标准模块及标准单元设计应用指南

WBIM商业建筑信息模型设计应用标准

标准模块设计应用指南

（2019版）

大连万达商业地产股份有限公司

2019年1月

目录

目录

1总贝I]....................................................................................................................................................................................................8

1.1编制目标................................................................8

1.2编制依据................................................................8

1.3适用范围................................................................8

1.4使用对象................................................................9

1.5参考书目................................................................9

1.5.1万达标准体系.........................................................9

1.5.2软件教程.............................................................9

2术语........................................................................10

2.1标准构件元.............................................................10

2.2标准构件单元...........................................................10

2.3标准构件模块...........................................................10

2.4系统族.................................................................10

2.5载入族.................................................................10

2.6模型组.................................................................11

2.7模型组布置方式.........................................................11

2.8嵌套族与嵌套共享族.....................................................11

2.9嵌套族布置方式.........................................................11

3标准模块单元主要内容........................................................12

3.1二维内容...............................................................12

3.2三维内容...............................................................12

3.3说明内容...............................................................12

4标准模块应用指南............................................................13

4.1消防水箱间标准模块.....................................................13

4.2膨胀水箱间标准模块.....................................................13

4.3湿垃圾房标准模块.......................................................14

4.3.1研发依据............................................................14

4.3.2选用方法............................................................16

4.3.3构件库挂接..........................................................17

4.4楼梯间标准模块.........................................................17

4.4.1研发依据............................................................17

4.4.2前置条件............................................................17

4.4.3构成及类型..........................................................18

4.4.4选用方法............................................................18

4.4.5布置及调整..........................................................18

4.5慧云机房标准模块.......................................................20

4.5.1研发依据............................................................20

4.5.2选用方法............................................................23

4.5.3构件库挂接..........................................................24

4.6卫生间标准模块.........................................................25

4.6.1研发依据............................................................25

4.6.2构成与类型..........................................................26

4.6.3选用方法............................................................26

4.6.4构件库挂接..........................................................27

4.7开闭站标准模块.........................................................27

4.7.1研发依据............................................................27

4.7.2构成与类型..........................................................28

4.7.3前置条件............................................................29

4.7.4选用方法............................................................29

4.7.5构件库挂接..........................................................29

4.8柴油发电机房标准模块...................................................30

4.8.1研发依据............................................................30

4.8.2选用方法............................................................31

4.8.3构件库挂接..........................................................31

4.9IMAX影厅标准模块......................................................31

4.9.1研发依据............................................................31

4.9.2前置条件............................................................32

4.9.2构成与类型..........................................................32

4.9.2选用方法............................................................34

4.9.3构件库挂接..........................................................35

5标准单元应用指南............................................................36

5.1建筑-卫生间标准单元.....................................................36

5.1.1研发依据............................................................36

5.1.2构成及类型..........................................................36

5.2建筑-卷帘门标准单元.....................................................36

5.2.1研发依据............................................................36

5.2.2标准单元构成及类型..................................................36

5.2.3布置及调整..........................................................36

