工程施工承包协议书

工程施工承包协议书

工程施工承包协议书1

发包方（以下简称甲方）：住址：

承包方（以下简称乙方）：住址：

风险提示：发包人的相对义务

购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准

或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、

建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交

通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律

规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包

人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的

利润。依据相关法律、法规，今甲方将工程的外

墙面砖分项工程，交给乙方施工，双方约定如下：

一、承包范围外墙面打底、贴砖，框架梁、柱与石专墙交接处布

钢丝网、线条、构架贴砖等。

二、单价100X100规格外墙豉单价为元而；200X400

规格外墙砖：元后；板底抹灰元肝；顶部抹光

元行，总价以实际面积结算。风险提示：工程质量未符合标准的归

责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人

承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利

润。

因承包人原因造成工程质量未达到合司约定标准的，发包人有

权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承

包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

三、质量要求

1、根据甲方技术交底的要求进行施工，不得出现空鼓等质量缺

陷，保证工程质量C

2、分项工程质量必须符合设计文件和现行施工质量验收规范的.

要求，质量合格

3、竣工验收必须达到优良标准，确保外墙无渗漏。

四、付款甲方按乙方进度支付一定工资，乙方贴砖拆架完毕后

付至工资总额的%,经验收达标后余款在一个月内全部付清。

五、甲乙双方职责甲方职责：

1、乙方上岗前，甲方应组织有关人员对乙方人员进行入场教育

培训。

2、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工

作技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。

3、甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付劳务费。风险提示:

