私房购房合同协议书

私房购房合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处私房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该私房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该私房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[说明房屋的用途，如住宅、商业等]5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰（详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等）、水电设施、暖气设施、燃气设施、附属院落（如有，描述院落面积、有无附属建筑等情况）、停车位（如有，明确停车位的位置及数量）等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该私房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、历史遗留问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理好与房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋产权过户后取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付前，有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的合理时间内书面通知甲方。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准：房屋应保持原有结构和装修装饰完好，附属设施能够正常使用。甲方应确保房屋内的水电设施、暖气设施、燃气设施等正常运行，房屋门窗、门锁等完好无损。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书（如有）等相关资料，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品清单等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。如甲方故意隐瞒房屋的重大质量问题或其他影响房屋正常使用的问题，导致乙方无法正常居住使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。甲方未按照合同约定处理房屋相关费用结算，导致乙方在接收房屋后产生额外费用的，甲方应负责承担该费用。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，导致合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担以下违约责任：按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期付款超过[x]日的，除承担上述违约责任外，每逾期一日，还应按照未付款项的[x‰]向甲方支付逾期付款违约金。乙方在接收房屋后，未经甲方书面同意擅自对房屋进行改造、装修或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。