5.2.4构件库挂接..........................................................37

5.2.5其他................................................................37

5.3建筑-单层楼梯标准单元...................................................37

5.3.1标准单元构成及类型..................................................38

5.4结构-单层楼梯标准单元...................................................38

5.4.1标准单元构成及类型..................................................38

5.5结构-设备基础标准单元...................................................39

5.5.1研发依据............................................................39

5.5.2标准单元构成及类型..................................................39

5.5.3布置及调整..........................................................40

5.5.4构件库挂接..........................................................41

5.5.5其他................................................................41

5.6暖通-卧式暗装风机盘管标准单元...........................................41

5.6.1研发依据............................................................41

5.6.2标准单元构成及类型..................................................41

5.6.3选用方法............................................................44

5.6.4布置及调整..........................................................44

5.6.5构件库挂接..........................................................45

5.7暖通-吊顶式空气处理机组标准单元.........................................45

5.7.1研发依据............................................................45

5.7.2标准单元构成及类型..................................................45

5.7.3选用方法............................................................48

5.7.4布置及调整..........................................................48

5.7.5构件库挂接..........................................................48

5.8暖通-方形横流冷却塔标准单元.............................................48

5.8.1研发依据............................................................48

5.8.2标准单元构成及类型..................................................49

5.8.3选用方法............................................................52

5.8.4布置及调整..........................................................52

5.8.5构件库挂接..........................................................52

5.9暖通-单吸水泵管道阀门标准单元...........................................52

5.9.1研发依据............................................................52

5.9.2标准单元构成及类型..................................................52

5.9.3选用方法............................................................53

5.9.4布置及调整..........................................................53

5.9.5构件库挂接..........................................................54

5.10暖通-双吸水泵管道阀门标准单元..........................................54

5.10.1研发依据...........................................................54

5.10.2标准单元构成及类型.................................................55

5.10.3选用方法...........................................................55

5.10.4布置及调整.........................................................55

5.10.5构件库挂接.........................................................55

5.11暖通-分水器管道阀门标准单元............................................55

5.11.1研发依据...........................................................55

5.11.2标准单元构成及类型.................................................56

5.11.3选用方法...........................................................56

5.11.4布置及调整.........................................................56

5.11.5构件库挂接.........................................................57

5.12暖通-集水器管道阀门标准单元............................................57

5.13暖通-膨胀水箱标准单元..................................................57

5.13.1研发依据...........................................................57

5.13.2标准单元构成及类型.................................................57

5.13.3选用方法...........................................................59

5.13.4布置及调整.........................................................59

5.13.5构件库挂接.........................................................59

5.14给排水-屋面机房补水排水管道阀门标准单元................................59

5.14.1研发依据...........................................................59

5.14.2标准单元构成及类型.................................................60

5.14.3选用方法...........................................................60

5.14.4布置及调整.........................................................60

5.14.5构件库挂接.........................................................62

5.15给排水-喷淋支路管道阀门标准单元........................................62

5.15.1研发依据...........................................................62

5.15.2标准单元构成及类型.................................................63

5.15.3选用方法...........................................................63

5.15.4布置及调整........................................................63

5.15.5构件库挂接........................................................63

5.16给排水-变频给水泵组标准单元............................................63

5.16.1研发依据...........................................................64

5.16.2标准单元构成及类型.................................................64

5.16.3选用方法...........................................................65

5.16.4布置及调整.........................................................65

5.16.5构件库挂接.........................................................65

