责任（如有约定）。积极与甲方沟通协作，共同维护厂房的正常使用秩序，保障合伙经营业务的顺利开展。保守在合伙承租厂房过程中知悉的甲方商业秘密及其他相关信息，不得向第三方泄露。租金及相关费用支付1.租金：双方共同承租该厂房的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至出租方指定账户]。2.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、暖气费（如有）等相关费用，由双方按照实际使用比例分担。双方应在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内，按照各自份额向对方支付应承担的费用。租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，双方应提前[x]个月书面通知出租方是否续租。如双方均有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若双方未在规定时间内通知出租方续租事宜，视为放弃续租。三、合伙经营管理1.决策机制：对于合伙经营过程中的重大事项，包括但不限于厂房的改造、设备购置、业务拓展等，需经双方协商一致，并形成书面决议。任何一方不得擅自作出决定。2.财务管理：设立共同的合伙经营账户，用于核算厂房租赁及合伙经营业务的收支情况。双方各自指定专人负责财务管理，定期（每月/每季度）向对方提供财务报表，确保账目清晰透明。所有费用支出需经双方共同签字确认后方可报销。3.日常管理：双方共同负责厂房的日常管理工作，包括但不限于安全检查、设备维护、环境卫生等。明确各自的管理职责范围，相互配合，共同保障厂房的正常使用和合伙经营业务的有序开展。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方擅自改变厂房用途或未经乙方书面同意将其在厂房内的合伙权益转让给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。乙方有权解除本协议。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变厂房用途或泄露甲方商业秘密等违反本协议约定的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除本协议。双方共同违约责任若因双方共同原因导致违反本协议约定，双方应各自承担相应的责任，并共同赔偿给对方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___