建设合同委托协议

建设合同委托协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设工作，现委托乙方作为受托人，负责该项目的相关建设工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方承担[具体建设项目名称]的建设工作，包括但不限于项目的规划设计、工程施工、设备采购与安装、竣工验收等全过程的建设管理服务。2.标的物或服务具体描述建设项目名称：[具体建设项目名称]建设地点：[详细建设地点]建设规模：[描述项目的占地面积、建筑面积、层数、高度等具体规模指标]建设内容：规划设计：按照国家相关规范和甲方要求，完成项目的总体规划设计、详细设计（包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等），提供设计图纸及设计文件，并配合甲方完成设计审查及相关报批手续。工程施工：依据设计图纸和相关规范要求，组织施工队伍进行项目的土建工程施工（包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等）、安装工程施工（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等），确保工程质量达到合同约定标准，并按时完成施工任务。设备采购与安装：负责采购项目所需的各类设备（如电梯、空调设备、消防设备、智能化系统设备等），并组织专业人员进行设备的安装调试，确保设备正常运行。竣工验收：在工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，整理并提交竣工验收资料，协助甲方办理竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和要求完成建设工作。有权审查乙方提交的建设项目相关文件、资料和报告。2.义务向乙方提供开展建设工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性和准确性负责。按照本协议约定及时支付建设费用。协助乙方办理建设项目所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。在建设过程中，协调与项目周边单位和居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设费用。有权根据项目实际情况和相关规范要求，对建设方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。在建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保建设工作顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规、规范标准和本协议约定，精心组织建设工作，确保建设项目的质量、安全和进度。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，负责项目的日常管理和技术指导。定期向甲方汇报建设工作进展情况，提交项目月报、季报、年报等相关报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题和解决方案。严格遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，确保施工安全。负责建设项目的档案管理工作，及时整理、归档项目建设过程中的各类文件、资料和报告，确保档案资料的完整、准确和规范。在工程竣工后，按照相关规定和本协议约定，承担质量保修责任，对项目质量问题及时进行维修处理。三、建设费用及支付方式（一）建设费用本项目建设费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在完成项目基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。在完成项目主体结构工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。在完成项目装饰装修工程及设备安装工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：项目竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：建设费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的工程建设相关规范、标准以及本协议约定的质量要求进行建设施工，确保工程质量达到合格标准。（二）质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，制定质量管理规章制度，加强施工过程中的质量控制。2.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，对每道工序进行质量检验，确保上道工序质量合格后再进行下道工序施工。3.乙方应定期对施工质量进行自查自纠，对发现的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合要求。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应组织相关单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关规范和标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、工期及进度（一）工期要求本项目建设工期为自合同签订之日起[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）进度计划乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的项目进度计划，包括总进度计划、月进度计划、周进度计划等，并按照进度计划组织施工。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时采取合理措施减少工期延误对项目造成的影响。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时采取合理措施尽快恢复施工。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方建设工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成建设工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建设工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定将建设工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的建设费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在建设过程中，如违反环境保护、安全生产等相关法律法规，导致发生环境污染事故或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因上述事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_________