5.17给排水-给水泵管道阀门标准单元..........................................65

5.17.1研发依据...........................................................65

5.17.2标准单元构成及类型.................................................66

5.17.3选用方法...........................................................67

5.17.4布置及调整.........................................................67

5.17.5构件库挂接.........................................................67

5.18给排水-有导轨式自动耦合潜水排污泵组标准单元............................67

5.18.1研发依据...........................................................67

5.18.2标准单元构成及类型.................................................68

5.18.3选用方法...........................................................68

5.18.4布置及调整.........................................................69

5.18.5构件库挂接.........................................................69

5.19给排水-潜水排污泵管道阀门标准单元......................................69

5.19.1研发依据...........................................................69

5.19.2标准单元构成及类型.................................................70

5.19.3选用方法...........................................................71

5.19.4布置及调整.........................................................71

5.19.5构件库挂接.........................................................71

5.20给排水-标准卫生间标准单元..............................................71

5.20.1研发依据...........................................................71

5.20.2构成与类型.........................................................71

5.21内装-客梯厅门套标准单元................................................72

5.21.1研发依据...........................................................72

5.21.2标准单元构成及类型.................................................72

5.21.3布置及调整.........................................................73

5.21.4构件库挂接.........................................................74

5.22内装-货梯厅门套标准单元................................................74

5.22.1研发依据...........................................................74

5.22.2标准单元构成及类型.................................................74

5.22.3布置及调整.........................................................74

5.22.4构件库挂接.........................................................75

5.23景观-出入口标准单元....................................................75

5.23.1研发依据...........................................................75

5.23.2标准单元及类型.....................................................76

5.23.3布置及调整.........................................................76

5.23.4构件库挂接.........................................................77

5.24智能化-门禁系统标准单元................................................77

5.24.1研发依据...........................................................77

5.24.2标准单元及类型.....................................................77

5.24.3布置及调整.........................................................77

5.24.4构件库挂接.........................................................78

5.25幕墙-广告位标准单元....................................................78

5.25.1研发依据...........................................................78

5.25.2标准单元及类型.....................................................78

5.25.3布置及调整.........................................................78

5.25.4构件库挂接.........................................................79

5.26幕墙-LED显示屏标准单元................................................79

5.26.1研发依据...........................................................79

5.26.2标准单元及类型.....................................................79

5.26.3布置调整及构件库挂接...............................................79

5.27幕墙-组合LOGO标准单元................................................80

5.27.1研发依据...........................................................80

5.27.2标准单元及类型.....................................................80

5.27.3布置调整及构件库挂接...............................................80

5.28采光顶-采光顶标准单元..................................................80

5.28.1研发依据...........................................................80

5.28.2标准单元及类型.....................................................80

5.28.3布置调整及构件库挂接...............................................81

附表：万达BIM标准构件模块及标准单元清单...................................81

1总则

1.1编制目标

针对标准构件模块、标准构件单元的建立依据、构件组成、使用方法等进行说明，帮助

各设计总包在设计阶段正确使用标准构件模块、标准构件单元进行设计、建模，提升模型标

准化；

研发覆盖万达直投类项目，满足设计、成本、质监、计划对构件标准模块及标准单元的

信息需求，保证项目BIM应用。

1.2编制依据

针对试运行万达广场施工图、模型及项目最新研发成果，依据最新建模标准梳理标准化

率较高区域（房间）形成构件标准模块，梳理通用性强的构件组合形成构件单元，编制本应

用指南。

序号资料名称资料形式

01《万达建筑信息模型基础标准—发布稿》PDF文档（电子版）

02《万达建筑信息模型设计应用标准—发布稿》PDF文档（电子版）

03《万达建筑信息模型设计交付标准一发布稿》PDF文档（电子版）

04《万达构件信息清单》EXCEL文档（电子版）

05《万达构件模块及构件单元研发任务书》WORD文档（电子版）

RVT文件（模型文件）、

06试运行项目模型文件及全套施工图

CAD文件（施工图）

07标准卫生间研发成果施工图CAD文件（施工图）

08采光顶研发成果施工图CAD文件（施工图）

1.3适用范围

本标准适用于指导万达BIM总发包模式的直投类项目，合作类项目可选择使用o

所涉及的软件层面应用主要基于AutodeskRevit2016制定，除应执行本标准编制的建模方法

外，尚应符合国家、行业、地方标准和万达有关标准的规定。

1.4使用对象

本标准的适用对象为全体万达直投项目二维设计人员及BIM建模人员。

1.5参考书目

1.5.1万达标准体系

本标准，编制过程中参考以下万达标准体系中的技术标准：标准依据《万达建筑信息模型基

础标准》、《万达标准模型构件信息清单》、《万达构件分类与编码标准》等为基础进行编制，各专

业建模中的Revit常规建模方法和操作，可参看Revit相关操作教程。

《万达建筑信息模型基础标准》；

《万达标准模型构件信息清单》；

《万达建筑信息模型设计应用标准》；

《万达建筑信息模型设计交付标准》。

1.5.2软件教程

本标准对常规Revit建模方法和操作不做描述，Revit软件具体操作和方法可参看考下书籍:

《建筑信息模型（BIM）RevitArchitecture2016操作教程》；

《Autodesk官方标准教程系列：AutodeskRevitMEP2015管线综合设计应用》；

《BIM技术实战技巧丛书：Revit与Navisworks实用疑难200问》；

《Revit族设计手册》；

AUT0DESK®REVIT®2016帮助文件。

2术语

2.1标准构件元

标准构件元是搭建BIM模型的最小组成单元;

2.2标准构件单元

标准构件单元是由两种及两种以上不同构件元组成的单专业组合;

2.3标准构件模块

标准构件模块是多专业的标准构件单元和（或）标准构件元组合；

2.4系统族

系统族包含用于创建基本建筑图元（例如，建筑模型中的墙、楼板、天花板和楼梯）的族类型。

系统族还包含项目和系统设置，而这些设置会影响项目环境，并且包含诸如标高、轴网、图纸和

视口等图元的类型。

系统族已在Revit中预定义且保存在样板和项目中，而不是从外部文件中载入到样板和项目

中的。您不能创建、复制、修改或删除系统族，但可以复制和修改系统族中的类型，以便创建

您的自定义系统族类型。系统族中可以只保留一个系统族类型，除此以外的其他系统族类型都

可以删除，这是因为每个族至少需要一个类型才能创建新系统族类型。

尽管不能将系统族载入到样板和项目中，但可以在项目和样板之间复制和粘贴或者传递系统族类

型。可以复制和粘贴各个类型，也可以使用工具传递所指定系统族中的所有类型。

系统族还可以作为其他种类的族的主体，这些族通常是可载入的族。例如，墙系统族可以作为标

准构件门/窗部件的主体。

2.5载入族

可载入族是在外部RFA文件中创建的，并可导入（载入）到项目中。

可载入族是用于创建下列构件的族：

通常购买、提供并安装在建筑内和建筑周围的建筑构件，例如窗、门、橱柜、装置、家具和植物

通常购买、提供并安装在建筑内和建筑周围的系统构件，例如锅炉、热水器、空气处理设备和卫

浴装置

常规自定义的一些注释图元，例如符号和标题栏

由于它们具有高度可自定义的特征，因此可载入的族是您在Revit中最经常创建和修改的族。

对于包含许多类型的族，可以创建和使用类型目录，以便您仅载入项目所需的类型。

创建可载入族时，首先使用软件中提供的样板，该样板要包含所要创建的族的相关信息。先绘

制族的几何图形，使用参数建立族构件之间的关系，创建其包含的变体或族类型，确定其在不

同视图中的可见性和详细程度。完成族后，先在示例项目中对其进行测试，然后使用它在您的

项目中创建图元。

Revit中包含一个内容库，可以用来访问软件提供的可载入族，也可以在其中保存您创建的族。

也可以从网上的各种资源获得可载入族。

2.6模型组

将多个关联构件通过“成组”命令使其成为一个相对固定的整体，可以由系统族和（或）或载入

族组成，可以通过项目浏览器统一布置。

2.7模型组布置方式

L载入新的模块单元：通过插件载入

2.复制现有组/创建新的组类型,浏览器拖拽，复制组类型。

在复制组时，可以编辑新的组类型，而不影响原始组或其实例。

2.8嵌套族与嵌套共享族

