大棚运营合同协议

大棚运营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大棚设施及相关运营条件，乙方有意承租该大棚进行特定运营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.大棚设施甲方出租给乙方的大棚位于__________________（详细地址），大棚占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。大棚结构为______（如钢结构、砖混结构等），具备______（列举大棚的相关配套设施，如通风系统、灌溉系统等）。2.运营服务内容乙方承租大棚用于______（明确运营项目，如种植特定农作物、养殖某种动物等）。甲方应向乙方提供大棚设施的正常使用条件，包括但不限于保证大棚结构安全、水电供应正常等。乙方在运营过程中，有权按照自身规划使用大棚空间，但需遵守国家法律法规及本合同约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用大棚的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方纠正。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权采取相应的催款措施，并按照合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证大棚设施符合安全使用标准，且在租赁期间保持设施的正常使用功能。在租赁期开始前，对大棚设施进行全面检查和维护，确保乙方能够正常使用。按照合同约定的时间和方式向乙方交付大棚。协助乙方办理与大棚运营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责大棚外部公共区域的环境卫生维护，但不包括乙方运营区域内的卫生。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用大棚设施。在租赁期间，对大棚内部设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变大棚主体结构。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致大棚无法正常使用时，有权要求甲方协助解决问题或协商调整租金等相关事宜。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。在运营过程中，采取必要的安全防范措施，确保大棚设施及周边环境的安全。不得擅自将大棚转租给第三方，如需转让本合同权利义务，需事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还大棚设施及相关物品，并保证设施完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元，年租金总计人民币______元。租金标准在合同期内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅上升，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元。押金在租赁期满或合同解除，且乙方按照合同约定履行全部义务后，由甲方无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变大棚用途、擅自转租或转让合同权利义务、严重损坏大棚设施等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定进行清算和交接。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付大棚或提供的大棚设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用大棚的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变大棚用途、擅自转租或转让合同权利义务、严重损坏大棚设施等违反本合同约定的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份