购房合同添加协议

购房合同添加协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]购房合同（以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就原购房合同相关事项达成如下补充协议：一、协议背景与目的甲乙双方在履行原购房合同过程中，经协商一致，为进一步明确双方权利义务，确保购房交易顺利进行，特订立本补充协议，作为原购房合同的重要组成部分，与原购房合同具有同等法律效力。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况、门窗品牌、厨房卫浴设备等]。2.房屋现状房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋不存在质量问题，如墙体裂缝、渗漏等影响正常使用的情况。房屋内现有家具、家电等物品，经双方协商一致，[是否包含在购房款内，若包含则详细列出清单]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及原购房合同约定收取购房款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议及原购房合同约定的时间、标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，承担因甲方原因导致的产权登记办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。如遇不可抗力等特殊情况导致房屋交付延迟，应及时通知乙方并提供相关证明。向乙方如实告知房屋的使用状况、抵押情况、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及原购房合同约定要求甲方交付房屋并办理产权登记手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议及原购房合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合交付条件。乙方应配合甲方办理房屋交付手续，签署房屋交接清单。自行承担办理房屋产权登记手续过程中产生的税费及相关费用，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。四、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如遇特殊情况需要延期支付，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意逾期支付的，按照本协议约定承担违约责任。五、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及附属设施标准。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。六、房屋产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续过程中产生的税费及相关费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权登记办理延误或无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修及附属设施标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合标准；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方隐瞒或虚报房屋的重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方收取违约金。如乙方拒绝接收房屋或无正当理由逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃购买该房屋，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还。如乙方在办理房屋产权登记手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致产权登记办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是原购房合同的补充协议，与原购房合同不一致的地方，以本协议为准；本协议未涉及的原购房合同条款继续有效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充