对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,

承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求

的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工

程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同

约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况

的，按照发包人违约的约定办理。

4、及时提供施工所需要的材料、设备。乙方职责：

1、乙方必须派出甲方所需的在技术水平等各方面均合格的工作

人员。特种作业人员必须持证上岗。要求乙方负责人为其每一个职

工投社会保险；

2、乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度；

3、乙方必须把所需材料计划提前天报甲方并按照施工预

算核定领用材料，乙方在施工中要注意材料节约，不得长材短用，

不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，甲方按损失材料价值加倍

罚款；

4、乙方必须爱护甲方提供的施工机具，如有损坏或遗失，应照

价赔偿；

5、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交

底、以及甲方其它要求组织施工作业；必须按期、保质、保量、安

全地完成所承包的分项工程。

六、工期风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具

体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日

为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在

监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，

或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报

告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的,

以转移占有工程之日为实际竣工日期。从合同签订之日开始进场，

在一月一日前全部完成并开始拆架。

七、安全乙方应遵守安全操作规程。严格按章操作。由于乙方

施工操作方法不当造成的一切质量安全事故概由乙方负责。风险提

示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并

在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，

来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可

依。

八、违约责任甲乙双方，任何一方违反本协议均属违约，守约

方均可要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决双方因履行合同所发生的争议，应本着友好的原

则进行协商，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地、合同签

订地的法院起诉。

十、本协议的最终解释权归甲方所有

十一、协议生效条款

（1）本协议经双方签字、盖章后生效，工程结算付款后废止。

（2）本协议于年_月—日在

（地点）签署。

（3）本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效

力。

十二、未尽事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字之日起

生效。

甲方：代表人：签订地点年—月—日

乙方：代表人：签订地点年—月—日工程施工承

包协议书2

发包方（以下简称甲方）：

住址：

承包方（以下简称乙方）：

住址：

经双方协商同意，甲方将部分单项工程发包

给乙方施工，为明确双方责任，特签订本协议，具体内容如下：

1、工程名称：

2、工程期限：

3、质量标准：

4、工程单价：

5、结算方式：

6、质量责任：

(1)本工程如因施工质量问题，造成返工由乙方负责全部经济

损失从结算中一次扣除。

(2)乙方在施工期间，如达不到甲方要求和优良工程标准，甲

方有权停止施工并终止合同。其工程所用费用由乙方负责。

7、工期责任：

(1)计划施工日期年月日，计划竣工日期

年月日，总共日历天。

(2)本合同签订后乙方应按甲方要求，分段分期完成工作量。

否则每延误一天工期，罚款元。在施工中乙方应听从甲方的

安排，不得干扰其他工序的施工。未经甲方同意无故停工，因此给

甲方造成的损失，由乙方赔偿。

8、安全责任：

1、乙方在施工中必须严格遵守甲方的相关规章制度，严格按照

国家安全操作规范施工。如因乙方施工人员违章操作引发安全事故,

一切责任及经济损失全部由乙方承担。

2、乙方负责本职工的安全教育工作。

9、违约责任：

甲乙双方，任何一方违反本协议均属违约，守约方均可要求违

约方承担相应的,违约责任。

10、争议解决

双方因履行合同所发生的争议，应本着友好的原则进行协商，

协商不成的，任何一方均有权向合同履行地、合同签订地的法院起

诉。

11、本协议的最终解释权归甲方所有

12、附则

（1）本协议经双方签字、盖章后生效，工程结算付款后废止。

（2）本协议于_______年_月一日在

（地点）签署。

（3）本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效

力。

13、本协议未尽事宜，双方协商解决

甲方：

代表人：

联系电话：

签约地点：

年一月一日

乙方：

联系电话：

签约地点：

年—月—日工程施工承包协议书3

甲方：

姓名

性别—

年龄一

住址—

身份证号码：______________________________________

乙方：

姓名—

性别—

年龄一

住址—

身份证号码：______________________________________

经友好协商，根据国家相关法律规定，在平等、自愿、诚实守

信的基础上，甲乙双方决定合伙承包以下工程项目的施工任务，为

明确双方的权利和义务，双方达成以下协议，以资共同遵守：

一、项目名称：项目工程，

（以公司中标合同确认的项目内容及范围为准）

甲、乙双方合伙承包的项目，对外以公司名义出现。

二、工程地点：O

三、工程造价：暂定万元人民币，最后以审定

价为准。

四、合伙期限：合伙期限至合伙施工的项目完工，各方结算完毕

为止。

五、出资约定：

1、双方确认，同意在工程开工之前由甲方出资万元（¥.00）元,

乙方出资万元（¥.00）元，总计万元（¥.00）整，作为

费等，待业主拨付第一笔工程款时从工程款中按各

方出资比例扣除归还，或由甲乙双方协商该笔款的用途。

2、后续用款及业主工程款步及时到位，需垫资时应由双方各出

一半共同承担。

六、权利和义务：

1、双方以包工包料形式共同承包本工程，在扣除各种成本（含

工程中介费、建筑公司挂靠费、税金、施工队组劳务费、项目经理

部管理人员工资、奖金和各类保险、材料费、施工机械租赁费、施

工机具购置费、施工水电费、办公用房租赁费、临时设施费、安全

维护设施费、预结算费用、招待费等及经双方认可的用于本工程的

各项开支）后，所获利润甲方各占%;乙方占—%o反之，本

着风险共担的原则，如承包本工程出现亏损或施工中出现的'有关处

罚，由甲乙双方按各自所获利润分配比例分别承担。

2、双方确定，采用聘请项目经理承包项目部的形式组织施工，

双方原则上不参与项目部的日常运作，但有权对工程进度、质量进

行监督项目经理人选、应由双方进行协商确定，并由双方共同出委

托书。

3、选用施工队组，确定各种单价，购买工程用大宗材料和机械

工具、租赁施工机械时，双方应进行协商，双方协商一致后报项目

经理认可后方能执行。如双方协商无果，则有项目经理审定，双方

不得干涉，否则按违约责任第1规定执行。

4、双方保证工程款专款专用，本工程设立共同专用账户，建筑

公司拨付工程款进入该专用账户，从专用账户取款须经甲乙方双方

一致同意，双方签字盖章后方可从银行取款。双方各派一名财务人

员对日常财务开支进行管理，杜绝不必要开支，减少成本支出。

5、材料采购及其他各项开支均应开具正规发票，部分无法开具

发票的费用支出，须经甲乙双方核实批准后才可从财务报销。所有

报销凭证必须经双方签认方可报销，施工期间甲乙双方人员应注意

鉴别搜集各类发票，以供财务管理使用。

6、双方要发挥各自特长，在联系工程、协调各方关系和施工管

理方面竭尽所能，要互谅互让，共同面对和克服施工过程中遇到的

困难，以确保本工程施工的顺利进行。

7、双方以领薪的形式按月从项目部领元作为日常开支及

应酬费用。任何一方对相关部门的招待在开支前应知会对方，相关

费用在双方签字后方可报销。如一方因急事需超额用款时，需报对

方批准后方可支出c工程资金紧张时双方均不得超额用款。

8、盈余分配，以出资为依据，按比例分配；

9、合伙如产生债务，先由合伙财产偿还；合伙财产不足清偿时,

以各合伙人的出资为依据，按比例承担。

七、退伙

合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退

伙；

退伙需经对方同意，方可实行；

未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

八、违约责任

1、违反上述规定，一方给另一方造成损失时，责任方（过错方）

应双倍赔偿对方的损失。

2、一方弄虚作假，给对方造成重大损失时，除双倍赔偿无责任

方的损失外，无责任方有权决定是否解除本协议，是否终止与责任

方的合作，是否单独承包本工程。如无责任方要求责任方继续履行

本协议时，责任方必须无条件履行。

3、任何一方未经对方同意，不给擅自退出本工程的承包，否则

应双倍赔偿对方的损失。

4、双方承诺：施工期间，任何一方未经对方同意不能向业主提

出单独承包本工程，否则视为违约，违约方须双倍偿对方的损失，

未违约方有权决定是否继续与违约方合作，由此造成违约方的损失

由违约方自负，如未违约方要求违约方继续履行本协议时，违约方

不得拒绝，必须无条件履行。

九、甲乙双方与业主、甲方，项目部、施工队，材料商等相关

部门人员签订的合约双方各执一份，具有司等法律效力。未尽事宜

由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

十、本协议的生效和终止。

本协议自双方签字之日起生效，至本工程项目竣工验收合格办

理完结算，且利润分配完毕之日后失效。

十一、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字:

身份证号：身份证号:

联系电话：联系电话:

