2025年长春市房屋租赁合同

2025年长春市房屋租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国吉林省长春市共同签订：甲方（出租人）：地址：身份号：联系方式：乙方（承租人）：地址：身份号：联系方式：鉴于甲方为（房屋所有权人或其他合法权利人），乙方为（承租人），双方就房屋租赁事宜协商一致，同意按照本合同的条款和条件出租和承租位于长春市区路号的房屋（以下统称“租赁房屋”）。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于长春市区路号，具体房号为，房屋用途为（居住/商业/办公等），产权证号为（如有）。房屋面积为平方米，房屋结构为（如：框架结构、砖混结构等）。甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，并且该房屋不存在产权纠纷或其他权利限制。1.2乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等），并保证其使用符合相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应在租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：元整）。该租金为含税价格，甲方应向乙方提供相应的增值税发票或其他合法发票。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金。如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应向甲方支付逾期部分按日‰的违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，或乙方损坏房屋及附属设施的赔偿。若押金不足以覆盖相关费用或赔偿的，甲方有权要求乙方补足。4.3租赁期届满且双方无争议的，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条房屋的交付与收回5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应对房屋及附属设施进行交接验收，签署《房屋交接单》。5.2租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将房屋交还甲方，并结清所有应缴费用。甲方应在验收合格后按本合同约定退还押金。5.3乙方在承租期间不得擅自改变房屋结构，不得拆改、损坏房屋及附属设施。如需装修或添置设备，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用及责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，权属清晰，无产权纠纷。6.1.3甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及附属设施的自然损耗或维修问题。如遇紧急维修情况，甲方应在接到通知后小时内到现场处理。6.1.4甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应提前日与乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及附属设施，并按时支付租金及押金。6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行非法活动或损害房屋结构及设施的行为。6.2.3乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，并承担因使用房屋而产生的其他费用。6.2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并经其书面同意。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2出现下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，且不退还押金：7.2.1乙方未按约定支付租金超过日的。7.2.2乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途的。7.2.3乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人权益的。7.3出现下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：7.3.1甲方未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。7.3.2甲方因自身原因导致房屋被查封、扣押或其他致使乙方无法正常使用的情形。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。8.2因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。8.3任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担守约方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向长春市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年