安置房房票买卖合同

安置房房票买卖合同一、合同双方出卖人（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房票信息甲方持有的安置房房票编号为：__________________，该房票对应安置房的相关信息如下：预计安置房屋坐落于：__________________预计安置房屋建筑面积：______平方米（最终以实际安置面积为准）安置房户型：__________________2.房票权益说明甲方通过合法途径取得上述安置房房票，房票可用于购买符合当地政策规定的安置房。房票所对应的安置房尚未实际交付，但甲方拥有按照相关政策和规定使用该房票购买安置房的权利。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，乙方购买甲方上述安置房房票的价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，在房票具备可交易条件（如当地政策允许房票转让且甲方已完成相关手续）且甲方通知乙方办理交易手续后的______日内，乙方应将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方保证对所转让的安置房房票拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法使用房票购买安置房或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理与房票交易相关的手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、提供必要的证明文件等。在办理手续过程中，如因甲方原因产生的费用由甲方承担。甲方应在收到乙方定金后，按照当地政策规定及时关注房票的可交易状态，并在房票具备交易条件时及时通知乙方。甲方应向乙方如实告知安置房的相关信息，包括但不限于预计交房时间、房屋质量标准、配套设施情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、有效的房票及相关信息，并协助办理交易手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。乙方应按照当地政策规定及相关部门要求使用房票购买安置房，并承担因购买安置房而产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。五、房票交易及安置房购买手续办理1.房票交易手续双方应在本合同签订后，按照当地政府相关部门的规定，共同向指定部门提交房票转让申请及相关材料。办理房票转让手续所需的材料包括但不限于双方身份证、房票凭证、本合同等。相关部门对房票转让申请进行审核，如审核通过，双方应按照规定缴纳相应的费用，完成房票转让手续。房票转让手续完成后，乙方即取得房票的相关权益。2.安置房购买手续乙方应在取得房票权益后的______日内，按照当地政策规定及安置房开发商的要求，使用房票购买安置房。购买安置房时，乙方应与安置房开发商签订《安置房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。甲方应协助乙方与安置房开发商沟通协调，确保乙方顺利购买安置房。如因甲方原因导致乙方无法顺利购买安置房的，甲方应承担违约责任。六、房屋交付及违约责任1.房屋交付因本合同转让的是房票，并非实际房屋，故不存在房屋交付的问题。但甲方应确保房票所对应的安置房能够按照当地政策规定顺利交付给乙方或乙方指定的受让人。2.违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理房票交易手续或隐瞒房票相关问题，导致乙方无法购买安置房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若乙方违反本合同约定，逾期支付购房款或未按照规定使用房票购买安置房，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付款项等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）