协议书签订地点：_____________________

签订日期：年—月—日工程施工承包协议书4

承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由

双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的

'权利与义务，并受法律保护的契约性文件。以下是整理的房屋工程

施工承包合同范本五篇，供大家借鉴参考！

房屋工程施工承包合同范本工程施工承包协议书5

甲方：

乙方：

经双方友好协商达成如下协议：

一、甲方有工程项目一个，位于—市—区福永街道_12

区南，同意以包工包料的方式承包给乙方兴建一栋七层高，面积约

700平方米的住宅楼。

二、乙方承包范围，由图纸说明，包括水电、电视线、网线、

对讲机、布线、防盗网、门窗，以及大楼四周围滴水1米内的散水、

排污工程等。施工过程的用电、用水的费用由乙方负责支付。

三、材料要求：

(1)主体结构用600桥牌水泥，砌砖用500明达牌水泥；

(2)钢材用国标18厘以上及深圳生产的.华美牌，16厘至10厘

用国标沙钢，8厘用高线材，主体结构不能用长度不够的钢筋焊接。

所有钢筋都要经甲方验过，如发现有假，甲方可以拒用，造成的损

失由乙方负责。

四、装饰用料要求：

(1)外墙贴

7.3

7.3油面纸皮砖(彩花厂)，窗头线、栏河线、阳台线贴分色砖；

(2)内墙用水泥灰批荡干后，批双飞粉二次，用砂纸磨平，扫海

鸥牌乳胶墙漆二次；

(3)厨房、卫生间墙贴20

30(佛山)优等瓷片到顶，梯间、走廊贴20

30(佛山)优等瓷片，高

1.5米；

(4)天面栏河、阳台栏河贴优等纸皮砖或瓷片；

(5)厅、房铺500

500(佛山)优等瓷片、耐磨地砖，墙体贴12公分脚线，卫生间、

厨房、阳台、地面贴耐磨防滑地板砖；

(6)每个厨房造一套煤气台，灶台根据实际尺寸，现场装模倒制

水泥板，上面四周贴地板豉，每个套间大门口用大理石做门坎;

（7）楼梯地面、休息台、梯级都要贴大理石；

（8）天面过水泥沙干后扫防水胶，干后贴500

500白色耐磨地板砖工程施工承包协议书6

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）根据招标投标有关规定及招标公告、招标文

件、投标文件、中标通知书，决定将该工程发包给乙方施工，现将

有关事项明确如下：

一、工程名称：

二、工程内容：

三、承包方式：包工包料

四、合同金额：

人民币（大写）元（¥）

五、施工工期：

40日历天，实际施工工期比投标工期推迟按每延期一日历天罚

人民币500元。

六、工程质量：合格

七、安全生产：乙方应保证安全施工，如发生安全事故一切责

任由乙方负责。

八、乙方项目经理：

九、双方约定合同价款的其他调整因素：

1、经发包方签证的工程量增减；

2、变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单、按有关工

程量计算规则、投标承诺及招标文件要求等计算确定，并经发包人

确认。

3.在工程竣工结算审计时，核减额超过送审价5%（含）以上

部分的审计费用及核增工程价款的审计费用由承包人承担；

承包人在支付了应承担的审计赛后，方可进行工程款的结算。

十、付款办法：

工程预付款：

施工合同生效并进场后支付合同总价款的10%O

工程进度款：

完成工程量的一半后支付合同总价款的30%,工程竣工验收合

格后，且有关技术资料齐全后支付合同总价款的40%；

结算经慈溪市政府投资建设项目专业审计分局审计确认且交付

档案资料余款一次性付清（扣留5%作为保修金，保修期为三年，不

计息）。

H"一、竣工验收

1.当本工程潢足以下条件时，乙方可向甲方提交竣工验收报告,

要求验收工程：

①本工程已按合同规定的全部内容完成；

②圆满地通过了各单项工程的'检查和验收;