族的实例载入其他族中，多个族实例组成嵌套族，来创建成组出现的族。

根据将这些族的实例添加到项目中时希望这些族的实例起作用的方式（作为单一图元或作为单独

图元），包括共享和不共享两种形式：

如果嵌套的族未共享，则使用嵌套族创建的构件与其余的图元作为单个单元使用。不能分别选

择（编辑）构件、分别对构件进行标记，也不能分别将构件录入明细表。四合一插件不读取内

嵌各构件，以标准构件单元或标准构架模块为单位进行读取和挂接。

如果嵌套的是共享族，可以分别选择、分别对构件进行标记，也可以分别将构件录入明细表。四

合一插件读取内嵌各构件并挂接，容器文件通过插件过滤不挂接。

2.9嵌套族布置方式

同族布置

3标准模块单元主要内容

3.1二维内容

针对不同的标准构件单元和标准构件模块可通过样板图纸套用或参考的内容包括：平面图、大样

图、设计说明相关内容、设备表相关内容、做法表相关内容，详见《附件2：万达BIM标准构件

模块及标准单元图册》，可通过万达四合一插件载入；

3.2三维内容

针对不同的标准构件单元和标准构件模块可通过万达四合一插件载入的内容包括：模型组/嵌套

族，其中所包含的参数信息均为按构件库要求设置，确保模型挂接，具体标准构件单元和标准

构件模块及其中包含的构件详见《附件1：万达BIM标准构件模块及标准单元清单》，各构件参

数项及参数值以最新构件库清单为准；

3.3说明内容

《标准模块及标准单元设计应用指南》

通过文字及表格的形式对标准模块及单元的建立依据、构件元组成、使用方法等进行较为详细的

说明，适用于万达直投项目二维设计人员及BIM建模人员，旨在帮助各设计总包在设计阶段正确

选择、使用标准模块及单元进行设计、建模。

《万达标准构件模块与单元图册》

通过图片配以简要文字、表格的方式对研发内容和使用方法进行了概述，适用于所有需要快速、

直观了解万达标准模块及单元的人员；

4标准模块应用指南

4.1消防水箱间标准模块

梳理万达项目一次用水量和最大用水量可将消防水箱间布置进行固化，屋顶空间相对充裕，根据

轴跨布置，提供两种消防水箱间建筑尺寸组合供选用：9200x9800和12000x9200,建筑单元和

给排水单元均通过模型组建立，组中包含参照平面用于对位；

4.2膨胀水箱间标准模块

梳理万达项目超市膨胀水箱和商管膨胀水箱间，可将膨胀水箱间的组成进行固化，屋顶空间相对

充裕，根据轴跨布置，提供1种消防水箱间建筑尺寸组合供选用：4200x4500,建筑专业可在此

基础上进行参变调整但不作为标准单元使用，结构专业可在ST设备基础标准单元中选择需要的

设备基础，暖通专业单元可在AC一膨胀水箱标准单元中选择需要的膨胀水箱，各标准单元均通过

模型组建立，组中包含参照平面用于对位；

膨胀水箱间标准模块_4200x4500

4.3湿垃圾房标准模块

4.3.1研发依据

万达下发了地下垃圾房实施标准，统一了湿式垃圾房的房产技术条件:

湿式垃圾房房产技术条件

一

序

号项目名称房产技术条件备注

每个购物中心宜于T层设置一处湿垃圾房，垃圾房具体位置以平面

位置应靠近地下停乍场出入口，靠近主通道标高最高区布置图进行确认

域.

