碧桂园(报)二期B小高层施工组织设计

安庆碧桂园二期迎江御墅B区小高层

施

工

组

织

设

计

安庆市宏伟建筑工程有限公司

二0一0年十月

目录

第1章编制依据.................................................1

第2章工程概况.................................................3

第3章施工部署.................................................9

3.1施工组织...................................................9

3.2任务划分...................................................15

3.3施工部署...................................................16

3.4组织协调...................................................18

3.5主要班组及劳动力计划.......................................20

3.6主要项目工程量.............................................21

3.7主要材料计划..............................................22

3.8主要机械计划..............................................22

3.9工程难点及解决措施........................................23

第4章施工准备................................................33

4.1技术准备...................................................32

4.2生产设备..................................................35

第5章施工方案................................................40

5.1主要分部、分项工程施工顺序................................40

5.2测量工程..................................................40

5.3土方工程..................................................41

5.4基础工程..................................................41

5.5钢筋工程...................................................43

5.6模板工程...................................................52

5.7混凝土工程.................................................74

5.8砌体工程...................................................78

5.9屋面工程...................................................81

5.10装饰装修工程..............................................85

5.11卫生间地面防水工程........................................99

5.12脚手架工程................................................98

5.13.1塔吊安拆工程...........................................116

5.13.2龙门架安拆工程.........................................132

5.14建筑节能工程.............................................135

5.15安装工程..................................................146

第6章主要施工管理措施.......................................154

6.1工期保证措施..............................................153

6.2质量保证措施............................................1545

6.3技术管理措施.............................................1590

6.4安全保证措施.............................................1601

6.5消防保卫措施.............................................1623

6.6环保、文明施工措施........................................163

6.7成品保护措施..............................................164

6.8季节性施工措施.............................................169

6.9施工应急措施..............................................172

6.10“市级安全文明工地”主要措施.............................172

6.11施工合理化建议和降低成本措施...............................174

第7章经济技术指标...............................................137

7.1合同工期.....................................................176

7.2工程质量目标................................................176

7.4场容目标.....................................................1767

7.6环保目标......................................................176

7.7施工回访和质量保修计划.......................................177

7.7成本目标......................................................177

附件：

1、施工进度表（横道图）

2、施工平面布置图（主体施工阶段）

第1章编制依据

1.1施工图纸

1.1.1工程合同

合同名称合同编号

安庆碧桂园二期（迎江御墅Bl、B2小高层）合字（)

1.1.2工程图纸

号

名宿\建施结施水施电施防雷

出图出图出图出图出图

型号图号图号图号图号图号

II期H期H期H期日期

C12-UF

2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

(32#〜10E2-2110E2-21

821.8.8-218-21.8

34#)

C12-11F

2010.10F2-2010.2010.10E2-10E22010.

(35#〜10F2-1310E2-132010.7

7.137713-137

37#)

J153-11F2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

10E2-1810E2-18

(28#)818.8.8-188-18.8

J153-11F

2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

(29#、10E2-1910E2-19

819.8.8-198-19.8

30#)

