个人房屋买卖合同模板

个人房屋买卖合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称及门牌号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米（以房屋产权登记机关实测面积为准）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层（如为多层建筑）或位于第[X]层至第[X]层（如为高层建筑且买受人购买的是整层）。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[房屋产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]。3.该房屋已取得的共有权人同意出售的声明为：[如有共有权人，需提供相关声明内容]三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式买受人采取以下第[X]种方式付款：一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。分期付款第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，买受人支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，买受人支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。出卖人应积极协助买受人办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分，或改为一次性付款方式支付全部房款。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间出卖人应当在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.房屋交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已正常开通并可使用。该房屋已取得房屋测绘报告，实际面积与合同约定面积误差在允许范围内。3.房屋交付手续房屋交付时，出卖人应当向买受人提供下列文件及资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋测绘报告；房屋钥匙及其他相关物品。买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人应在验收之日起[X]日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在接到异议之日起[X]日内负责整改，并承担整改费用，直至房屋达到交付条件。如买受人未在规定时间内提出异议，视为该房屋已符合交付条件，买受人已认可接收该房屋。五、房屋过户及相关税费承担1.房屋过户手续办理出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，协助买受人办理房屋过户手续。双方应按照房屋所在地房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料，并缴纳相关税费。如因出卖人原因导致房屋过户手续延迟办理的，出卖人应承担违约责任，并按照本合同约定向买受人支付违约金。2.相关税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的税费包括但不限于：[列出应由出卖人承担的税费项目]；应由买受人承担的税费包括但不限于：[列出应由买受人承担的税费项目]。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.出卖人违约责任出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常使用和取得产权的，出卖人应负责解决，并承担因此给买受人造成的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、误工费、诉讼费、律师费等。2.买受人违约责任买受人如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应当按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。买受人如未按照本合同约定配合办理房屋过户手续等相关事宜，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应当按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如家具家电是否包含在房价内、房屋附属设施设备的详细情况等]2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____