房屋租赁合同-范本-模板

房屋租赁合同-范本-模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币______元，由乙方支付给物业管理公司。有线电视费：每月人民币______元（如有），由乙方自行缴纳。网络费：乙方自行承担使用网络产生的费用，如因乙方使用不当导致网络故障或欠费，由乙方负责处理并承担相应费用。2.上述费用乙方应按时足额缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及返还1.交付：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。对于房屋主体结构出现的质量问题，甲方应负责维修。因不可抗力导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修，但乙方应给予必要的协助。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应金额。3.日常保养：乙方应负责房屋内的日常清洁和保养工作，保持房屋整洁卫生。对于因乙方未履行日常保养义务导致房屋损坏或产生异味等问题，乙方应承担全部责任。七、房屋使用要求和维修责任1.乙方应遵守法律法规的规定以及小区物业管理的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或改变房屋结构。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应注意防火、防盗、防水等安全事项，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自复制或转借他人。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或房屋被盗，乙方应承担相应责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；拖欠租金累计超过______天的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方要求在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.租赁期间，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从租金或押金中扣除相应金额。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有