2025生态湖泊绿地体育公园项目定位规划运营策划方案

2025体育公园项目运营策划方案202501020304项目解读亮点提炼规划布局运营模式05盈利模式目录PART01项目解读关于某体育公园定位生态湖泊绿地公园功能承载着城市重要的生态环境调节功能是绿肺与氧吧承载着城市居民休闲娱乐、文化交流、健康运动等多样的都市服务功能愿景大生态、新地标、聚活力设计理念阳光下自由生长

国际化INTERNATIONAL生态ECOLOGY运动SPORTS在xx•外高桥6平方公里的规划中，xx体育公园占了近70%的面积，这4.2平方公里的城市稀缺“绿肺”蕴藏着170万平方米时尚体育休闲主题公园、32万平方米xx湖、7万平方米牡丹园，将被打造为兼具时尚体育功能的浦东最大绿地。4.2平方公里的绿化面积，相当于约2.5个世纪公园。xx体育公园所形成的楔形绿地是上海市8块市级楔形绿地之一——上海自贸区周边最大的体育配套项目，也是浦东新区规划建设的重点项目。区位优势走向xx慢生活热门IP连续落地xx，在这片高端领地上散发出绚烂的光彩。无疑是上海的时尚生活场。"草莓音乐节"是国内音乐厂4月草莓音乐节牌摩登天空继"摩登天空音乐节"之后，于2009年创办的另一音乐节品牌，比之"摩登天空音乐节"，"草莓"的气质更为多元，更具有春天、浪漫、爱的特质。斯巴达勇士赛（SpartanRace）是一项风靡全球的系列障碍赛。通过突破一个个障碍到达终点，挑战自己，战胜自己。大人小孩同场竞技，突破重重障碍，在赛场上激烈角逐。4月草莓音乐节5月斯巴达勇士赛6月TheColorRun彩色跑TheColorRun上海（xx）站这次也以全新主题展现—TheColorRunLOVETOUR爱之旅。大家在奔跑中享受快乐与爱，也让这里变得精彩纷呈。6.01k㎡的xx藏着新的城市生活高度是城市生活打造的窗口，意味着国际化和无参照样板的城市营造探索。周边竞品分析美帆游艇俱乐部营地漫道海湾水上森林营地青塘野宿营地路萤-薄刀嘴岛营地营地卫生间、24h淋浴间、售焚火耗材上海青浦区金商公路200元/位过夜不增加费用高端游艇客户、年轻客群可携带宠物、独木舟体验联动露营品牌及乐队营地卫生间、24h淋浴间、装备租赁上海奉贤区随塘河路200元/位过夜不增加费用亲子家庭可携带宠物、独木舟体验户外自然课程营地卫生间装备租赁上海奉贤区朱枫公路50元/位草坪200元/顶帐篷亲子家庭越野ATV、垂钓真人CS营地卫生间装备租赁舟山嵊泗小洋山50元/位草坪200元/顶帐篷亲子家庭、年轻客群越野ATV、垂钓真人CS营地设施收费标准营地特色核心客群地点项目实景照片01核心优势xx-生态休闲绿地、品质生活场所、创新商务高地02生态-上海市8块市级楔形绿地之一，符合国际标准楔形绿地是重要的生态控制区，也是上海中心城区“多心开敞”空间布局的重要支撑。