关于房产合同样本

关于房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3房产为__________结构，层数为__________层，所在楼层为__________层。

1.4房产现状为__________，装修情况为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为__________，具体支付时间及金额如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应于__________个工作日内办理入住手续。

3.3甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的条件，如存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、房产税等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，直至实际交付之日止。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，直至实际支付之日止。

5.3如因甲方原因导致房产无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3房产为__________结构，层数为__________层，所在楼层为__________层。

1.4房产现状为__________，装修情况为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为__________，具体支付时间及金额如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

2.4丙方在本合同中作为担保方，承担乙方未按时支付房款的担保责任。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应于__________个工作日内办理入住手续。

3.3甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的条件，如存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、房产税等。

4.3丙方在担保期间，如因税费问题导致交易受阻，丙方应协助解决。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，直至实际支付之日止。

5.2丙方作为担保方，如乙方未按时支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金。

5.3如因乙方原因导致房产无法办理产权过户手续的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

5.4如因丙方原因导致担保失败，丙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

六、甲方的权益条款

6.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按约定支付房款。

6.2甲方在房产交付后，有权要求乙方按时办理入住手续。

6.3甲方在交易过程中，有权要求丙方履行担保责任。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式处分或抵押房产。

7.2乙方在办理入住手续前，不得以任何方式改变房产现状。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担了担保责任，旨在确保乙方的按时付款，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，通过设定一系列权益条款和乙方限制条款，确保其在交易过程中处于主导地位，维护自身的合法权益，降低交易风险。同时，通过引入第三方担保，进一步保障了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“房产”），丙方作为第三方金融机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3房产为__________结构，层数为__________层，所在楼层为__________层。

1.4房产现状为__________，装修情况为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方通过丙方提供的贷款服务支付房款，贷款总额为人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内与丙方签订贷款合同，并按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本息。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应于__________个工作日内办理入住手续。

3.3甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的条件，如存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方作为贷款金融机构，有权对乙方的信用状况进行调查，并决定是否提供贷款。

4.2丙方有权根据乙方信用状况和贷款合同约定，调整贷款利率和还款期限。

4.3丙方在乙方违约时，有权采取法律手段追讨贷款本息。

五、乙方的权益条款

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。

5.2乙方有权在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划支付贷款本息。

5.3乙方在贷款合同约定的还款期限届满前，有权提前偿还全部或部分贷款，并享受相应的优惠。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，直至实际交付之日止。

6.2甲方不得在未得到乙方书面同意的情况下，擅自变更房产用途或进行处分。

6.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得要求乙方提前支付房款或变更支付方式。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，通