租房协议合同

租房协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（冰箱、电视、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等），并注明品牌、型号及数量]。上述附属设施设备应能正常使用，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租意向的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年支付。乙方应在租赁起始日期前[x]天将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有违反本合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内水、电、燃气等设施设备能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方如需提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金标准向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行合理装饰装修的，在不影响房屋安全及整体结构的前提下，无需经过甲方同意，但合同期满或解除时，乙方应将装饰装修物拆除，恢复房屋原状；如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方无需对乙方的装饰装修物给予任何补偿。乙方在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照相关规定给予合理补偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应爱护房屋及周边环境，不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活。租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的时间将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务的，应按照以下方式承担违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金标准的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同未履行期限对应的租金标准向乙方支付违约金。如甲方未按照约定对房屋进行维修，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务的，应按照以下方式承担违约责任：如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及附属设施设备的损坏部分，承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的时间交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[违约比例]向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与