J153-11F2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

10E2-2010E2-20

(31#)820.8.8-208-20.8

1.1.3楼号与户型对应一览表

栋单栋建

工程项目数位面积总建筑结构形交楼标

规划栋号面积时）层数基础类型

（户型）（m2）式准

预应力管框剪结

C12-11F632#〜37#4611.0927666.5411毛坯

桩构

框剪结

J153-11F328#〜30#1832.495497.4711桩基础毛坯

构

框剪结

J153-2-11F131#3537.153537.1511桩基础毛坯

构

1#地下车库---13904.96--一-

合计50606.12

1.2主要规范、规程

序号类别名称编号

1国家工程测量规范GB50026-93

2国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

3国家砌体工程施工质量验收规范GBJ203-2002

6国家混凝土结构工程施工及质量验收规范GB50204-2002

7国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002

8国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

9国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

10国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

11国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

12国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

13国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

1.3主要图集

序号名称编号

1住宅排气道（一）07J916-1

2砖墙构造04J101

3校空心砌块构造05J102-1

4蒸压加气柱砌块03J104

5轻钢龙骨石膏板隔墙03J930-1-B6

6外墙保温02J121-1

7屋面99J201-1

8瓦屋面00J202-1

9基础平法06G101-6

10框架结构平法03G101-1

11楼板构造平法04G101-4

12框架填充墙砌体06SG614

13基础构造做法04G101-3

1.4主要标准

序号类别名称编号

1国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

2国家建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-2001

3行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99

4行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97

5行业混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004

6行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

7行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

8行业居住建筑节能设计标准JGJ134-2001

1.5主要法规

序号名称

1建筑法

2建设工程质量管理条例

3标准化法

4环境保护法

5建设工程安全生产管理条例

1.6其他相关文件

序号名称备注

安庆碧桂园二期工程28#〜37#小高层安庆市规划设计研究院

1

岩土工程勘察报告2010.7

广东博意建筑设计院有限公司

2以签字签收为准

设计修改变更通知单

3建筑施工手册第四版

第2章工程概况

2.1设计概况

2.1.1工程概况：

安庆碧桂园二期（迎江御墅B安庆市华中路南侧、安庆碧

工程名称地理位置

区小高层）桂园境内

建设单位安庆碧桂园房地产开发有限广东博意建筑设计院有限公

设计单位

（发包人）公司司

安庆市大地监理有限责任公

勘察单位安庆市规划设计研究院监理单位

司

施工单位

安庆市宏伟建筑工程有限公司

（承包人）

施工图纸合同文件中全部内

合同范围投资性质

容自筹

合同质量合格

合同工期天

2.1.2建筑设计概况:

建筑面积50606m2建筑基底面积

建筑高度及层数32.25m（11层）抗震设防烈度7度

建筑类别三类设计使用年限50年

建筑耐火等级二级安全等级二级

层高及使用功能：住宅。

户型1〜11层坡屋面

C12-11F.J153-11F2.9m2.65m、5.45m

屋面防水等级为n级，防水层合理使用年限为15年。构造层做

法：基层清理涂刷基层处理剂，未注明的：氯化聚乙烯橡胶共混

防水卷材。

平屋面带保温：现浇钢筋柱屋面板上最薄处20厚1：3水泥砂浆

压光找坡至2%兼找平层，2厚聚氨酯防水涂料，上加1.2厚氯化聚

乙烯橡胶共混防水卷材，40厚挤塑型聚苯板保温层，干铺一道0.4

屋面

厚塑料薄膜，40厚C20细石柱保护层压光（内配64@150双向钢

筋）。

坡屋面带保温：现浇钢筋舲屋面板，预留小10钢筋头伸出保温

层40@500,20厚1：3水泥砂浆找平层压光，2厚聚氨酯防水涂料，

40厚挤塑聚苯板保温层，40厚C20细石段找平，内配64@150双

向钢筋网，屋面瓦，1：3水泥砂浆四角座砌。

墙体抹灰前基层界面处理：清理干净后刷掺5烧01胶素水泥浆

外一道，粉刷层在楼层标高处或立面图示处嵌10宽黑色塑料分格

条，接口处用硅酮胶灌

装外墙面防水砂浆：15厚1:2.5防水砂浆找平层（内掺5%防水剂）

涂料外墙面：胶粉聚苯颗粒保温浆料50厚（分两次抹），5厚聚

饰合物抗裂防水砂浆，喷或滚刷涂料两遍。

外墙豉（文化石）墙面：胶粉聚苯颗粒保温浆料50厚（分两次

抹），5厚聚合物抗裂防水砂浆，4~5厚胶1：1水泥砂浆加水掺

20烬01粘结层，镶贴面砖健用1：1水泥砂浆勾缝。

外门窗塑钢5+9A+5中空白玻璃

板底清理干净，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），2厚耐水白腻

顶棚

子分遍刮平；阳台、露台、空调平台等底则刷白色外墙涂料。

普通：10厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.5：3水泥石灰

砂浆；

内墙面

内防水：10厚1：2.5防水砂浆（掺5%防水剂）到顶，5厚1：2.5聚

合物水泥防水砂浆层到顶扫毛。

装

地面素士夯实，80厚C20粒地板。

饰

楼面（用最薄处15厚1：3水泥砂浆压光找平兼找坡层，5厚1：2.5

于厨卫）聚合物水泥防水砂浆防水层上翻到顶。

由市政给水管网直接供水，水压0.30Mpa,采用PP-R塑料

给给水给水管道，热熔连接，与金属管件及其它管材连接时采

排用螺纹或法兰连接。

水为污、废合流制排水系统，采用PVC-U排水塑料管，承

排水

插粘结接口。

采用220/380V,三相四线制供电，电源采用VV-1/0.6KV

强电

型电力电缆穿PC50管埋地引入。

有线电视采用数字分配器方式，电话线由层间电话分线

弱电

箱引入，电子门铃可视对讲系统为干电池门铃系统。

电

利用建筑物钢筋柱柱内主钢筋作为引下线，与底板基础

气

避雷、接梁钢筋可靠焊接构成电气通路，接地电阻不大于4。。

地采用TN-C-S接地系统。电气装置、接地干线、金属管道

采用等电位连接

空调采用分体式空调器，室外冷凝管采用PVC冷水给水管立

管明敷。

建筑防火设计防火等级为二级，建筑物四周开敞，为消防扑救面。

2.1.3结构设计概况:

