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文档简介

承租土地合同协议书范本合同编号:[具体编号]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方电话]承租方(乙方):名称:[乙方公司名称]统一社会信用代码:[乙方统一社会信用代码]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址],面积为[x]平方米的土地(以下简称"该土地")的使用权,乙方有意承租该土地用于[具体用途],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、土地基本情况1.土地位置:该土地位于[土地详细地址],其四至为:东至[东边界相邻情况],南至[南边界相邻情况],西至[西边界相邻情况],北至[北边界相邻情况]。2.土地面积:经双方共同测量或依据相关权证记载,该土地面积为[x]平方米。3.土地用途:乙方承租该土地用于[具体用途,如农业种植、工业生产、仓储等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满,乙方应如期交还土地。乙方如需续租,须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金,每年租金总额为人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式:租金按年度支付,乙方应在每年的[支付日期]前,将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下:开户银行:[银行名称]账户名称:[账户所有人姓名]账号:[银行账号]3.租金调整:租赁期间,如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化,导致租金标准需要调整的,双方应协商一致后另行签订补充协议。四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况,如发现乙方违反本合同约定使用土地,有权要求乙方改正,并有权解除本合同。对土地及地上附着物享有所有权,但在租赁期间不得妨碍乙方正常使用土地。2.义务保证拥有该土地的合法使用权,确保乙方在租赁期间能够正常使用土地,不受第三方干扰。按照本合同约定向乙方交付土地,保证土地现状符合乙方使用要求。在租赁期间,协助乙方办理与土地使用相关的手续,如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地,应承担相应的赔偿责任。(二)乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用土地,开展合法的经营活动。在租赁期间,对承租土地上因生产经营需要所建造的建筑物、附着物等享有使用权,但租赁期满或合同解除后,应按照甲方要求进行处理。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。2.义务按照本合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,须经甲方书面同意,并按照相关法律法规规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。合理使用土地,保护土地资源,不得从事损害土地及周边环境的行为。在租赁期间,负责对土地进行日常维护和管理,如因乙方原因造成土地损坏或环境污染,应承担修复和治理责任。未经甲方书面同意,不得将土地转租给第三方。在租赁期满或合同解除后,按照甲方要求交还土地,并保证土地及地上附着物保持良好状态(正常损耗除外)。五、土地交付与收回1.交付甲方应在本合同生效之日起[x]日内,将土地交付给乙方。交付时,双方应共同对土地现状进行确认,并签署土地交付确认书。土地交付时,甲方应保证土地上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他妨碍乙方正常使用土地的情况。2.收回租赁期满或合同解除后,乙方应在[x]日内将土地及地上附着物交还甲方。乙方逾期交还的,每逾期一日,应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方交还土地时,应保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态(正常损耗除外)。如乙方对土地及地上附着物进行了改造或添附,应按照甲方要求进行拆除或折价补偿给甲方。六、地上附着物的处理1.在租赁期间,乙方因生产经营需要在承租土地上建造的建筑物、附着物等,归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后,乙方有权拆除其自行建造的建筑物、附着物等,但应在交还土地前将拆除工作完成,并清理场地。如乙方不拆除或清理,甲方有权自行拆除或清理,由此产生的费用由乙方承担。3.对于乙方建造的建筑物、附着物等,如甲方要求乙方进行折价补偿的,双方应协商确定补偿金额。补偿金额确定后,乙方应在[x]日内支付给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或保证土地符合使用要求,导致乙方无法正常使用土地的,甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途,甲方有权解除本合同,收回土地,并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内恢复土地原状,如乙方未按时恢复,甲方有权自行恢复,费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方,甲方有权解除本合同,收回土地,并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将土地交还甲方,并清理场地。5.若乙方在租赁期间从事损害土地及周边环境的行为,甲方有权要求乙方立即停止侵权行为,并承担相应的修复和治理费用。如乙方拒不履行,甲方有权解除本合同,收回土地,并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他条款,应承担因此给对方造成的损失,并按照当年租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间,如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。合同解除后,双方应按照实际使用期限结算租金,多退少补。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日,或擅自改变土地用途,或未经甲方书面同意将土地转租给第三方等严重违约行为,甲方有权单方解除本合同,收回土地,并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用土地,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与

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