③有经审核后完整的竣工资料。

2.本工程竣工经乙方初步验收合格后，应向甲方及时提出书面

申请验收报告，待甲方组织验收通过后，方能作为最终验收合格。

十二、竣工结算办法：

1.发包人提供的分部分项工程量清单项目有误，或设计变更引

起分部分项工程量清单项目调整，综合单价经发包人和其委托的咨

询单位工程师审定，作为结算参考依据。

2.由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，原投

标报价正常的，发包人及审核单位以原综合单价为基础，仅就变更

部分相应定额子目调整综合单价。

3.工程量清单中的项目及数量发生增减，除下列情况外，结算

时执行合同原有价格A当清单清单项目中单项工程量的变化幅度超

过15%,且其影响总造价超过0.5%时，增加部分工程量或减少后剩

余部分工程量的相应单价可参照原单价重新组价，组价方法按新增

项目；

B新增（包括减少）项目的结算：合同中有类似的综合单价，

参照类似的综合单价确定，其中材料调整（包括同品种不同规格之

间调整）价格按以下原则确定：调整减少的材料应按业主预算价与

同期信息价（市场价）比较，以减去高考为调整计算原则；

调整增加的材料应按业主预算价与同期信息价（市场价）比较,

按低者为调整计算原则；

C合同中没有类似项目单价的，则先按相关定额标准、业主预

算价（预算中没有的材料价格按业主预算定价中材料定价原则）及

相应下浮率计算，下浮率为投标时业主审定的预算价与中标单位中

标价的差率（注：（预算价一中标价）/预算价」00%）。

4.工程招标时就品牌、规格等未作详细明确的主要材料，承包

人实际采购使用的材料，须经发包人及监理人确认，以该种材料投

标时的信息（市场）价相近于投标报价为原则，如低于投标报价10%

以上的，结算时对应材料款项应按实调减，高于投标报价的不作调

增。

5.施工过程中发包人有权对材料的品牌、规格、型号及数量进

行合理调整，承包人须无条件服从，且不得进行利润及相关任何费

用索赔；

调整后的材料价差部分，在结算时只计取材料价差、税金，不

再计取其他任何费用，材料价格确定原则司上。

十三、违约责任：

1.本工程投标单位一旦中标，不允许有挂靠、转包现象出现，

一旦发现有此情况发生，招标人有权采取一切措施，由此造成的招

标人损失的由中标单位承担。

2.本工程项目班子必须到位，技术负责人或项目经理每月到位

不得少于22天，否则按500元/天罚款。

3.发包人在不妨碍承包方正常作业施工的情况下，可以随时对

工程施工质量、进度、文明、安全进行检查。施工单位应及时对存

在问题进行整改，被一次警告后不作处罚，限期整改，被二次警告

后扣除相应比例的文明施工费，另若由于施工不文明、不安全而被

新闻单位曝光或被有关行政管理部门检查后通报，每次从承包人的

安全履约担保中扣除1000元整。

4.根据慈政办发（20_）100号文件规定，中标单位在退还投

标保证金前须向“共保体”投保职工意外伤害险，费用在投标报价

时综合考虑，其余险种发包人另有要求的，也应向“共保体”投保。

十四、履约担保：

中标人在获得《中标通知书》后，应向招标人递缴合同价10%

的履约保证金（不计息），质量履约占保证金的40%、工期履约占

保证金的35%、文明安全施工履约占保证金的10%,项目班组人员到

岗履约占保证金的5%,廉政履约占保证金的10虬待工程竣工验收

合格，并出具竣工睑收报告后，发包方将比履约保证金按实返还给

承包方。

十五、其他规定

1.乙方应于合同签订后3个工作日内、工程开工前向甲方提供

开工报告。若乙方未按此规定执行，甲方可以推迟付款时间。

2.乙方未按上报给甲方的工程进度报表施工，又不向甲方及时

汇报和作出合理解释，应承担违约责任并支付给甲方违约金1000元,

甲方可从应向中标人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式

收回此款。在甲方同意的前提下，乙方可以根据实际情况书面调整

工程进度，但施工总工期不得超过投标工期。

3.乙方在工程竣工验收合格后必须及时提交相应施工资料，施

工资料应按系统、规范、有序的原则和立卷归档的基本要求装订,

经甲方审核后装订成册，一式两份。施工资料作为甲方支付工程款

的必要条件之一。

4,招标人有权修改招标灯具数量及规格，投标人在中标之后，

生产及供货之前必须事先与招标人确认灯具数量、颜色、规格等并

提供样品封样，如投标人没和招标人进行数量、颜色、规格等方面

的确认与核对，对比造成的损失由投标人自行承担。

5.因室外工程施工，施工场地内不能解决临时办公房、生活房,

中标单位可以向总包单位租用临设，解决临设问题，该费用已包含

在合同总价中。

十六、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，未尽事宜双方友

好协商解决。

发包人：

（盖章）承包人：

（盖章）

法定代表人：

（签字）

法定代表人：

（签字）

20—年—月—日20—年—月—日工程施工承包协议书7

第一部分固定单价合同

一、合同价款的确定：

1.1本项目合同价款采用固定单价，风险系数为：3%4%

5%6%其它%o

1.2本合同价款中包含的风险范围为以下J项，风险范围以

内综合单价不调整，风险范围以外按实调整，调整办法见本合同第

二分部“合同价款的调整”部分的约定。

