幕墙工程-监理实施细则

幕墙工程--监理实施细则一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.建设单位：[建设单位名称]4.设计单位：[设计单位名称]5.施工单位：[施工单位名称]6.幕墙工程概况：本幕墙工程包括[幕墙类型，如玻璃幕墙、石材幕墙等]，总面积约为[X]平方米。幕墙高度为[X]米，层数为[X]层。幕墙主要功能为采光、装饰及维护建筑结构安全。二、监理工作依据1.国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）3.《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102）4.《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139）5.《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）6.工程设计文件、图纸及变更通知。7.建设工程监理合同及相关施工合同。三、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程参与图纸会审审查施工单位资质及人员资格审查施工组织设计及专项施工方案检查施工场地及施工条件参与材料、构配件及设备的进场验收2.施工阶段监理工作流程检查施工单位质量保证体系及安全管理制度的运行情况审查施工进度计划旁站、巡视和平行检验组织分项工程验收处理工程质量问题和安全隐患协调工程各方关系3.竣工验收阶段监理工作流程审查施工单位提交的竣工验收资料组织预验收参加建设单位组织的竣工验收编写工程质量评估报告四、施工准备阶段的监理工作1.图纸会审组织建设单位、施工单位和设计单位进行图纸会审，协助各方提出图纸中存在的问题和疑问。记录图纸会审的内容，形成会审纪要，经各方签字确认后作为施工和监理的依据。2.施工单位资质及人员资格审查审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备承担本幕墙工程施工的能力。检查施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等主要人员的资格证书，要求其具备相应的从业经验和能力。3.施工组织设计及专项施工方案审查审查施工单位编制的施工组织设计，重点审查其施工部署、施工方法、质量保证措施、安全保证措施等内容，确保其合理可行。对幕墙工程的专项施工方案，如幕墙安装施工方案、防雷施工方案、防火施工方案等进行审查，要求方案符合相关规范和标准要求，并具有针对性和可操作性。组织专家对危险性较大的分部分项工程专项施工方案进行论证，确保施工安全。4.施工场地及施工条件检查检查施工现场的场地平整、通水通电、临时设施搭建等情况，确保施工场地满足施工要求。检查建筑物主体结构的施工质量，如垂直度、平整度等，为幕墙施工提供合格的基础条件。核实施工单位的施工用水、用电是否满足施工需要，是否符合安全要求。5.材料、构配件及设备的进场验收审查施工单位提交的材料、构配件及设备的采购计划，确保其与施工进度计划相匹配。对进场的材料、构配件及设备进行外观检查，检查其规格、型号、数量、质量证明文件等是否符合要求。按规定对材料、构配件及设备进行见证取样送检，检验合格后方可使用。建立材料、构配件及设备台账，记录其进场日期、规格型号、数量、使用部位等信息。五、施工阶段的监理工作1.质量控制原材料及构配件质量控制检查原材料及构配件的质量证明文件，确保其质量符合设计及规范要求。对进场的原材料及构配件进行外观检查，如玻璃的外观质量、石材的色泽及纹理等，发现问题及时要求施工单位退场处理。按规定对原材料及构配件进行见证取样送检，检验合格后方可用于工程。幕墙制作与安装质量控制旁站幕墙构件的制作过程，检查其加工工艺、焊接质量、防腐处理等是否符合要求。巡视幕墙安装施工现场，检查施工单位是否按施工方案及规范要求进行安装，如幕墙的垂直度、平整度、板块之间的缝隙等。对幕墙的关键部位和隐蔽工程进行旁站监督，如预埋件的安装、防雷接地的连接等，确保施工质量。定期检查施工单位的质量检验记录，如原材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量检验记录等，确保质量控制资料真实、完整。幕墙性能检测督促施工单位按规定进行幕墙的气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能等检测，确保幕墙性能符合设计要求。见证幕墙性能检测的全过程，检查检测机构的资质及检测报告的真实性、有效性。2.进度控制审查施工单位提交的施工进度计划，分析其合理性和可行性，提出修改意见。