拆迁协议属于合同

拆迁协议属于合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋相关产权证书编号为______。房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]。2.拆迁服务内容甲方负责按照国家及地方相关法律法规和政策规定的程序，对乙方的上述房屋及附属物进行拆迁，并承担拆迁过程中的相关费用，包括但不限于拆迁补偿费、安置费、搬迁补助费等。甲方应在本协议约定的时间内完成拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境和其他相邻方造成不必要的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付拆迁。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核，如发现不实情况，有权要求乙方更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费、安置费、搬迁补助费等各项费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的一切费用。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。在拆迁完成后，按照相关规定及时清理拆迁现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付各项拆迁补偿费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方未按照本协议约定或相关法律法规进行拆迁，有权提出异议并要求甲方改正。在规定的时间内，获得符合本协议约定的安置房屋或安置补偿款。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋面积测绘报告等。在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方拆迁。在腾空房屋前，负责处理好房屋内的物品、设备等，不得损坏房屋结构和附属设施。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋面积丈量、评估等工作。按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿费用及安置房屋，不得无故拖延或拒绝。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用明细房屋补偿费：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿费为人民币______元。附属物补偿费：附属物补偿费共计人民币______元，具体补偿明细见附件《附属物补偿清单》。安置补助费：按照乙方家庭人口及相关规定，安置补助费为人民币______元。搬迁补助费：搬迁补助费为人民币______元。其他费用：[如有其他相关费用，在此详细列举并说明金额]以上各项拆迁补偿费用总计人民币______元。2.支付方式甲方在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用总额的______%作为预付款，即人民币______元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币______元。四、安置方式及相关约定1.安置方式产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和交付条件。货币补偿乙方选择货币补偿方式的，甲方应按照本协议约定的拆迁补偿费用总额向乙方支付货币补偿款。2.安置房屋相关约定若乙方选择产权调换方式，甲方应在安置房屋竣工验收合格后的______个月内通知乙方办理入住手续。安置房屋的产权办理费用，按照国家及地方相关规定执行。属于甲方应承担的费用，由甲方负责缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方自行缴纳。在安置房屋交付前，甲方应负责对安置房屋进行装修，装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材料、门窗配置、水电设施等]。五、搬迁期限及过渡方式1.搬迁期限乙方应在本协议签订后的______日内腾空房屋，并将房屋交付给甲方拆迁。2.过渡方式自行过渡乙方选择自行过渡的，甲方应按照规定向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费标准为每月人民币______元。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。周转房过渡甲方提供周转房供乙方过渡居住的，周转房地址为[周转房具体地址]，周转房面积为______平方米。乙方应按照甲方的要求使用周转房，并在甲方通知入住安置房屋时及时腾退周转房。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用及安置补助费等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合质量标准和交付条件的，甲方应按照安置房屋市场价值的______%向乙方支付违约金，并负责在规定的时间内为乙方提供符合要求的安置房屋或给予相应的货币补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的房屋及附属物相关资料，导致甲方多支付拆迁补偿费用的，乙方应在甲方发现后的______日内退还多支付的费用，并按照多支付金额的______%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿费用及安置房屋，逾期超过______日的，甲方有权将相关款项提存，并按照本协议约定继续履行义务。乙方领取提存款项时，应按照提存金额的______%向甲方支付提存费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属物补偿清单》、《安置房屋户型图》等与本协议具有同等法律效力，是本协议的组成