租赁合同变更协议模板

租赁合同变更协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项概述甲乙双方一致同意对原合同中关于租赁标的物、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等部分条款进行变更，具体变更内容如下：二、租赁标的物或服务具体描述1.原租赁标的物：位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。2.变更后租赁标的物：上述租赁标的物的部分区域进行调整，具体为[详细说明调整的区域范围]，调整后该区域的建筑面积为[x]平方米，调整后的附带设施设备情况为[详细列举调整后新增或变更的设施设备]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本变更协议约定收取租金及相关费用。对租赁标的物享有所有权，并有权在法律法规允许的范围内对租赁标的物进行合理管理和维护。2.义务确保租赁标的物符合本变更协议约定的状态，并在租赁期间保持其安全性和适用性。按照本变更协议约定的时间和方式，向乙方提供租赁标的物及相关设施设备。在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构及其他非乙方使用不当造成损坏的部分进行维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。维修费用由甲方承担，但甲方应及时通知乙方维修情况，因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如但不限于提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本变更协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本变更协议约定履行相关义务，如维修租赁标的物等。2.义务按照本变更协议约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损坏租赁标的物的行为。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。在租赁期间，负责对租赁标的物内由乙方自行添加的设施设备进行维护和管理，确保其正常使用。租赁期满或本变更协议解除后，乙方应按照甲方要求拆除或保留相关设施设备，并恢复租赁标的物原状。遵守国家法律法规及本变更协议约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租金及相关费用（一）租金变更1.原租金标准：原合同约定租金为每月人民币[x]元。2.变更后租金标准：自本变更协议生效之日起，租金调整为每月人民币[x]元。3.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。（二）其他费用1.物业费：乙方应按照租赁标的物所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业费。物业费主要用于租赁标的物所在区域的环境卫生、安保、设施设备维护等服务。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门缴纳水电费。水电费价格按照国家规定的标准执行，如遇价格调整，以相关部门公布的价格为准。3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用租赁标的物产生的其他费用，如但不限于通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。五、租赁期限（一）原租赁期限原合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。（二）变更后租赁期限1.双方一致同意将租赁期限变更为自本变更协议生效之日起至______年____月____日止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定向乙方提供租赁标的物或相关设施设备，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本变更协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本变更协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损坏租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方腾空租赁标的物。3.若乙方违反本变更协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本变更协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。如本变更协议与原合同约定不一致的，以本变更协议为准。3.本变更协议未尽