1-1层素填土：灰黄色，主要成份为粉质粘土夹粉砂回填，天然

状态为湿〜稍湿，稍密〜松散，分布厚度为1.0〜2.5m。

2层杂填土：主要成份为粉质粘土夹粉砂，灰黄色。局部夹粉砂、

粉砂团状。天然状态为湿可塑状态，均匀分布厚度2.3〜3.8m。

2-1层粉质粘土夹粉砂：灰黄、青灰色，局部夹粉土、粉砂团块，

天然状态为湿〜很湿，软塑状态。全区分布，厚度3.3〜4.8m

3层粉质粘土、粉细砂互层：青灰色，以粉质粘土为主，在场区

地呈粉细砂与粉质粘土互层状。粉质粘土天然状态为湿可塑状，

质全区布置，厚度4.3〜5.5m。

情4层粉细砂：灰~青灰色，天然状态为湿，稍密状。全区分布，

况厚度5.5~8.7m。

4-1层粉细砂：灰~青灰色，天然状态为湿，中密状。全区分布，

厚度19.5〜22.2m。

5层圆砾：灰黄、浅黄色，局部夹中粗砂、含砾粉细砂，上部砾

卵含量较少，充填物以粉细砂为主，且含粘性。下部砾卵含量

较多，充填物以中粗砂为主。天然状态为湿〜饱和，中密状态

为主，局部稍密。全区分布，勘探未揭穿该层，最大揭露厚度

在nmo

基础结构预应力管桩：PHC-AB400(95)C80

形式桩承台：C30,基础梁：C25柱

主体结构框架墙、柱1〜2层：C30,2层以上为C25杜

形式各楼层包括屋面梁、板：C25,圈梁、系梁、构造柱、压顶：C20杜

钢筋保护层基础、基础柱柱、基础梁梁板

(mm)40302515

钢筋连接竖向采用电渣压力焊；水平采用闪光对焊或电弧焊

容重W

未注明墙硅空心

200厚MU5M5混合砂浆砌筑

厚砌块

二次结构12kN/m3

管道井隔段实心

砌筑120厚MU5M5混合砂浆砌筑

墙砖

於实心

±0.00下200厚MU7.5M7.5水泥砂浆砌筑

砖

2.2现场概况及相关说明

工程地处安庆市碧桂园境内，南临华中路，北靠江堤，交通相对便利。三

通一平正在进行中。进场主干道为华中路，市政管网尚未接通，排污、排水

靠天然地势。

小区南、北方向已由业主建成围墙。

目前正值秋季，便于施工作业。

第3章施工部署

3.1施工组织

3.1.1项目经理部组织机构图

|项目经理|

项目技术负责人现场施工负责人

电

木

安机

工

工

装械

班

班

班

班

组

组

组

组

项目经理：李君平

现场施工负责人：徐德新

项目技术负责人：朱韧刃

施工员：张爱国、吴良珠

施工员：徐正红、张叶九、苏代勤

测量员：李华顺

施工助理：胡飞

质检员：张爱国、徐德新、吴良珠

资料员：徐安娜、马俊超（取样、送样）、刘薇（水电）

安全负责人：操龙保

安全员：王永生、曹军、常运长

材料员：陈家汉、檀斌、常运长

机电负责人：钱彪

电工：汪加彬、仰高武、曹军

3.1.2主要管理人员及岗位责任制

1、项目经理

(1)按公司授权范围负责项目合同的全面履约；

(2)参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；

(3)组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；

(4)根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施；

(5)指导项目负责人做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；

(6)是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。

2、施工负责人

(1)是项目经理授权委托负责项目管理工作的组织与指挥者；

(2)编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度

计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；

(3)主持编制项目质量计划和施工组织设计；

(4)领导组织实施《施工组织设计》、《专项施工方案》、质量阶段预控

计划；

(5)参与工程创优策划，并领导实施；

(6)领导、落实施工过程中质量控制，负责工程质量缺陷(隐患)的处理

工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；

(7)负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作;