绿地在树木的庇护下所造成的特殊环境，可以把城市郊区冷湿的新鲜空气不断地输往城市中心。便于城市中心地区的居民接触大片绿地，进行休息、游乐和健身活动。xx以“无国界生活领创者”为目标，将持续带给上海超越想象的创新生活样本。依托自贸区政策优势，聚集了中船与芬坎蒂尼合资公司、迪卡侬大中华区总部、日产中国上海总部等国内外知名企业，形成更加开放包容的新格局。xx汇-高端稳定客群03xx汇会员服务体系，为xx商务、商业、社区内的各类人群，打造园区服务指南、资源共享平台，提供企业文化宣传、会员活动体验、消费优享联动等综合服务。市场需求在中国，露营已成为大众喜爱的旅游休闲方式。传统的三月三踏青，包括国人喜爱的春游，其实都是露营的形式。相比之下，现代露营地的建设还是一个“新生儿”。随着经济发展和需求剧增，中国露营产业正呈现出巨大的潜力，发展前景十分广阔。户外装备产品需求飙升200%随着中国经济的发展，私家车保有量的增长，再加上人们生活观念的转变，露营逐渐成为民众越来越热衷的旅游方式。近几年，国家政策的支持与露营地的建设与发展，使得露营这一概念更加广泛地被民众接受，也逐渐成为许多年轻人节假日休闲出游的首选。露营者绝大部分是年龄在25-50岁之间，拥有私家车的城市居民。由于疫情的限制，很多社交聚会都被取消，因此既能外出活动，病毒感染率又低的户外活动深受追捧。据报道，今年的户外装备的产品需求量超过了200%。随着春季以及假日的来临，人们对户外活动的兴奋度不断上升，以致户外装备的销量不断增长。休闲露营需求潜力巨大打造绿色休闲的生活方式“露营” 作为一种健康、时尚、无污染的绿色休闲方式，顺应了人类渗透到“骨子”的休闲情结。对于彰显了人类的活力、促进大家的友好相处、开阔人们的心胸都有很大功效。亲近自然，是孩子们最向往和渴望的事情，人与自然本身就应该是融为一体的。体验游乐生态休闲户外露营度假胜地时尚运动LOCATION项目定位国际化运动赛事举办地游客专业运动员机会客群：全国旅游消费客群客户特征：随着上海xx体育公园的日益完善与体系成熟，以自身独特旅游资源，吸引全国游客前来打卡消费。客群定位CustomerOrientation全国旅游客群（华东地区为主）江浙沪客群露营度假需求上海地区实现体验升级核心群体：亲子家庭、情侣、企事业单位补充客群：江浙沪地区客群客户特征：注重项目体验性及娱乐性，注重绿色生态环境，追求独特的项目体验。核心客群：上海本地客群客户特征：自身具有较高的认可度；对度假露营及亲子游乐需求明显。

