楼宇空调维修维护协议

楼宇空调维修维护协议第一章合同签订1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1甲方（楼宇业主或物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3.2乙方（空调维修维护单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4合同目的本协议旨在明确甲方楼宇空调的维修维护服务内容、费用、责任及双方的权利义务，保证楼宇空调系统正常运行，为业主提供舒适的生活和工作环境。第二章维修维护范围2.1维修维护项目2.1.1空调系统的日常检查与保养；2.1.2空调系统的故障排查与维修；2.1.3空调系统的零部件更换；2.1.4空调系统的节能改造建议。2.2服务区域乙方负责甲方楼宇内的所有空调系统的维修维护工作，包括但不限于所有房间、公共区域及地下室等。第三章维修维护责任3.1乙方责任3.1.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供专业的空调维修维护服务；3.1.2乙方应保证维修维护后的空调系统安全、可靠、高效；3.1.3乙方应保证维修维护工作的及时性，对于紧急情况应立即处理；3.1.4乙方应定期对甲方楼宇空调系统进行巡检，发觉隐患及时报告甲方。3.2甲方责任3.2.1甲方应提供乙方维修维护工作所需的必要条件，包括但不限于工作场所、工具设备等；3.2.2甲方应配合乙方进行维修维护工作，包括但不限于提供相关资料、现场协调等；3.2.3甲方应按时支付维修维护费用。第四章维修维护费用4.1费用构成4.1.1日常保养费用；4.1.2故障维修费用；4.1.3零部件更换费用；4.1.4节能改造费用。4.2费用支付4.2.1甲方应按乙方提供的费用清单，在约定的时间内支付维修维护费用；4.2.2乙方应在完成维修维护工作后，向甲方提供费用清单及发票。第五章维修维护期限5.1维修维护周期乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成维修维护工作。5.2维修维护响应时间5.2.1对于日常保养，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内完成；5.2.2对于故障维修，乙方应在接到甲方通知后2小时内到达现场，并在24小时内完成维修工作；5.2.3对于紧急情况，乙方应在接到甲方通知后立即响应。5.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第六章零部件更换与补充6.1零部件采购6.1.1乙方在更换空调零部件时，应选用符合国家标准和原厂要求的正品零部件；6.1.2乙方应提前向甲方提供更换零部件的型号、规格、价格等信息，甲方有权对零部件的选择提出意见。6.2零部件更换程序6.2.1乙方在更换零部件前，应征得甲方同意，并填写更换申请单；6.2.2乙方应在更换零部件后，向甲方提供更换记录，包括更换零部件的型号、数量、更换日期等；6.2.3乙方应保证更换后的零部件功能不低于原厂标准。6.3零部件费用6.3.1零部件费用按实际更换成本计算，甲方应在收到乙方提供的费用清单后及时支付；6.3.2乙方更换零部件产生的税费由乙方承担。第七章质量保证与售后服务7.1质量保证7.1.1乙方提供的维修维护服务应保证空调系统正常运行，且符合国家相关质量标准；7.1.2乙方对维修维护后的空调系统提供不少于______个月的免费保修服务。7.2售后服务7.2.1乙方应设立专门的售后服务，接受甲方咨询和投诉；7.2.2乙方应在接到甲方投诉后______小时内予以响应，并在______个工作日内解决问题；7.2.3乙方应定期对甲方楼宇空调系统进行回访，了解系统运行状况，收集用户反馈。第八章技术培训与交流8.1技术培训8.1.1乙方应定期对甲方相关人员进行空调维修维护技术的培训，提高甲方人员的自我维护能力；8.1.2培训内容应包括空调系统的基础知识、常见故障处理方法、零部件更换技巧等。8.2技术交流8.2.1乙方应定期组织技术交流活动，分享空调维修维护的最新技术和经验；8.2.2甲方有权参加乙方组织的技术交流活动，并有权要求乙方提供相关技术支持。第九章数据记录与报告9.1数据记录9.1.1乙方应详细记录每次维修维护工作的内容、时间、人员、费用等信息；9.1.2乙方应定期将维修维护数据整理成报告，提交给甲方。9.2报告内容9.2.1报告应包括维修维护工作量、费用、零部件更换情况、系统运行状况等；9.2.2报告应每月提交一次，甲方有权要求乙方提供更详细的报告。第十章合同变更与终止10.1合同变更10.1.1如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更不得影响本合同其他条款的效力。10.2合同终止10.2.1本合同期满后，如双方无异议，合同自动终止；10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；10.2.3合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。第十一章合同执行与监督11.1执行监督11.1.1甲方应指定专人负责监督合同执行情况，包括维修维护质量、费用使用等；11.1.2乙方应定期向甲方报告合同执行情况，包括工作进度、存在问题及解决方案等。11.2质量监督11.2.1甲方有权对乙方提供的维修维护服务进行质量监督，包括现场检查、测试等；11.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督工作，并对发觉的问题及时整改。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：12.1.1空调系统维修维护清单；12.1.2零部件清单及价格；12.1.3培训计划及培训记录；12.1.4数据记录及报告样本。12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除13.1.1如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；13.1.2如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终