1：艺流程分拣——乐缩一装载一清运参见流程图

1布局

设置卫生间不小于5平方米，分拣间不小于15平方

面积米，垃圾处理间不小于60平方米.乍库不小于60参见布局示意图

平方米

其他设置垃圾清运通道，通道净高不小于3.2米

垃圾处理部分净高不低于3.8米，垃圾不作业部分

净高要求

净高不低于3.7米

设备满载总重量

结构荷载要求垃圾房不小于4KN/m2

2!建17吨

防水、防油要求地面墙面采用防水、防油处理

墙体要求砌体隔墙

垃圾清运拖乍进

卷帘门1电动卷帘门，WxH不小于6米x3.5米出，宜与柱间距

同宽

3门窗

收集小小进出，

垃圾推出门平开双开门，不小于2.4米x2.5米

设门禁

卫生间门平开门（塑钢）按设计

地面铺防滑地陡.地面采用防油处理

4装修墙面白色防水、防油直砖贴至距地2米高

天棚刮大白，刷防水乳胶漆

给水立管、支管均采用不小于251mpPR给水管

排水地面排水沟，DN150mm铸铁管

给排在垃圾房同层贴临位置或垃圾房下一层设置一处具隔油池有效容

5备沉淀、隔油功能的隔油池，进入隔油池前的污水枳,1.5-2吨

水排污

应经过隔渣处理：隔油池旁设置污水集水坑，集水

坑内配备潜水排污泵（带外置较刀）,一用一备。

洁具采用国产品牌

空调分体式空调

6暖通

通风配备送风和机械排风设施

动力电三相五线制电源

7强电

照明按设计布局

8弱电门禁垃圾推入门设置门禁系统

HYT-5000BT或

预留垃圾日处理能力不小于200立方米的垃圾处理其他同等处理能

垃圾处理设备

设备位。力设备，参见设

备示意图

设备紫外线杀蚊消毒灯和纯紫外线杀得灯。每40Of各一

9消毒设备

选用盏.40W/每盏

电热水器预留电热水器上下水、电设于墩布池附近

风幕机需与门

风幕卷帘门1.垃圾推入门安装单向风幕机禁、卷帘开关联

动

备注：湿式垃圾房设置应结合当地垃圾收集标准,土建预留设备安装条件.

规范了湿式垃圾房布局图:

万达广场购物中心湿式垃圾房布置示意图

依据统一的标准及布置示意，进行适当的优化，形成由建筑、电气和智能化三个专业的模型组组

成的标准模块，方便二维设计和三维模型创建。

4.3.2选用方法

(1)选用布置流程

/X

二维建筑专业

确定湿垃圾房平面

\________________________/

二维电气和智能化专

业确定点位及参数信

息

\/

(2)单元布置及隐藏

①从插件调用模块

②载人到建筑模型

③由模块基点定位

④隐藏电气和智能化

单元

湿垃圾房标准模块B-簸单元

①从插件调用模块

②载入到内装模型

③由舱基点定位

克¥.盘朝殛:亚恒回

左下角轴网交点为

模型组定位基准点湿垃圾房标准模块B-智能俏元

4.3.3构件库挂接

标准模块采用模型组的方式，与原建模方式一致，不影响构件库挂接。

4.4楼梯间标准模块

4.4.1研发依据

万达BIM总发包直投项目，各层层高相对固定，楼梯样式固定，适合优化楼梯类型。项目中楼梯

数量多，建模难度大，标准化可以大大提升建模效率。因此通过模型组的形成标准模块使用。

4.4.2前置条件

应用优化后的楼梯标准模块，项目和二维设计需满足下面要求：

(1)项目层高需满足下表要求：

表4-1层高参数表

楼层B02B01F01F02F03F04

高度4.1m5.6m5.3m5.Im5.Im5.Im

(2)各层楼梯设计的踏步级数需从下表中选用:

表4-2楼梯踏步级数选型表

楼层B02BOIF01F02F03F04

剪刀梯/2x182x172x172x172x17

3x94x94x94x94x94x9

多跑楼

2x132x182x172x172x172x17

梯

3x12

(3)上下层梯段位置，采用中心对齐;

（4）符合构件库要求，楼梯踏步高度标注需保留小数点后面2位小数。

4.4.3构成及类型

表4-3楼梯标准模块及标准单元类型表

序

号楼梯间标准模块名称AR模型组名称ST模型组名称

剪刀梯AR_剪刀梯ST_剪刀梯

1

_B01_5.6m_2x18_280x155.56_B01_5.6m_2x18_280x155.56_B01_5.6m_2x18_280x155.56

剪刀梯AR_剪刀梯ST_剪刀梯

2

_F01_5.3m_2x17_280x155.88_F01_5.3m_2x17_280x155.88_F01_5.3m_2x17_280x155.88

剪刀梯_标准层AR_剪刀梯_标准层ST_剪刀梯_标准层

3

_5.1m_2x17_280x150_5.1m_2x17_280x150_5.1m_2x17_280x150

三跑楼梯AR_三跑楼梯ST_三跑楼梯

4