地产项目入会协议书

地产项目入会协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（入会方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方正在开发[地产项目名称]（以下简称"本项目"），乙方对该项目有投资意向，经双方友好协商，就乙方加入本项目相关事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[地产项目名称]2.项目地址：[具体地址]3.项目概况：本项目规划总用地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括住宅、商业、配套设施等多种物业类型。具体规划指标及户型、面积等以政府最终审批及甲方实际建设为准。二、入会事项1.乙方同意向甲方支付人民币[x]元作为加入本项目的会员费，该费用在乙方签署本协议并按照约定支付后不予退还。2.乙方支付会员费后，即成为本项目的会员，享有本协议约定的相关权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方会员费。根据项目建设进度及市场情况，合理安排项目开发及销售计划，并有权根据实际情况对项目规划、产品类型等进行调整，但应提前通知乙方。对乙方的个人信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法程序要求披露的除外。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规进行项目开发建设，确保项目质量符合标准。在项目取得预售许可证后，优先向乙方提供房源信息，并按照公平、公正、公开的原则，为乙方提供购房机会。为乙方提供与项目相关的咨询服务，包括但不限于项目规划、户型介绍、价格政策等。按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利享有本项目会员专属权益，包括但不限于优先选房权、购房优惠权等，具体优惠政策以甲方届时公布为准。有权要求甲方按照本协议约定提供项目相关信息及咨询服务。在符合甲方购房条件及相关规定的情况下，有权购买本项目房屋。2.义务如实向甲方提供个人信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。按照本协议约定按时足额支付会员费。在甲方通知选房等相关事宜时，应按照要求及时参与，并遵守甲方的选房流程及相关规定。遵守国家法律法规及本项目所在地的相关政策规定，遵守甲方制定的项目销售及管理规定。四、购房相关事宜（一）房源选择1.甲方在取得预售许可证后，将根据项目房源情况及乙方会员等级，为乙方提供可供选择的房源清单。乙方应在甲方规定的时间内，按照指定方式进行选房确认。2.乙方所选房源应符合其购房需求及经济实力，如乙方因自身原因放弃所选房源，视为乙方自动放弃购房资格，甲方有权另行处置该房源，且乙方已支付的会员费不予退还。（二）购房价格及优惠1.乙方购买本项目房屋的价格按照甲方届时公布的销售价格执行，但乙方享有本协议约定的购房优惠政策。具体优惠方式及幅度在签订《商品房买卖合同》时确定。2.甲方有权根据市场情况及项目销售进度调整房屋价格，但应提前通知乙方。如乙方在价格调整前已选定房源并签订相关认购协议，且符合价格调整前的优惠政策条件，则仍按照原价格及优惠政策执行。（三）购房合同签订1.乙方选定房源后，应在甲方通知的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》及相关附件。合同条款应符合国家法律法规及相关政策规定，双方应认真履行各自的权利义务。2.乙方应按照合同约定支付购房款，付款方式及时间按照《商品房买卖合同》约定执行。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因未能按时为乙方提供房源信息或购房机会，影响乙方购房的，甲方应按照乙方已支付会员费的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付会员费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的会员费不予退还，且乙方应按照本协议约定会员费金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，提供虚假信息或违反甲方制定的项目销售及管理规定，甲方有权解除本协议，乙方已支付的会员费不予退还，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：______________