买楼首付合同标准文本

买楼首付合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于_________市_________区_________路的_________号房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该标的房产给买方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产的详细地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权性质为_________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

第二条买卖价格

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2上述价格包含标的房产的税费、维修基金等一切费用。

第三条首付及付款方式

3.1买方应在签订本合同之日起_________日内，向卖方支付标的房产的首付款，首付款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2买方应在支付首付款后_________日内，向卖方支付剩余房款，剩余房款支付方式为_________。

第四条房屋交付

4.1卖方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房产交付给买方。

4.2交付时，买方应按本合同约定进行验收。

第五条产权转移

5.1买方应在标的房产交付后_________日内，办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户手续办理过程中，因卖方原因导致过户延迟的，卖方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1若买方未按本合同约定支付首付款或剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。

6.2若卖方未按本合同约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.房产评估报告；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于_________市_________区_________路的_________号房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该标的房产给买方。为保障买方的合法权益，丙方愿意为买方的支付义务提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产的详细地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权性质为_________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起_________日内，向卖方支付标的房产的首付款，首付款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.3买方应在支付首付款后_________日内，向卖方支付剩余房款，剩余房款支付方式为_________。

2.4卖方在收到全部房款后，应将标的房产的产权证等相关文件交付给买方。

第三条担保方责任

3.1担保方同意在本合同项下，为买方的支付义务提供担保。

3.2担保方担保的金额为人民币_________元（大写：_________元整），担保期限自本合同签订之日起至标的房产交付完毕之日止。

3.3如买方未按时支付房款，担保方应在收到卖方书面通知之日起_________日内，按照本合同的约定履行担保义务。

第四条甲方权益保障

4.1买方在支付首付款及剩余房款后，有权要求卖方及时交付标的房产。

4.2卖方在标的房产交付前，应保证标的房产的完好无损。

4.3如卖方在交付标的房产过程中出现违约行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

第五条乙方违约责任

5.1若卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。

5.2若卖方在标的房产交付过程中隐瞒标的房产的真实情况，导致买方权益受损，卖方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，买方有权解除本合同：

（1）卖方未按本合同约定交付标的房产；

（2）卖方在标的房产交付过程中隐瞒标的房产的真实情况；

（3）卖方违反本合同约定，致使买方权益受到严重损害。

7.2如买方解除本合同，卖方应返还买方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

第八条附件

1.标的房产的产权证复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.房产评估报告；

4.其他与本合同相关的文件。

第九条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中为买方提供担保，确保买方在支付房款过程中的权益得到保障。同时，第三方介入有助于提高合同履行的稳定性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够得到充分保障，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意出售位于_________市_________区_________路的_________号房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该标的房产。为解决卖方在交易过程中资金周转的难题，丙方同意为卖方提供融资服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产的详细地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权性质为_________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

第二条融资服务

2.1丙方同意为卖方提供人民币_________元的融资服务，用于卖方购买标的房产。

2.2融资期限为_________年，自合同签订之日起计算。

2.3融资利率为_________%，按年化利率计算，乙方应在每个融资年度结束后_________日内支付利息。

第三条甲方权利义务

3.1买方应在合同签订之日起_________日内，向丙方支付人民币_________元的融资款。

3.2买方应确保在标的房产交付后_________日内，将标的房产的产权证等相关文件交付给卖方。

第四条乙方权利义务

4.1卖方应确保标的房产在合同签订之日起_________日内，办理完毕产权过户手续，并将产权证等相关文件交付给买方。

4.2卖方在融资期间，应保持标的房产的完好无损，不得擅自处分或转让标的房产。

4.3卖方应在每个融资年度结束后_________日内，向丙方支付相应的融资利息。

第五条丙方权利义务

5.1丙方应在合同签订之日起_________日内，向卖方发放融资款。

5.2丙方有权监督卖方使用融资款，确保资金用于购买标的房产。

5.3丙方有权在卖方未按时支付利息或违约时，采取相应的法律措施。

第六条违约责任

6.1若买方未按时支付融资款，应向丙方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。

6.2若卖方未按时支付利息，应向丙方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。

6.3若卖方在融资期间擅自处分或转让标的房产，应向丙方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，丙方有权解除本合同：

（1）买方未按时支付融资款；

（2）卖方未按时支付利息；

（3）卖方在融资期间擅自处分或转让标的房产。

8.2如丙方解除本合同，卖方应返还已发放的融资款，并承担相应的违约责任。

第九条附件

1.标的房产的产权证复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.房产评估报告；

4.其他与本合同相关的文件。

第十条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方