租地合同还是协议

租地合同还是协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]，具体位置以实地测量为准，并在合同附件的土地平面图中详细标注。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准可根据市场行情及土地使用情况在合同履行期间进行适当调整，但需双方协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施，同时有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期内，如因国家建设需要征收或征用该土地，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。甲方应将属于乙方的地上附着物及青苗补偿款等及时支付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，享有对租赁土地的自主经营权，可根据本合同约定的用途合理使用土地。对租赁土地进行必要的开发、利用和建设，但应符合国家法律法规及相关政策的要求，并事先征得甲方书面同意。所建设施的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权拆除，但乙方应恢复土地原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。在租赁土地上种植的农作物、养殖的动物等，在租赁期内归乙方所有，乙方有权自主处置。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期内，乙方应负责对租赁土地进行日常维护和管理，保持土地的良好状态。如因乙方原因造成土地损坏或水土流失等，乙方应负责修复或采取其他补救措施。遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营。在租赁土地上从事生产经营活动所产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物（如有）返还给甲方，并保证土地及地上附着物（如有）符合合同约定的状态。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。在租赁期内，乙方应做好安全生产及环境保护工作，因乙方原因导致的安全事故及环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。五、地上附着物及青苗补偿1.在租赁期内，如遇国家建设需要征收或征用该土地，地上附着物及青苗的补偿按照国家及当地政府的相关规定执行。属于乙方的地上附着物及青苗补偿款归乙方所有，甲方应积极协助乙方办理相关补偿事宜，并在收到补偿款后[x]个工作日内将属于乙方的部分支付给乙方。2.乙方应在收到甲方通知国家建设需要征收或征用土地之日起[x]日内，对地上附着物及青苗进行清理或与甲方协商处理方式。如乙方未在规定时间内清理或协商处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变土地用途、逾期支付租金、损坏土地及地上附着物等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括土地平面图、双方身份证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或