发展目标/PURPOSE.打造国内户外运动玩家聚集地完善户外露营经济完整产业链搭建运动管理交流学习平台打造成为国内体育及体育消费的休闲名片亲自然Nature

Environment绿游乐Nature

Fun活社群Active

Community云科技Cloud

Technology通过升级运营模式、丰富产品结构、更新设备设施，对xx体育公园的改造升级，融合产业、设施服务、休闲运动于一体的“样本式”绿地正在不断浮出水面…露营+露营地度假旅游属于高消费型产品，滞留时间长，对餐饮、住宿、购物、娱乐进行综合性消费，对丰富旅游产品，促进景区的立体化、高标准化服务，延长旅游的价值收益链方面都有很大的促进作用。更重要的是大力发展露营旅游，对保持旅游市场的鲜活性、促进旅游产业链的健壮性、延伸旅游产业与其他产业的交融性等方面都将发挥着重要作用。旅游产业链的产出涵盖了以行、游、住、食、购、娱六大要素为主的诸多产品服务。产业链中的各环节关联度和依赖度非常高，并且互补大于竞争。旅游资源互补、资源共享、战略流程对接、文化相互融合，各环节协调发展，是旅游产业得以优化并发挥规模经济效应的关键。景区露营地以最为低廉的成本将旅游产业六大要素融合在一起。对旅游产业的优化作用露营旅游的兴起，推动了户外运动的蓬勃发展，各种规模经营的户外店每年成倍增长。各种户外活动俱乐部蓬勃发展，加速户外产品市场的发展。带动户外用品需求采取与国际化接轨的精细化服务模式，社区内的餐饮、酒店、娱乐运动等其他服务配套设施和管理质量关系着露营地能否为游客提供“家”一样的感觉。对服务提出更高要求要发展露营旅游必须和文化创意产业交叉前进，才能焕发出勃勃生机。在露营中引入创意成果，又有助于人们强化对文化创意产品的认知。对两个产业都是一种促进。起到1+1大于2的整合双赢效果。露营文娱产业交融发展中国的体育旅游、休闲旅游开始由原来的自发组织、个体行为向全民化、商业化发展。加上08奥运会的推动，中国房车露营也将进入发展的黄金阶段。但是虽然中国房车旅游未来前景不可限量，由于营地建设刚刚起步，在数量、质量及经营管理等方面都与国外存在很大差距，因此成为产业链中制约房车制造业发展的瓶颈。对房车工业的带动作用PART02亮点提炼打造国际飞盘掷准赛专业场地构建飞盘赛事体系搭建飞盘赛事组织分享平台创办飞盘青训合作基地、教练员培训基地定制飞盘青训课程体系组建飞盘商业俱乐部承办飞盘嘉年华系列活动国际赛事-国际飞盘运动飞一般的运动，非一般的体验！有乐趣更有竞争！！深耕飞盘运动超过15年，团队成员均为飞盘运动中的佼佼者。在国家体育总局社会体育指导中心授权下开展飞盘国家队的组建工作及全国范围的飞盘运动推广、赛事组织、教练员培训等，成功举办了年亚洲大洋洲飞盘锦标赛。同时还进行飞盘产品和器材的研发，产品获得世界飞盘联合会、世界掷准飞盘协会等国际组织认可。专家团队EXPERTTEAM薛志行亚洲大洋洲飞盘联合会秘书长安晨冉全国飞盘运动推广委员会培训工作委员会主任全国飞盘运动推广委员会副秘书长PDGA世界职业掷准飞盘协会中国联络代表郑淳中国第一批世界飞盘联合会认证国际级团队飞盘观察员有12年以上的飞盘教学经验梁壮国家飞盘队主教练曾带队在飞盘国际亚锦赛获得第四名徐颖峰掷准飞盘赛场地布局图欧美成长最快的新兴运动项目之一不受年龄、性别和运动能力的限制家庭、朋友休闲娱乐和体育竞技均可入门参与费用低，易于上手和理解场地遵循自然条件，改动少，养护成本低场地打造

品牌赛事/CASESHOW-亚洲大洋洲飞盘锦标赛本次大赛是由世界飞盘联合会（WFDF）主办，国家体育总局社会体育指导中心和上海市体育局承办，杭州飞盘文化发展有限公司执行推广，在7月23至27日上海市黄浦区卢湾体育中心和浦东新区上海滩运动公社举行，共有、11个国家和地区，600多名运动员及随队人员参加。本届飞盘亚锦赛获得了各国和各地区参赛人员及各界爱好者的高度赞扬。央视体育频道、五星体育、上海新闻综合频道、上海外语频道、央广网、人民网、新华网、环球网、凤凰网、腾讯网等近50家媒体和门户网进行了报道。决赛日的三场比赛在奥林匹克频道、世界运动会频道、世界飞盘联合会频道进行了直播，浏览总量逾8000万。联合全球知名户外运动旗舰—迪卡侬共同打造露营综合体验中心联动品牌上海区域所有门店全面覆盖露营及户外运动客群创建首个星级标准的专业露营地抢占市场高地核心资源-迪卡侬萌经济ADORABLEECONOMY

