承租土地合同协议书范本

承租土地合同协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）的使用权，乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。对土地及地上附着物享有所有权，但在租赁期间不得妨碍乙方正常使用土地。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受第三方干扰。按照本合同约定向乙方交付土地，保证土地现状符合乙方使用要求。在租赁期间，协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用土地，开展合法的经营活动。在租赁期间，对承租土地上因生产经营需要所建造的建筑物、附着物等享有使用权，但租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求进行处理。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。合理使用土地，保护土地资源，不得从事损害土地及周边环境的行为。在租赁期间，负责对土地进行日常维护和管理，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染，应承担修复和治理责任。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求交还土地，并保证土地及地上附着物保持良好状态（正常损耗除外）。五、土地交付与收回1.交付甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，甲方应保证土地上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他妨碍乙方正常使用土地的情况。2.收回租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方交还土地时，应保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态（正常损耗除外）。如乙方对土地及地上附着物进行了改造或添附，应按照甲方要求进行拆除或折价补偿给甲方。六、地上附着物的处理1.在租赁期间，乙方因生产经营需要在承租土地上建造的建筑物、附着物等，归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建造的建筑物、附着物等，但应在交还土地前将拆除工作完成，并清理场地。如乙方不拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。3.对于乙方建造的建筑物、附着物等，如甲方要求乙方进行折价补偿的，双方应协商确定补偿金额。补偿金额确定后，乙方应在[x]日内支付给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或保证土地符合使用要求，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内恢复土地原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将土地交还甲方，并清理场地。5.若乙方在租赁期间从事损害土地及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的修复和治理费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或擅自改变土地用途，或未经甲方书面同意将土地转租给第三方等严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与