餐饮门面租赁合同协议

餐饮门面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方用于经营餐饮业务。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.配套设施：甲方应确保该门面具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如上下水管道、电力供应设备、通风系统、消防设施等，并明确设施的现状及使用情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整通知应提前[x]个月书面送达乙方。3.支付时间：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门面进行合法经营活动。若因门面产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和标准提供配套设施，并负责对配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致配套设施出现故障影响乙方正常经营，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。5.甲方负责缴纳该门面的房产税、土地使用税等相关税费。但因乙方经营活动产生的其他税费（如增值税、营业税、企业所得税等）由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面及配套设施，进行合法的餐饮经营活动。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用。3.乙方应合理使用该门面及配套设施，不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。乙方应自行办理餐饮经营所需的各类证照，并确保经营活动符合相关行业规范和标准。5.乙方应负责该门面内的消防安全和食品安全工作，配备必要的消防设施和安全设备，确保经营场所符合消防安全和食品安全要求。如因乙方原因导致发生消防安全事故或食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.乙方应按照环保要求进行经营活动，采取有效措施减少噪音、油烟、污水等对周边环境的影响。如因乙方经营活动造成环境污染纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。7.在租赁期间，乙方应妥善保管该门面及配套设施，如因乙方保管不善导致门面及配套设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变门面结构或用途的；逾期支付租金超过[x]日的；利用该门面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致门面及配套设施严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝修复或赔偿的；乙方连续停业超过[x]日的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：因甲方原因导致该门面无法正常使用，且甲方在接到乙方通知后[x]日内仍未解决的；甲方未按照合同约定提供配套设施，经乙方书面通知后[x]日内仍未提供或提供的设施不符合要求，严重影响乙方正常经营的。4.租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]日内交还门面。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并按照本合同第六条第2款的约定追究乙方违约责任。3.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如变更合同内容、延长租赁期限或解除合同等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____