砍柴识别搭帐篷做孩子成长的伴侣多项目的趣味体验独立第一步从xx体育公园露营的体验之旅开始孩子得到的不只是快乐还会收获乐观、自信、领袖、独立、感恩、友情在露营的知识学习中学会与他人相处、善于沟通打破了传统应试教学的壁垒依托生动的实践活动释放孩子天性提升孩子的意志力、专注力、挫折抵抗力学会给予、学会承担、学会感恩砍柴生火【宠物友好公园】爱宠的快乐基地！集宠物商品、功夫飞盘、甜品咖啡、萌宠派对为一体超宽敞阳光草坪任萌宠肆意撒欢玩耍宠物产业链日益完善宠物经济市场不断扩大萌宠相关者具备强购买力90后、95后成宠物市场内容、产品消费主力军充分满足情感治愈、好物获取等多方面要求搭建萌宠交流平台玩转社群营销她经济HERECONOMY美&拍搭建消费场景实现流量变现挖掘消费诉求打开幸福通道建立身份认同与女性消费群体用一种类似“恋爱”的方式来建立与磨合供需关系，以极体贴的女性语言革新商品设计、陈列方式和沟通语言，通过对商品语言学的不断摸索，在和“她”的互动中达到双向的赢利。营造消费幸福感露营经济CAMPINGECONOMY精致露营/Glamping其实是一种带有生活美学的精致度假式露营，源于“Glamorous”、“Camping”两个单词的完美结合。在欧美、日韩地区的Glamping已经成为日常生活的一种常态，国内的Glamping文化相对来说还是比较小众和起步的阶段。区别于传统露营的“风餐露宿”，精致露营很好地满足人们回归自然和休闲舒适的双重期待。而精致露营就是这样一种露营方式。不用跋山涉水、不是苦行僧的户外“修行”，你不需要有露营装备，只需要带着自己和一颗享受、温暖的心来就行。我们更倡导一种周末的休闲露营方式在大自然中自由呼吸，放空自己，静静看着星空篝火，听着烤物滋滋作响看一场烟花盛宴，看一场露天电影，听一场音乐，发一场认真的呆。Glamping.N0.1如何一站式玩转户外露营？装备打造露营装备集成店提供购买及租赁服务设施营地卫生间、24小时淋浴间一应俱全烧烤、野炊全套配备教练线上预约-团建/活动经验丰富服务预约可享拎包入住

无论自带帐篷/现场租赁提供专业技能辅导特色精致露营/房车露营任意选择新手友好、宠物友好打造专属客群沉浸式露营装备体验店国内最完备的露营装备采购仓库精准获悉露营装备使用方法兼具咖啡吧的休憩功能最大程度利用展示空间呈现别样的“野趣”生活露营爱好者全方位集结社群日常运营-规划社群裂变、提升活跃度制定会员营销计划-粉丝开拓、维护及跟踪会员关系维系-礼品管理、投诉接待、资讯通知异业合作-洽谈会员福利、扩大积分效用PART03规划布局消费需求决定业态板块消费能力带动产业二销摒弃常规化的项目设计探索内容为王的定制体验定位分析功能定位品牌联合跨界，打造沉浸式、极致化体验空间趣寻找100种野的方式！项目定位休闲度假体验经济文旅商趋势网红打卡儿童游乐户外运动品牌赛事精致露营萌宠互动科普寓教主题节庆板块内容水上运动特色团建、主题派对精致露营、房车露营萌宠互动研学旅行节庆活动国际赛事MainBusiness营地入口导视根据生态景色，采用原木色系，结合清新绿、点缀橙色；使入口处导视层次色彩饱和，吸引眼球。街景零售车街景零售店，小红书疯狂种草！具有网红基因，不仅满足基础需求还自带流量...形成独特拍照互动点，每个角落都能出大片！零售空间改造根据现场环境增加临时售卖小木屋，打造飘窗及露台，提供游客休憩空间；延长逗留时间，增加消费可能。潮拍记录打造野餐及出游露营的主题场景，可自行选择打卡拍照；流行的INS风潮流搭配风格，更是能让你的自拍一秒制霸朋友圈。限定露营咖啡店首家户外露营风的咖啡馆试营业，一次性打卡最OUTDOOR的生活方式。儿童成长书屋为孩子们开辟林间书屋，在闲暇时光和伙伴们一起，汲取知识的养分，感受独特的学习时光。野生厨房体验区精致露营最大的乐趣对很多人来说是户外制作美食，在活动现场搭建了野生厨房的体验区，玩转野生厨房吧！片刻的逃离喧嚣，眼前只有绿地、湖水和精致的帐篷露营，此刻，就该回归生活本质的样子，尽情享受时光。伴随着阵阵微风和树林的沙沙声忘却一天的劳累此时此刻愉悦的心情和幸福感在xx这片神奇的自然绿地中不断地被发酵从白天到黑夜从清晨到日暮湖边打卡区美成仙境的湖边美景、趣味无穷的水上运动，交织在xx的度假时光里。

