物业合同解约协议

物业合同解约协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），就甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务事宜作出约定。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]建筑面积：[x]平方米物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施设备、公共区域等。2.物业服务内容原合同约定乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；车辆停放管理等。二、解约原因经双方协商一致，决定解除原合同，具体解约原因如下：[详细说明解约原因，如双方经友好协商，认为原合同履行过程中存在某些客观情况导致继续履行合同不利于双方利益等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定完成相关交接工作。有权监督乙方在解约过程中的各项行为，确保乙方妥善履行解约义务。义务按照本解约协议的约定向乙方支付相关费用。协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的文件和资料。负责处理与物业使用人之间因解约事宜产生的相关问题，确保物业使用人的合法权益不受损害。2.乙方权利义务权利有权按照本解约协议的约定获得相应的费用。有权要求甲方配合完成物业交接工作，提供必要的协助。义务按照本解约协议的约定，在解约之日起[x]日内完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业相关资料、设施设备、公共区域等。在交接过程中，确保物业的正常使用功能不受影响，不得擅自损坏或拆除物业设施设备。负责处理解约前因物业服务产生的相关纠纷和问题，确保在解约后不再因之前的服务事项给甲方及物业使用人带来不利影响。对在服务过程中知悉的甲方及物业使用人的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、费用结算1.已发生费用结算截至解约之日，甲方应向乙方支付的已发生物业服务费用共计人民币[x]元。甲方应在本解约协议签订之日起[x]日内一次性支付给乙方。乙方应向甲方提供已发生费用的明细清单及相关发票，作为结算依据。2.其他费用结算双方确认，除上述已发生物业服务费用外，不存在其他未结清的费用或款项。如有任何一方发现存在未结清的费用或款项，应在本解约协议签订之日起[x]日内书面通知对方，经双方核实后另行结算。3.保证金退还原合同履行过程中，甲方曾向乙方支付保证金人民币[x]元。现双方同意解除原合同，乙方应在完成物业交接工作且确认无任何遗留问题后的[x]日内，将保证金全额退还给甲方。五、物业交接1.交接时间乙方应在本解约协议生效之日起[x]个工作日内开始与甲方进行物业交接工作，并在[x]个工作日内完成全部交接手续。2.交接内容物业资料向甲方移交以下物业资料：物业竣工验收资料；设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；业主名册；物业服务期间形成的与物业相关的其他资料。设施设备双方共同对物业的设施设备进行盘点和检查，乙方应确保设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备的操作手册、维修记录等相关资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或说明情况，并经双方确认。公共区域乙方应保持公共区域的清洁卫生，无垃圾堆积、杂物乱放等情况。向甲方移交公共区域的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其能够正常使用。对公共区域的绿化进行一次全面检查和维护，确保绿化植物生长良好。3.交接方式双方应指定专人负责交接工作，交接过程应制作详细的交接清单，由双方交接人员签字确认。交接完成后，双方应共同签署物业交接确认书，确认物业交接工作已顺利完成。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业交接工作，并要求甲方支付全部费用及违约金后再继续进行交接。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本解约协议约定的服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方相应的保证金，并要求乙方继续履行交接义务或承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本解约协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________