手房预购房合同书

手房预购房合同书合同编号：__________一、合同双方1.卖方信息：卖方为[卖方公司名称]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，地址[卖方公司地址]，联系电话[卖方联系电话]，邮箱[卖方联系邮箱]。2.买方信息：买方为[买方公司名称]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，地址[买方公司地址]，联系电话[买方联系电话]，邮箱[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]，该地址清晰明确，便于双方确认房屋位置。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，房屋面积经过专业测量机构测量，数据准确可靠。3.房屋户型：属于[具体户型，如三室两厅等]，户型设计合理，满足日常生活需求。4.房屋产权状况：房屋产权清晰，卖方拥有完整的房屋所有权，无任何产权纠纷或抵押等限制情况。卖方已提供相关的房屋产权证明文件，保证房屋产权的合法性。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：房屋的总价款为[具体金额]元（大写[大写金额]），该价格为双方协商一致的最终价格，包括房屋本身的价款以及相关的税费等。2.付款时间及方式：买方应在签订本合同后的[具体时间]日内，向卖方支付房屋总价的[具体比例，如30%]作为定金，定金将在最终的购房款中予以抵扣。买方应在办理房屋过户手续前[具体时间]日内，支付房屋总价的[具体比例，如60%]。买方应在房屋交付之日起[具体时间]日内，支付房屋总价的[具体比例，如10%]，以完成全部购房款的支付。付款方式为银行转账或现金支付，具体付款方式由双方协商确定，并在本合同中予以明确。买方应按照约定的时间和方式支付购房款，如逾期未支付，应按照逾期金额的[具体比例，如0.5%/日]向卖方支付违约金。四、交付及过户1.交付时间：卖方应在办理完房屋过户手续后的[具体时间]日内，将房屋交付给买方。如因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应按照房屋总价的[具体比例，如0.1%/日]向买方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋结构完整，无重大质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用。房屋已清理干净，无杂物堆放。卖方应将房屋的钥匙、相关证件等交付给买方。3.过户手续办理：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括向房屋管理部门提交相关的申请材料、缴纳相关税费等。卖方应协助买方办理房屋产权变更登记手续，保证房屋产权顺利过户至买方名下。如因卖方原因导致房屋过户手续办理延迟，卖方应承担由此产生的一切费用，并按照房屋总价的[具体比例，如0.1%/日]向买方支付违约金。五、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照约定的时间和条件交付房屋，应向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。卖方如隐瞒房屋的真实情况，如存在产权纠纷、重大质量问题等，应向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的一切损失。卖方如违反本合同的其他约定，应向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的一切损失。2.买方违约责任：买方如未按照约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，并承担卖方因此而产生的一切损失，包括但不限于利息、律师费、诉讼费等。买方如在办理房屋过户手续过程中，提供虚假材料或故意拖延办理手续，应向卖方支付违约金，并承担卖方因此而产生的一切损失。买方如违反本合同的其他约定，应向卖方支付违约金，并承担卖方因此而产生的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，在办理完毕相关手续后本合同生效。2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除本合同的协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、传真号码、电子邮箱等以书面形式送达；一方如变更上述联系地址、联系电话、传真号码、电子邮箱等，应及时通知对方。以书面形式送达的，以送达之日为通知生效之日；以传真、邮件等方式送达的，以发送之日为通知生效之日。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、附件1.房屋权属证明：卖方应提供房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等，以证明房屋的产权归属。2.其他相关文件：双方在签订本合同过程中，可能需要提供其他相关文件，如身份证明、营业执照等，这些文件将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___