房车露营区住房车、观星空、趣旅行……感受一把纯正的欧美户外度假新方式！PART04运营模式如何“活化”场地运营？/OPERATION.合理规划内容实现全年利用要实现健康的可持续运营模式，提升全年营收，则需要充分丰富产品设计，延长游玩时间，要有日光经济，也要有夜光经济；要有四季产品，也要有四时产品，为游客创造二次消费的需求与场景。01建设复合型旅游产品体系不同景区的用户有明显的共同偏好，喜爱自然景观的人喜欢影视和音乐。景区可以根据用户的偏好，在原有产品的基础上，设计与构建符合需求的复合型产品体系，因地制宜，增加特色体验项目，刺激二次消费。02从观光到沉浸打造体验式旅游方式用户的需求正在发生变化，从过去的观光式走马观光，到如今的渴望沉浸式体验。这便涉及了旅游产品的情景规划与体验设计。情景规划涉及到内容规划，功能规划、空间规划、时间规划。03智慧手段多元化提升业务效率及用户体验通过搭建智慧化平台，景区实现数据打通，构建高度契合景区特征的业务流程与管理流程，实现数据标准化。实现消费者与景区资源的高度复用与联动，提升用户体验。04星光露营地帐篷大会启动仪式露营大会户外音乐节户外集市运动嘉年华露天烧烤篝火晚会亲子互动爱露营/CAMPING这是你远离都市压力的绝佳桃源主题式沉浸式露营派对，你体验过吗？爱音乐/MUSIC在xx邂逅永不打烊的欢乐这个时节，我们用歌声互相取暖，用音符分享感动。爱美食/DELICACY正是橙黄橘绿时，户外郊游去！特色烧烤搭配篝火晚会，带你品味舌尖上的人间烟火。

爱游乐/TOUR这里的市集贩卖专属自然的快乐户外集市带你邂逅美好时光，感受潮流文化与自然氛围。爱运动/SPORTS远离喧闹，让我们躺着放松！不用去海边，就在xx玩转网红SUP桨板！爱分享/SHARE氧气瑜伽，拥抱纯粹自然用耳朵贴近彼此，在天空下分享你的奇遇人生。爱相聚/GATHER画卷宽阔，被热情快速占领！蓝天下共绘蓝图，让甜蜜的情感在你我间流淌。运动SPORTS艺术ART人文HUMANITY品牌BRAND花园盛典自然秀场林间剧场...品牌发布会主题快闪店萌宠派对....户外集市草地音乐节露天观影...露营大会国际飞盘大氧气瑜伽...四季运营体系-主题节庆打造露营大会将“文化、旅游、户外露营、音乐、传媒、艺术、餐饮、运动、社交、度假”融为一体；通过露营实现用艺术、文化创意和科技的手段，创造出一个文化为灵魂，旅游为载体的文旅深度融合、优势互补的新的文旅创新产品和消费形态。国际飞盘大赛Biu!世界级飞盘赛事飞来中国！飞盘趣味性吸引着各年龄层群众的好奇要求运动员技术与速度相结合通过赛事将小众运动带进国内群众视野氧气瑜伽让运动唤醒身体的春天。凝结东方智慧的氧气瑜伽跟随教练的节奏挥洒汗水，迎接一个豁然的自己近百位国内外花园艺术家、先锋花艺师数十家知名品牌共同打造一场“未来花世界”用鲜花绿植来打开幻想未来生活的脑洞各种风格齐齐亮相只为惊艳追求生活艺术！花园盛典

