2025 餐厅租赁合同

2025XX餐厅租赁合同一、合同编号：本合同编号为：年字第号。二、出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：三、承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：四、租赁标的物：甲方将其合法拥有的位于市区街道号的XX餐厅（以下简称“餐厅”）整体租赁给乙方使用。该餐厅包括但不限于餐厅建筑、设备设施、装饰装修及经营所需的证照。五、租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方若继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应根据市场情况优先考虑乙方续租。六、租金及支付方式：每月租金为人民币元整（￥元），年租金为人民币元整（￥元）。租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，第一期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付。租金账户：账户名称：银行账号：开户银行：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付相当于逾期金额‰的违约金。七、押金及保证金：乙方须于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥元）。押金用于保证乙方在租赁期间的义务得以履行，包括但不限于维护租赁标的物的完好、支付各项费用等。租赁期满或合同解除后，乙方若无违约行为且结清所有费用，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。八、经营管理：乙方自行负责餐厅的经营管理，包括但不限于经营策略、服务标准、员工招聘及培训等。乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法经营活动。乙方需自行负责餐厅的正常运行，保证餐厅的日均营业时间不低于小时，并保证服务质量和食品安全。九、设备与装修：甲方提供的设备设施包括：清单详见证据附件一。乙方可对餐厅进行必要的装修和改造，但须事先书面通知甲方并得到甲方书面同意。装修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时将餐厅恢复原状或按其使用后的状况予以补偿。十、转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、部分转租、转借、互换或以其他方式交由他人使用。甲方同意转租的情况下，乙方应另行与转租方签订转租合同，并确保转租方履行本合同中的相关义务。十一、合同解除：经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。若乙方有下列行为之一，甲方有权单方面解除合同：（1）未按时支付租金达日以上；（2）擅自改变租赁标的物用途的；（3）未经甲方同意将租赁标的物转租的；（4）从事违法经营活动的。合同解除后，乙方应立即搬离餐厅，归还租赁标的物，并结清所有费用。十二、违约责任：任何一方违反本合同约定，给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的所有直接和间接损失。若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的押金不予退还，并需赔偿甲方造成的损失。十三、其他条款：通知：（1）任何一方发出的通知或其他书面文件均应以挂号信、特快专递或电子邮件的方式送达。（2）地址及联系人信息如有变更，变更方应立即书面通知另一方。争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地法院提起诉讼。附加条款：（1）（2）十四、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月