房屋预定转让协议书

房屋预定转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方已与[房屋开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的预定协议，现经双方友好协商，就甲方将该房屋预定权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.预定协议情况甲方与[房屋开发商名称]于[签订预定协议日期]签订了《房屋预定协议》（协议编号：[协议编号]），协议约定甲方有权以[预定价格]元的价格预定该房屋，并已向开发商支付了预定金[x]元。预定协议中约定的交房日期为[预计交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的转让款项。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方配合办理相关房屋预定权益转让手续。2.义务保证其对该房屋预定权益拥有合法处分权，未将该权益转让给任何第三方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实提供与该房屋预定相关的所有信息，包括但不限于预定协议内容、房屋现状、开发商情况等。协助乙方与开发商进行沟通，配合乙方办理与房屋预定权益转让相关的手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供必要文件等，并确保该转让行为得到开发商的认可。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商变更预定协议的任何条款，不得放弃预定权益或作出有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利取得该房屋预定权益。在获得该房屋预定权益后，有权按照开发商与甲方签订的预定协议及相关法律法规的规定，要求开发商履行交房等义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。承担因受让该房屋预定权益而产生的所有相关费用，包括但不限于向开发商支付的剩余房款、契税、维修基金、办理产权登记的费用等。遵守开发商与甲方签订的预定协议及相关法律法规的规定，履行乙方作为房屋预定权益受让方的各项义务，如按时支付房款、配合办理相关手续等。在本协议签订后，积极与开发商沟通，了解房屋建设进度及相关情况，并按照开发商要求及时提供必要文件和信息。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付的房屋预定转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.首付款在甲方协助乙方与开发商签订正式房屋买卖合同（或完成预定权益变更手续）之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含甲方已支付的预定金。3.尾款在乙方与开发商签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定的付款方式及时间支付剩余款项。乙方应在支付尾款时，将扣除定金和首付款后的剩余转让款支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得该房屋预定权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为办理相关手续而支出的合理费用等。2.若甲方擅自与开发商变更预定协议条款、放弃预定权益或作出有损乙方利益的行为，导致乙方无法按照本协议约定取得房屋预定权益，甲方应按照本协议转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议转让款项总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议转让款项总额的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反开发商与甲方签订的预定协议及相关法律法规的规定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自放弃受让该房屋预定权益，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让款项总额的[x]%向甲方支付违约金。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并按照本协议约定追究违约方的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____