合伙出租协议书范本

合伙出租协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙从事出租业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙出租协议：一、合伙标的物及服务具体描述1.标的物：位于[具体地址]，面积为[x]平方米的[房屋类型，如住宅、商铺等]。该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.服务内容：负责将上述房屋出租给第三方，并提供租赁期间的相关服务，包括但不限于房屋维护、维修、代收租金及水电费等。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙收益。有权参与合伙事务的决策，对重大事项享有平等的表决权。有权了解合伙业务的经营状况和财务状况。2.义务按照本协议约定提供与合伙业务相关的资金、资源或其他支持。协助乙方进行房屋出租相关工作，包括但不限于提供房屋信息、配合看房等。对合伙期间所知悉的商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本协议约定履行其他义务，不得从事损害合伙利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙收益。有权负责合伙业务的日常经营管理工作，包括但不限于房屋招租、租赁合同签订、租金催收等。有权对合伙事务的执行情况进行监督，提出意见和建议。2.义务负责房屋的日常维护、维修工作，确保房屋处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并共同协商解决方案。严格按照法律法规及本协议约定签订租赁合同，确保合同的合法性和有效性。妥善保管合伙期间的相关文件、资料、账目等，定期向甲方报告合伙业务的经营状况和财务状况。积极拓展客户资源，提高房屋出租率，增加合伙收益。按照本协议约定履行其他义务，不得从事损害合伙利益的行为。四、收益分配与亏损承担1.收益分配合伙期间的出租收益在扣除各项成本（包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费、税费等）及预留一定比例的风险金（风险金比例为[x]%）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。分配周期为[具体分配周期，如每月、每季度等]，乙方应在分配周期结束后的[x]个工作日内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的账户。2.亏损承担如合伙业务出现亏损，双方按照上述收益分配比例共同承担亏损。当风险金不足以弥补亏损时，双方应另行按照收益分配比例追加资金用于弥补亏损。五、入伙、退伙与财产份额转让1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。2.退伙合伙期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人一致同意；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。3.财产份额转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致合伙业务遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付甲方收益、擅自改变房屋用途等，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议