结合园内以鸢尾为代表的东方气质繁花浪漫铺陈为奇趣明媚的梦幻花园完美诠释服饰的自然艺术之灵陈述当下感的设计语言与审美自然秀场林间剧场日日生活皆为旅行。邀请所有漂泊的灵魂在音乐里，回归自然与社群感受万物的联结，倾听内心的声音把时尚感爆棚的集装箱集市搬上草坪各路潮人为你现场“开箱”眼花缭乱的新潮装置让你马上“闪现”派对现场随便一张自拍让你霸屏朋友圈！户外集市草地音乐节炸裂的现场，灵魂的呐喊以音乐之名，因城市之爱这片草地也张开双臂用清风的温柔迎接着熟悉或陌生的面孔露天观影点点星光下，徐徐清风中回忆儿时开车去郊野看电影露天电影多浪漫你感受过吗？品牌联合自有资源租赁草坪场地打造主题场景根据活动主题邀约定向人群参与为场地引流可植入露营环节回馈客户福利完善服务配套优化体验品牌发布会结合草坪实景将主题快闪店打造成比利时花园嗨翻大魔都的派对，黄金地段的美景尽收眼底！从自然的美景进入主题的场景，就像踏入森林般神秘享受一场真正的野餐吧！主题快闪店萌宠派对宠物+营地的百分百治愈

带上家中的萌宠一起去撒欢宠物竞技撒欢、宠物友谊赛、宠物公开课、宠物旅拍被城市束缚住的萌宠们终于能“一展身姿”啦

四季产品体系夏令营冬令营单飞营亲子营团建培训研学活动类型活动类型定制团建草坪体验项目主题研学自然教育-人生路上的必修课01/生而具有的自然本能我们每个人身上都带有“动物”的某些本能属性，这种本能属性也可以称之为自然本性或自然本能。孩子需要回到真实的自然中去，因为那才是更贴近他们本性和心灵的场所。孩子的本性才能等到更好的释放，他们的自然潜能才能得到更好的激发。

02/自然，是孩子学习发展的最佳场所众多相关实践已经表明：自然是孩子最佳的学习场，自然教育能够促进孩子更加全面和综合的发展。它可以为孩子的身体健康提供基本的保障；感官能力得到发展；大自然是最神奇的艺术大师，孩子们可以尽情地、充分地去观察和感受这些自然之美，然后再用各种各样艺术的方式去呈现、去表达；在自然中，孩子可以更好地认识和感悟生命，也能够真正地学会关爱和尊重生命，这是人之为人最为基本的“品性”。野趣成长营1.户外装备认识及使用2.露营地选址及布局3.地形地势朝向分析4.绳结技能及绳结用途5.指北针制作与使用6.方向识别7.有毒有害动植物辨别8.无线对讲机使用9.帐篷及庇护所搭建10.灶台搭建及野炊技巧11.生火技能，技巧及用火安全12.登山杖的使用及徒步技巧13.露营体验及露营安全1.安全意识提升2.危险辨别与判断能力3.勇气，独立与自信4.动手实践能力5.思维能力6.决策能力7.组织与协调能力8.抗压力与抗挫力9.耐心与坚持10.问题解决能力11个人责任与协作12.环境保护及全球公民意识13.成长型思维养成生存技能掌握综合素养提升野外生存主题营从生存技能及综合素养提升两大方面给孩子带来的改变远远不止“野外生存”这四个字。全面掌握野外生存初级技能，并有效提升与野外生存相关的综合素养并培养成长型思维。让孩子更从容的掌控自己的人生，受益终身。野外生存营PART05盈利模式运营模式前期中期后期文化挖掘资源梳理市场调研项目定位