2024年份一月份老旧小区加装电梯集资借款协议

2025老旧小区加装电梯集资借款协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________甲方（出借人）：_________（姓名/名称），住所地：_________。鉴于条款：1.乙方为推进_________小区（地址：_________）加装电梯工程，经业主大会决议通过（决议文件编号：_________），拟向甲方筹集资金用于项目实施。2.甲方同意向乙方提供借款，专项用于本小区加装电梯工程，包括但不限于设计、施工、设备采购、验收及相关手续办理等费用。3.双方确认，本协议内容符合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规的规定。第一条借款金额与用途1.1甲方出借资金总额为人民币_________元（大写：_________），借款用途限定为_________小区加装电梯工程，不得挪作他用。1.2乙方应于工程竣工验收后_________日内向甲方提交资金使用明细及票据（见附件二）。第二条借款期限2.1借款期限为_________个月，自甲方首次放款之日起计算。2.2双方可协商延长借款期限，但需签订书面补充协议。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_________%，按_________（月/季/年）计息。3.2利息自甲方实际放款之日起算，至乙方全部清偿本息之日止。第四条借款发放4.1甲方应于本协议生效后_________日内，将借款资金划转至乙方指定账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.2乙方收到借款后应出具收据，并加盖业主委员会公章。第五条还款方式（1）等额本息：自_________年_________月_________日起，每月_________日前偿还本息_________元，共分_________期还清；（2）到期一次性还本付息：借款到期日一次性偿还本金及剩余利息。5.2还款账户同第四条约定，乙方还款以甲方实际到账时间为准。第六条提前还款6.1乙方可提前全部或部分还款，需提前_________日书面通知甲方。6.2提前还款部分按实际使用天数计息，剩余本金重新计算利息。第七条资金监管7.1乙方应设立专项账户管理借款资金，账户信息需向全体业主公示。7.2单笔超过_________元的支出需经业主代表_________人联签确认。第八条工程管理8.1乙方应委托具备资质的单位实施电梯加装工程，并与施工方签订书面合同（见附件三）。8.2工程进度、质量及安全由乙方负责监督，甲方有权查阅相关资料。第九条担保条款（1）业主共有部分收益权质押，质押范围：_________；（2）_________（姓名）名下房产抵押，房产地址：_________，产权证号：_________；（3）_________（单位名称）提供连带责任保证。第十条业主权利义务10.1业主应按集资份额比例承担还款义务，具体比例见附件一。10.2业主有权查阅资金使用情况及工程进展，乙方应每季度公示一次。第十一条甲方权利11.1甲方有权要求乙方按约还款，并检查资金使用情况。11.2若乙方未按约定使用资金，甲方有权提前收回借款。第十二条违约责任12.1乙方逾期还款，每逾期一日按未还金额的_________%支付违约金。12.2乙方挪用资金的，除立即归还外，需按挪用金额的_________%向甲方支付赔偿金。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除或变更协议。第十四条争议解决14.1本协议争议由_________（甲方所在地/乙方所在地）人民法院管辖。第十五条合同变更第十六条通知送达16.1一方联系地址变更为_________时，需在_________日内书面通知对方。第十七条合同生效第十八条附件效力18.1附件一《业主集资份额表》、附件二《资金使用明细表》、附件三《施工合同》为本协议组成部分，具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突的以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型（1）资金监管方：负责监督借款资金专项使用的金融机构或专业机构；（2）工程监理方：对电梯加装工程的质量、进度及安全进行监督的独立机构；（3）担保方：为乙方还款义务提供额外担保的自然人、法人或非法人组织；（4）协调方：协助处理业主纠纷或政府审批事务的中介机构。20.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方补充协议（见附件四）。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，应提交《第三方介入申请书》（附件五），列明第三方资质、服务内容及费用承担方式。21.2双方应在_________日内共同审核第三方资质，达成一致后签订《三方权利义务确认书》（附件六）。21.3第三方自补充协议生效之日起享有约定权利、承担特定义务。第二十二条资金监管方条款22.1资金监管方职责：（1）开设独立监管账户（账户信息：_________），接收甲方出借款项；（2）按乙方提供的工程进度计划分阶段拨付资金，单次拨付需附业主代表_________人联签的《资金拨付申请表》；（3）每月向甲乙双方提交资金流水及余额报告。22.2监管方免责情形：（1）因乙方提供虚假材料导致的资金错误划转；（2）司法机关冻结账户等不可归责于监管方的事由。第二十三条工程监理方条款23.1监理方权利：（1）要求施工方提供工程图纸、材料检测报告等文件；（2）对不符合技术标准的施工行为下达停工整改令；（3）参与工程验收并签署监理意见书。23.2监理方义务：（1）每周向甲乙双方提交监理日志及风险预警报告；（2）发现重大质量问题时，应在24小时内书面通知甲乙双方。第二十四条担保方条款24.1担保范围：包括借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用。24.2担保方责任触发条件：乙方连续逾期还款超过_________日，或挪用资金超过_________元。24.3担保方代偿后，有权向乙方或相关业主追偿，追偿比例为业主集资份额的_________倍。第二十五条协调方条款25.1协调方工作内容：（1）协助乙方办理规划许可、施工备案等行政审批手续；（2）组织业主协商会议，调解因电梯加装产生的相邻权纠纷；（3）代乙方与施工方、供应商进行商务谈判。25.2协调方报酬由_________方承担，具体标准见附件七《服务费用清单》。第二十六条第三方费用承担26.1资金监管费：按监管资金总额的_________%收取，由_________方承担；26.2工程监理费：按工程造价的_________%计付，从借款资金中列支；26.3协调方服务费：采用“基础费用_________元+成功协调事项_________元/件”模式支付。第二十七条第三方违约责任27.1资金监管方未按约定拨付资金导致工程延误的，每日按应拨付金额的_________%支付赔偿金；27.2工程监理方隐瞒质量问题的，应承担修复费用的_________%；27.3担保方拒绝履行代偿义务的，按应代偿金额的_________%向甲方支付罚金。第二十八条第三方退出机制28.1发生下列情形时，第三方可提前解除职责：（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方丧失执业资质或破产；（3）因不可抗力导致无法继续履职超过_________日。28.2第三方退出前应完成工作交接，并向继任方支付过渡期费用_________元。第二十九条信息保密义务29.1第三方应对履职过程中获知的业主个人信息、工程报价等商业秘密保密，保密期限自协议终止之日起不少于_________年。29.2第三方违反保密义务的，按每泄露一次支付_________元违约金，并赔偿实际损失。第三十条争议解决补充条款30.1涉及第三方的争议，优先由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。30.2第三方有权作为独立主体参与诉讼或仲裁程序。第三十一条合同效力衔接31.1原协议条款与第三方补充条款冲突的，以补充条款为准；31.2第三方权利义务不因甲乙双方协议解除而当然终止，但补充协议另有约定的除外。第三十二条附件补充清单32.1新增附件四：《三方补充协议范本》；32.2新增附件五：《第三方介入申请书》；32.3新增附件六：《三方权利义务确认书》；32.4新增附件七：《第三方服务费用清单》。甲方（出借人）：_________签署日期：________