1.2.1工程量增减15%以内，综合单价不调整。

1.2.2市建设行政主管部门或造价管理部门发布的价格调整文

件，在合同工期内，不调整。

1.2.3合同工期内乙供材料价格变化在下列幅度：上涨或下跌

5%,1096以内不调整：

1.2.4其它说明

二、合同价款的调整：

2.1工程量的调整原则

本项目超出工程量清单及风险范围的工程量均按实调整，调整

原则为按实际发生计量，承包人提出，发包人确认。

2.2合同价款的调整

2.2.1市建设行政主管部门或造价管理部门发布的价格调整文

件除材料价格外按照以下J项调整，材料价格的调整按照2.2.5款

约定。

合同工期内遇价格调整文件，均按文件规定调整。

由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格调整文

件，均按文件规定调整。

由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格调整文

件，文件规定较原约定调增的，按文件规定执行；文件规定较原约定

调减的，按原约定不调整。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格调整文

件，不按文件规定调整。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格调整文

件，文件规定较原约定调减的，按文件规定执行；文件规定较原约定

调增的，按原约定不调整。

其它约定：。

2.2.2在本项目上发生新增项目或设计变更、施工条件变更等

由于发包人的原因引起新的（或变更）工程量清单项目时，综合单价

确定原则为以下J项：

合同中已有适用新增（或变更）项目的价格，按合同中已有的价

格。

合同中只有类似新增（或变更）项目的价格，参照类似项目的价

格。

合同中没有适用或类似新增（或变更）项目的价格，由承包人提

出，发包人确认。

合同中没有适用或类似新增（或变更）项目的价格，按建设行政

主管部门发布的计价办法和计价标准下浮%,为结算工程综合单

价。

其它约定：。

2.2.3在本项目上发生新增项目或设计变更、施工条件变更等

由于发包人的原因引起合同单项工程量增减超过15%,并且该项分

部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1%的，其超过部分

或剩余部分工程量的综合单价予以调整，调整办法为以下J项：

工程量调增超过约定幅度，其超过部分的工程量的综合单价以

原综合单价下浮%为新的结算综合单价。

工程量调减超过约定幅度，其剩余部分的工程量的综合单价以

原综合单价上浮％为新的结算综合单价。

工程量调增或调减超过约定幅度，其超过部分的工程量或剩余

部分工程量的综合单价由承包人提出，发包人确认后，为新的结算

综合单价。

工程量调增或调减超过约定幅度，其超过部分的工程量剩余部

分工程量的综合单价按建设行政主管部门发布的计价办法和计价标

准下浮%,为新的结算综合单价。

其它约定：。

2.2.4在本项目上因清单项目内容、特征改变，综合单价予以

调整，调整办法为以下J项：

清单项目中减少一项或多项子目内容，则直接减去该减少部分

子目的单价。

清单项目中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增加部分

子目的单价，子目单价的确定方法同2.2.2款。

清单项目中同时增加或减少一项或多项子目内容，则重新纽价,

其综合单价按上述两种方法确定。

因发包人提供的工程量清单项目特征描述不清或描述错误引起

承包人在该清单项目中少计、多计或错计子目内容，则该清单项目

重新组价，综合单价的确定方法同2.2.2款。

其它调整方式：。

2.2.5材料价格的调整。

本工程材料价格调整采用如下J项方式：

合同工期内遇价格调整文件中涉及材料价格调整规定的，均按

文件规定调整。

合同工期内材料价格变化超过1.2.3款约定幅度，超出部分的

材料差价由发包人承担或受益。

由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或

遇价格调整文件调增）产生的差价由发包人承担，价格下跌（或遇价

格调整文件调减）产生的差价由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或

遇价格调整文件调增）产生的差价由承包人承担，价格下跌（或遇价

格调整文件调减）产生的差价由发包人受益。

其它约定。

材料价格调整价差的计算按下述J项方法执行：

本项目所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去

招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），约定主要

材料为。

除上款约定外的材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去

招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。

本项目所用主要材料价差按期间的造价管理部门发

布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场

价计算），约定主要材料为。