定期检查施工进度计划的执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析偏差原因。协调施工单位与其他专业施工单位之间的关系，解决施工中出现的交叉作业问题，确保幕墙施工进度不受影响。当施工进度滞后时，督促施工单位采取有效的赶工措施，如增加人力、物力、延长工作时间等，确保工程按时竣工。3.安全控制审查施工单位的安全生产许可证及安全生产管理制度，确保其安全生产管理体系健全。检查施工单位施工现场的安全防护设施，如安全帽、安全带、安全网的使用情况，临边、洞口防护情况等，确保施工人员的人身安全。巡视施工现场的消防安全情况，检查消防器材的配备及完好情况，消防通道是否畅通等，防止火灾事故的发生。对幕墙安装施工中的高处作业、电气作业等危险作业进行重点监督，检查施工单位是否制定相应的安全操作规程并严格执行。定期组织施工现场的安全检查，对发现的安全隐患及时下达整改通知，要求施工单位限期整改，复查整改情况，确保施工安全。4.造价控制协助建设单位审核幕墙工程的工程量清单及预算报价，提出合理的造价控制建议。严格控制工程变更，对施工单位提出的工程变更申请进行审查，分析变更对造价的影响，报建设单位批准后实施。定期进行工程计量，审核施工单位提交的工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规。对幕墙工程的造价进行动态监控，及时发现造价偏差并分析原因，采取有效措施进行调整，确保工程总造价控制在合同范围内。六、竣工验收阶段的监理工作1.审查竣工验收资料审查施工单位提交的幕墙工程竣工验收资料，包括工程竣工报告、质量检验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量检验记录、幕墙性能检测报告等。检查资料的完整性、真实性和有效性，确保资料符合竣工验收要求。2.组织预验收组织施工单位进行幕墙工程预验收，对工程质量进行全面检查。检查幕墙的外观质量、安装质量、性能指标等是否符合设计及规范要求，对发现的问题要求施工单位及时整改。整理预验收意见，形成预验收报告，报建设单位。3.参加竣工验收参加建设单位组织的幕墙工程竣工验收，汇报监理工作情况。对验收组提出的问题和整改意见进行记录，督促施工单位及时整改，整改完成后进行复查。协助建设单位完成竣工验收备案工作。4.编写工程质量评估报告工程竣工后，编写幕墙工程质量评估报告，总结工程监理工作情况，对工程质量进行总体评价。报告内容包括工程概况、监理工作依据、监理工作过程、工程质量验收情况、工程质量问题及处理情况、工程质量评估结论等。七、监理工作方法及措施1.监理工作方法旁站：对幕墙工程的关键部位、关键工序，如预埋件安装、防雷接地连接、密封胶施工等进行旁站监督，确保施工质量。巡视：定期对幕墙施工现场进行巡视检查，及时发现和纠正施工中存在的问题。平行检验：对幕墙工程的原材料、构配件及设备进行平行检验，验证其质量是否符合要求。见证取样送检：对幕墙工程中涉及结构安全的试块、试件及材料进行见证取样送检，确保检验结果的真实性和可靠性。指令文件：通过监理通知单、工程暂停令等指令文件，要求施工单位对存在的问题进行整改或停工整顿。2.监理工作措施组织措施：建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责分工，确保监理工作有序进行。技术措施：熟悉幕墙工程的技术规范和标准，对施工过程中的技术问题及时提供技术支持和指导。经济措施：严格控制工程计量和工程款支付，对施工单位的违约行为采取经济处罚措施。合同措施：严格履行监理合同，督促施工单位履行施工合同，对合同执行过程中出现的问题及时协调解决。八、监理工作的重点和难点分析及应对措施1.重点分析幕墙的防水、防雷、防火性能：幕墙的防水、防雷、防火性能直接关系到建筑物的使用安全，是监理工作的重点。幕墙的外观质量：幕墙作为建筑物的外立面，其外观质量直接影响建筑物的整体美观，也是监理工作的重点之一。2.难点分析幕墙施工的交叉作业协调：幕墙施工往往与其他专业施工同时进行，施工交叉作业较多，协调难度较大。幕墙工程的质量通病防治：幕墙工程存在一些质量通病，如密封胶开裂、渗漏等，防治难度较大。3.应对措施针对重点的应对措施加强对幕墙防水、防雷、防火施工的旁站监督，检查施工工艺和材料质量，确保施工质量符合要求。严格控制幕墙材料的质量，对进场的材料进行严格检验，确保其外观质量和性能符合设计要求。针对难点的应对措施建立协调会议制度，定期组织各专业施工单位召开协调会议，及时解决施工中出现的交叉作业问题。编制幕墙工程质量通病防治专项方案，对常见的质量通病采取有效的预防和治理措施，加强施工过程中的质量控制。九、监理资料管理1.建立健全监理资料管理制度，明确监理资料的收集、整理、归档要求。2.