物业有偿服务协议合同

物业有偿服务协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方需要乙方提供物业有偿服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业有偿服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物（一）服务内容1.房屋维修服务乙方负责对甲方房屋的各类损坏进行维修，包括但不限于门窗维修、水电线路维修、墙面地面修补、屋顶防水处理等。维修工作应按照国家相关标准和规范进行，确保维修质量。2.环境卫生清洁服务乙方安排专业清洁人员对甲方房屋所在区域进行定期清扫，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、公共区域地面等，保持环境整洁卫生。同时，乙方应定期清理垃圾桶，确保垃圾及时清运，无异味。3.绿化养护服务若甲方房屋所在区域有绿化设施，乙方负责对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。4.安全保卫服务乙方安排安保人员负责甲方房屋所在区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、车辆停放管理等。安保人员应具备相应的专业素质和技能，确保区域内的安全秩序。5.其他有偿服务根据甲方的具体需求，乙方还可提供如家电维修、家具保养、管道疏通等其他有偿服务。具体服务内容和费用由双方另行协商确定。（二）标的物描述本协议所涉及的服务标的物为甲方位于[房屋地址]的房屋及相关公共区域。该房屋建筑面积为[x]平方米，包括[房间数量及户型]等。公共区域包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解乙方服务费用的使用情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展服务工作，提供必要的协助和信息。不得干涉乙方正常的服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间为甲方提供优质、高效的服务。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。建立健全服务质量监督检查制度，对服务过程进行全程监控，及时发现和解决问题。对甲方的个人信息和房屋信息严格保密，不得泄露给任何第三方。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议约定的物业有偿服务费用为每月人民币[x]元。2.如甲方需要乙方提供其他额外的有偿服务，费用按照双方另行协商确定的标准收取。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具发票。四、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供服务，乙方应采取措施及时改进，并按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或房屋信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方服务人员在服务过程中给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效