除上款约定外的材料价差按期间的造价管理部门发

布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场

价计算）。

本项目所用主要材料价差按期间的平均市场价减去

招标时的市场价计算，约定主要材料为O

除上款约定外的材料价差按期间的平均市场价减去

招标时的市场价计算。

其它约定。

（可分为主体施工期间、开竣工期间、合同工期期间、沥青摊铺

期间等）

2.2.6措施费用的调整。

本项目风险范围以外的措施费用均可按实调整。

措施费用调整采用下列J项方式：

以清单工程量为计算基础的措施项目，随对应工程量的调整同

比例调整。

以分部分项工程费为计算基础的措施项目费，随分部分项工程

费的调整而调整。

除上述所列以外的新增（或变更）措施项目费，调整办法同

2.2.2款。

其它约定：。

2.3其它工程项目费用的确定与调整

2.3.1施工配合费：由发包人单独分包的工程，总包单位按照

分包工程造价的%或按价格直接向发包人计取。

2.3.2零星工作项目费：由发包人提出并认可的零星项目工作

费用按照零星项目签证单记录数据计算。

2.3.3本工程设立不设工期奖励或处罚，提前或延后按照每

天％比例奖励或处罚，计算基础为经调整后的分部分项工程费用。

（以合同工期为参照对象）

2.3.4本工程设立不设工程质量奖惩，以招标文件约定质量等

级为基准，每提高或降低一个等级，按畀给予奖励或处罚，计算

基础为经调整后的分部分项工程费用。竣工验收不合格的，除无条

件返工至合格，扣除所有已计算的工程质量奖励费用及降低等级处

罚外，按照不再按经调整后的分部分项工程费的%处以罚款。

（质量等级分为不合格、合格、县级市优质结构、姑苏杯、扬子杯、

鲁班奖）

2.3.5暂定材料价格的调整确认方法：本工程所有暂定材料均

甲供乙供，调整方式采用下列J项：

按照发包人提供价格结算，与暂定价的差价列入其它相应费用

的计算基础。

按照发包人与承包人共同询价后确认价格结算，与暂定价的差

价列入其它相应费用的'计算基础。

按照造价管理部门发布的指导（信息）价格结算，与暂定价的差

价列入其它相应费用的计算基础。

其它约定。

2.3.6本工程工程保险费用以如下方式支付或承担：

O

2.3.7工程审核费用的支付方式采用下列

由发包人支付C

核减率在%以内由发包人支付，核减率超过%,超出部

分的审核费用由承包人支付。

核减率在与以内由发包人支付，核减率超过%,全部审

核费用由承包人支付。

审核费用支付。

2.4补充约定：

第二部分固定总价合同

一、合同价款的确定：

1.1本项目合同价款采用固定总价，包干系数为：3%4%

5%6%其它虬

1.2本合同价款中包含的包干范围为以下J项，包干范围以

内合同价款不予调整，包干范围以外按实调整，调整办法见本合同

第二分部“合同价款的调整”部分的约定。

1.2.1本项目在施工图纸范围内，工程量已经双方核实无误,

工程量不调整。

1.2.2市建设行政主管部门或造价管理部门发布的价格调整文

件，在合同工期内，不调整（不可竞争费除外）。

1.2.3合同工期内乙供材料价格变化在下列幅度：上涨或下跌

5%,1096以内不调整；

1.2.4其它说明

二、合同价款的调整：

2.1工程量的调整

本项目超出施工图纸及包干范围的工程量均按实调整，调整原

则为按实际发生工程量计量，由承包人提出，发包人确认。

2.2合同价款的调整

2.2.1在本项目上发生新增项目或设计变更、施工条件变更等

由于发包人的原因引起新的（或变更）工程量清单项目时，合同价款

予以调整，调整办法为以下J项：

合同中已有适用新增（或变更）项目的价格，按合同中已有的价

格乘以新增（或变更）工程量，以其为计价基础的其它费用按合同计

价程序和费率标准计算。

合同中只有类似新增（或变更）项目的价格，参照类似项目的价

格乘以新增（或变更）工程量，以其为计价基础的其它费用按合同计

价程序和费率标准计算。

合同中没有适用或类似新增（或变更）项目的价格，由承包人或

发包人提出适当的新增（或变更）项目的价格，经对方确认后乘以新

增（或变更）工程量，以其为计价基础的其它费用按合同计价程序和

费率标准计算。

合同中没有适用或类似新增（或变更）项目的价格，按建设行政

主管部门发布的计价办法和计价标准下浮%,为结算工程价款。

其它约定：。

2.2.2在本项目上发生新增项目或设计变更、施工条件变更等

由于发包人的原因引起合同单项工程量增减超过15%,并且该项分

部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1%的，其超过部分

或剩余部分工程量的综合单价予以调整，调整办法为以下J项：

工程量调增超过约定幅度，其超过部分的工程量的综合单价以

原综合单价下浮％为新的结算综合单价。

工程量调减超过约定幅度，其剩余部分的工程量的综合单价以

原综合单价上浮％为新的结算综合单价。

工程量调增或调减超过约定幅度，其超过部分的工程量或剩余

部分工程量的综合单价由承包人提出，发包人确认后，为新的结算

综合单价。

工程量调增或调减超过约定幅度，其超过部分的工程量剩余部

分工程量的综合单价按建设行政主管部门发布的计价办法和计价标

准下浮%,为新的结算综合单价。

其它约定：。

2.2.3在本项目上因清单项目内容、特征改变，合同价款予以

调整，其综合单价调整办法为以下J项:

清单项目中减少一项或多项子目内容，则直接减去该减少部分

子目的单价。

清单项目中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增加部分

子目的单价，子目单价的确定方法同2.2.1款。

清单项目中同时增加或减少一项或多项子目内容，则重新纽价,

其综合单价按上述两种方法确定。

因发包人提供的工程量清单项目特征描述不清或描述错误引起

承包人在该清单项目中少计、多计或错计子目内容，则该清单项目

重新组价，综合单价的确定方法同2.2.1款。

其它调整方式：。

2.2.4材料价格的调整。

本工程材料价格调整采用如下J项方式：

合同工期内材料价格变化超过L2.3款约定幅度，超出部分的

材料差价由发包人承担或受益。

由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产

生的差价由发包人承担，价格下跌产生的差价由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产

生的差价由承包人承担，价格下跌产生的差价由发包人受益。

其它约定。

材料价格调整价差的计算按下述J项方法执行：

本项目所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去

招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），约定主要

材料为

除上款约定外的材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去

招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。

本项目所用主要材料价差按期间的造价管理部门发

布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场

价计算），约定主要材料为。

除上款约定外的材料价差按期间的造价管理部门发

布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场

价计算）。

本项目所用主要材料价差按期间的平均市场价减去

招标时的市场价计算，约定主要材料为。

除上款约定外的材料价差按期间的平均市场价减去

招标时的市场价计算。

其它约定。

（可分为主体施工期间、开竣工期间、合同工期期间、沥青摊铺

期间等）

2.2.5措施费用的调整。

本项目包干范围以外的措施费用均可按实调整。

措施费用调整采用下列J项方式：

以清单工程量为计算基础的措施项目，随对应工程量的调整同

比例调整。

以分部分项工程费为计算基础的措施项目费，随分部分项工程

费的调整而调整。

除上述所列以外的新增（或变更）措施项目费，调整办法同

2.2.1款o

其它约定：O

2.3其它工程项目费用的确定与调整

2.3.1施工配合费：由发包人单独分包的工程，总包单位按照

分包工程造价的％或按价格直接向发包人计取。

2.3.2零星工作项目费：由发包人提出并认可的零星项目工作

费用按照零星项目签证单记录数据计算。

2.3.3本工程设立不设工期奖励或处罚，提前或延后按照每

天％比例奖励或处罚，计算基础为经调整后的分部分项工程费用°

2.3.4本工程设立不设工程质量奖惩，以招标文件约定质量等

级为基准，每提高或降低一个等级，按%给予奖励或处罚，计算

基础为经调整后的分部分项工程费用。竣工验收不合格的，除无条

件返工至合格，扣除所有已计算的工程质量奖励费用及降低等级处

罚外，按照不再按经调整后的分部分项工程费的%处以罚款。

（质量等级分为不合格、合格、县级市优质结构、姑苏杯、扬子杯、

鲁班奖）

2.3.5暂定材料价格的调整确认方法：本工程所有暂定材料均

甲供乙供，调整方式采用下列J项：

按照发包人提供价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其

它相应费用的计算基础。

按照发包人与承包人共同询价后确认价格结算，与中标价中材

料价格的差价列入其它相应费用的计算基础。

按照造价管理部门发布的指导（信息）价格结算，与中标价中材

料价格的差价列入其它相应费用的计算基础。

其它约定。

2.3.6本工程工程保险费用以如下方式支付或承担：

O

2.3.7工程审核费用的支付方式采用下列

由发包人支付C

核减率在外以内由发包人支付，核减率超过%,超出部

分的审核费用由承包人支付。

核减率在外以内由发包人支付，核减率超过%,全部审

核费用由承包人支付。

审核费用支付。

2.4补充约定：

第三部分可调整格合同

一、合同价款的确定

本项目合同价款采用可调整格合同形式。

二、合同价款的调整

2.1工程量的调整

在本项目上发生的所有工程量均按实调整，调整原则为按实计

量，承包人提出，发包人确认。

2.2市建设行政主管部门或造价管理部门发布的价格调整文件

按以下J项调整：

2.2.1合同工期内遇价格调整文件，均按文件规定调整。

2.2.2由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格

调整文件，均文件规定调整。

2.2.3由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格

调整文件，文件规定较原约定调增的，按文件规定执行；文件规定较

原约定调减的，按原约定不调整。

2.2.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格

调整文件，不按文件规定调整。

2.2.5由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间遇价格

调整文件，文件规定较原约定调减的，按文件规定执行；文件规定较

原约定调增的，按原约定不调整。

2.2.6其它约定：。

2.3在本项目上发生新增项目或设计变更、施工条件变更等由

于发包人的原因引是新的（或变更）工程量清单项目时，综合单价予

以调整，调整办法为以下J项：

2.3.1合同中已有适用新增（或变更）项目的价格，按合同中已

有的价格。

2.3.2合同中只有类似新增（或变更）项目的价格，参照类似项

目的价格。

2.3.3合同中没有适用或类似新增（或变更）项目的价格，由承

包人或发包人提出适当的新增（或变更）项目的价格，经对方确认。

2.3.4合同中没有适用或类似新增（或变更）项目的价格，按建

设行政主管部门发布的计价办法和计价标准下浮%,为结算工程

综合单价。

2.3.5其它约定：。

2.4在本项目上发生新增项目或设计变更、施工条件变更等由

于发包人的原因引超合同单项工程量增减超过15%,并且该项分部

分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1%的，其超过部分或

剩余部分工程量的综合单价予以调整，调整办法为以下J项：

2.4.1工程量调增超过约定幅度，其超过部分的工程量的综合

单价以原综合单价下浮％为新的结算综合单价。

2.4.2工程量调减超过约定幅度，其剩余部分的工程量的综合

单价以原综合单价上浮%为新的结算综合单价。

2.4.3工程量调增或调减超过约定幅度，其超过部分的工程量

或剩余部分工程量的综合单价由承包人提出，发包人确认后，为新

的结算综合单价。

2.4.4工程量调增或调减超过约定幅度，其超过部分的工程量

剩余部分工程量的综合单价按建设行政主管部门发布的计价办法和

计价标准下浮%,为新的结算综合单价。

2.4.5其它约定：。

2.5在本项目上因清单项目内容、特征改变，综合单价予以调

整，调整办法为以下J项:

2.5.1清单项目中减少一项或多项子目内容，则直接减去该减

少部分子目的单价C

2.5.2清单项目中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增

加部分子目的单价，子目单价的确定方法司2.3款。

2.5.3清单项目中同时增加或减少一项或多项子目内容，则重

新组价，其综合单价按上述两种方法确定。

2.5.4因发包人提供的工程量清单项目特征描述不清或描述错

误引起承包人在该清单项目中少计、多计或错计子目内容，则该清

单项目重新组价，综合单价的确定方法同2.3款。

2.5.5其它调整方式：。

2.6材料价格的调整。

2.6.1本工程时料价格调整采用如下J项方式：

合同工期内遇价格调整文件中涉及材料价格调整规定的，均按

文件规定调整。

合同工期内材料价格变化超过外幅度，超出部分的材料差价

由发包人承担或受益。

由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或

遇价格调整文件调赠）产生的差价由发包人承担，价格下跌（或遇价

格调整文件调减）产生的差价由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或

遇价格调整文件调增）产生的差价由承包人承担，价格下跌（或遇价

格调整文件调减）产生的差价由发包人受益。

其它约定。

2.6.2材料价格调整价差的计算按下述J项方法执行：

本项目所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去

招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），约定主要

材料为。

除上款约定外的材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去

招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。

本项目所用主要材料价差按期间的造价管理部门发

布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场

价计算），约定主要材料为。

除上款约定外的材料价差按期间的造价管理部门发

布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场

价计算）。

本项目所用主要材料价差按期间的平均市场价减去

招标时的市场价计算，约定主要材料为。

除上款约定外的材料价差按期间的平均市场价减去

招标时的市场价计算。

其它约定。

（可分为主体施工期间、开竣工期间、合同工期期间、沥青搪铺

期间等）

2.7措施费用的调整。

2.7.1在本项目上发生的措施费用均可按实调整。

2.7.2措施费用调整采用下列J项方式：

以清单工程量为计算基础的措施项目，随对应工程量的调整同

比例调整。

以分部分项工程费为计算基础的措施项目费，随分部分项工程

费的调整而调整。

除上述所列以外的新增（或变更）措施项目费，调整办法同2.3

款。

其它约定：。

2.8其它工程项目费用的确定与调整

2.8.1施工配合费：由发包人单独分包的工程，总包单位按照

分包工程造价的%或按价格直接向发包人计

取。

2.8.2零星工作项目费：由发包人提出并认可的零星项目工作

费用按照零星项目签证单记录数据计算。

2.8.3本工程设立不设工期奖励或处罚，提前或延后按照每

天％比例奖励或处罚，计算基础为经调整后的分部分项工程费用。

2.8.4本工程设立不设工程质量奖惩，以招标文件约定质量等

级为基准，每提高或降低一个等级，按％给予奖励或处罚，计算

基础为经调整后的分部分项工程费用。竣工验收不合格的，除无条

件返工至合格，扣除所有已计算的工程质量奖励费用及降低等级处

罚外，按照不再按经调整后的分部分项工程费的%处以罚款。

（质量等级分为不合格、合格、县级市优质结构、姑苏杯、扬子杯、

鲁班奖）

2.8.5暂定材料价格的调整确认方法：本工程所有暂定材料均

甲供乙供，调整方式采用下列J项：

按照发包人提供价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其

它相应费用的计算基础。

按照发包人与承包人共同询价后确认价格结算，与中标价中材

料价格的差价列入其它相应费用的计算基础。

按照造价管理部门发布的指导（信息）价格结算，与中标价中材

料价格的差价列入其它相应费用的计算基础。

其它约定。

2.8.6本工程工程保险费用以如下方式支付或承担：

O

2.8.7工程审核费用的支付方式采用下列

由发包人支付C

核减率在9b以内由发包人支付，核减率超过%,超出部

分的审核费用由承包人支付。

核减率在外以内由发包人支付，核减率超过%,全部审

核费用由承包人支付。

审核费用支付。

2.9补充约定：工程施工承包协议书8

第一部分合同协议书

合同协议书

(发包人名称，以下简称“发包人”)为实施(项目名称)已接受

(承包人名称，以下简称“承包人”)对该项目的工程总承包投标。

发包人和承包人共同达成如下协议。

1.本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)本合同协议书

(2)本合同专用条款

(3)中标通知书

(4)招投标文件及其附件

(5)本合同通用条款

(6)合同附件

(7)标准、规范及有关技术文件

(8)设计文件、资料和图纸

(9)双方约定构成合同组成部分的其它文件

双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的会议纪要、

备忘录、补充文件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组

成部分。

2.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合

同约定次序在先者为准。

3、工程概况

(1)工程名称：

(2)工程地点：

(3)工程内容：

（4）工程承包范围：

4、本合同采用口固定总价口固定单价的计价方式，合同价格

为人民币（大写）元，（¥）,其中：勘察费元（如有），设计费元,

设备购置费元（如有），建筑安装工程费元，暂列费用元（如有）。

按规定应由发包人承担的费用不包括在本合同价格内。

暂列费用不包括在本合同价格内。暂列费用主要为以下情况：

（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过

程中所增加的工程费用；经批准的设计变更，工程变更、材料代用、

局部地基处理等增加的费用。

（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修

复费用。

（4）地下障碍物处理、超规超限设备运输等发生的费用。

5.项目总负责人：；项目设计负责人：；项目采购负责人（如

有）：项目经理：；项目施工专职安全员：。

6.工程质量符合的标准和要求：。

7.承包人承诺按合同约定承担工程的设计、实施、竣工及缺陷

修复。

8.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合

同价款。

9.承包人计划开始工作时间：设计开始时间，施工开始时间

,实际开始工作时间按照监理人开始工作通知中载明的

开始工作时间为准c工期为天，其中设片工期天，施工工期天

（合同履行期业主承担义务的工作影响占用承包人进度计划时间，如

包括但不限于业主选择方案、审图、报建、论证及承包人有证据证

明非承包人责任引超工期延误等，工期相应顺延。）o

10.本协议书中有关的词语含义与通用条款中赋予的定义与解

释相同。

11.合同生效：本合同自之日起生效。

12.合同订立时间：年月日；合同订立地点：。

13.本协议书一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，

承包人执份。

14.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同

的组成部分。

发包人：

（公章或合同专用章）

法定代表人：

（签字或盖章）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

日期：

承包人：（联合体牵头人）

（公章或合同专用章）

法定代表人：

（签字或盖章）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

日期：

承包人：（联合体成员）

（公章或合同专用章）

法定代表人：

（签字或盖章）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

日期：

第二部分通用合同条款

第1条一般规定

1.1定义与解释

1.1.1合同，指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体c

1.1.2通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中

所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。

L1.3专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情

况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意

共同遵守的条款。

1.1.4工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对

工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实

行全过程或若干阶段的工程承包。

1.1.5发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体

资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承

人。

L1.6承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具

有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。

1.1.7联合体，指经发包人同意由两人或两个以上法人或者其

它组织组成的，作为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人

承担连带责任。联合体各方应指定其中一方作为牵头人。

1.1.8分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工

程或服务的，具有相应资格的法人或其它组织。

1.1.9发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。

1.1.10监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。

L1.11工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监

理工程师。

1.1.12项目总负责人，指承包人按照合同约定任命的负责履行

合同的代表。

1.1.13项目设计负责人，指承包人指定负责组织指导协调设计

工作并具有相应资格的人员。

LL14项目经理，指承包人指定负责组织指导协调施工工作并

具有相应资格的人员。

1.1.15项目采购负责人，指承包人指定负责组织协调采购工作

的人员。

1.1.16项目施工专职安全员，指承包人指定负责项目施工过程

安全管理并具有相应资格的人员。

1.1.17工程，指永久性工程和（或）临时性工程。

1.1.18永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、采购、

施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产

操作或使用的工程C

1.1.19单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工

程单元，是永久性工程的组成部分。

L1.20临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质

量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，以及不构成永久

性工程实体的其它临时设施。

1.1.21现场或场地，指合同约定的由发包人提供的用于承包人

现场办公，工程物资、机具设施存放和工程实施的任何地点。

1.1.22项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对

项目批准或核准的文件、报告（如选厂报告、资源报告、勘察报告