(8)负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直

接责任；

(9)领导、组织工程各阶段的验收工作；

(10)负责编制《项目质量计划》，负责项目质量体系的运行工作；

(11)审核材料计划。

3、项目技术负责人

(1)贯彻实施国家施工验收规范、规程、行业标准和企业的各项技术管理制

度；

(2)组织项目有关人员做好技术、质量、环境、安全及计量的管理工作，承

担项目的技术领导责任；

(3)主持编制项目施工组织设计，项目计划。

(4)组织图纸会审并作好会审记录；

(5)负责编制、组织实施专项施工方案和季节性施工措施；

(6)负责分部分项工程技术交底；

(7)办理技术变更和洽商；

(8)组织技术复核；

(9)参加分部分项工程的质量验收评定；

(10)负责技术推广应用和成果总结。

4、现场施工负责人、施工员责任

(1)熟悉在建工程结构特征与关键部位，掌握施工现场的周围环境，参与编

制施工组织设计(或施工方案)。

(2)制订施工现场的各种规章制度和岗位职责，组建项目施工管理班子，并

从人力、物力、财力及技术方面，合理均衡组织施工。

(3)做好开工前施工条件的准备，提出开工报告。

(4)熟悉审查图纸及有关资料，在建设单位和上级技术部门组织下，参与图

纸会审。

(5)了解设计意图，掌握工程的重点和难点，弄清坐标位置、水平标高，房

屋内部放线及抄平工作。

(6)编制作业计划(包括季、月、旬作业计划)，及时将施工任务书下达到

各班组执行，做好任务书的管理、签发、验收结算三个环节。

(7)对施工进度、质量、安全节约等问题实行全面控制，建立日常和定期检

查，随时掌握工程动态，解决施工中的各种矛盾和发生问题。

(8)严格执行工艺标准、验收和质量验评标准，以及各种专业技术操作规程,

狠抓“质量第一”、“安全第一”方针的落实，制定质量、安全等方面的相应

措施，并经常进行督促检查指导。按照施工现场管理规定，抓好施工现场标

准化建设和科学管理，实现文明施工。

(9)记好施工日记记录。搜集和运用国内外建筑同行施工管理、技术活动的

经验，推广他们的新技术、新材料、新工艺。

(10)绘制竣工图，组织单位工程竣工预检，参与竣工后的回访活动，对需

要返修、检修的项目，尽快组织人员落实。

(11)与甲方、监理和有关部门保持经常联系、勾通和交流，及时向他们通

报施工动态，取得他们的支持和帮助。

5、质检员责任

(1)认真学习和贯彻国家及建设行政管理部门颁布的有关工程质量控制和

保证的各种规范、规程条例的实施。

(2)参与施工组织设计(或施工方案)的制订，了解与掌握施工顺序、施工

方法和保证工程质量的技术措施，同时做好开工前的各种质量保证工作体系。

(3)参与图纸会审，督促并检查是否严格按图施工，对任意改变图纸设计的

行为应立即制止。

(4)对原材料是否按质量要求进行定货、采购、运输、保管等进行监督和检

查，对质量低劣或不符合标准者应及时指出，不得进入施工工地。

(5)严格执行技术规程和操作规程，坚持对每一道施工工序都按建筑规范、

规程、条例施工和验收，发现质量问题的应提出及时整改，不留隐患。

(6)分析质量问题产生的各种因素，找出影响质量的主要原因，

提出针对性的预防(或控制)措施。

(7)坚持“预防为主”的方针，经常组织定期的质量检验活动，将“事前预

防”、“事中检查”和“事后把关”结合起来，参与工程竣工的质量检验，并

主动地提供各种资料。

(8)认真积累和整理各种质量控制、质量保证、质量事故等资料汇编与报表。

(9)协助项目经理帮助班组兼职质检员加强质量管理，提高操作规程。

(10)配合公司做好工程交工后的回访和保修工作。

6、安全员责任

(1)认真学习和贯彻国家和建设行政管理部门颁发的安全生产及劳动保护

的政策、法令、法规、安全操作规程、以及本单位制订的安全生产制度，并

督促贯彻落实。

(2)常对职工进行安全生产的宣传教育，切实做好新工人、学徒工和民工等

安全教育的具体工作，并及时督促检查各班组、各工种的安全教育实施情况。

(3)参加单位工程的安全技术交底，并提出贯彻执行的具体方案和措施。整

理安全生产资料。

(4)按安全操作规程、安全标准和要求，结合施工组织设计和现场的实际、

正确合理地布置和安排现场施工中安全工作。

(5)深入施工现场，及时了解与掌握安全生产的实施情况，发现违章作业和

不安全隐患，立即采出整改措施，不留隐患。

(6)负责组织各班组的安全自检、互检和项目部的旬检、月检，通过检查发

现的问题，及时提出分析报告和果断处理意见。

(7)参与工伤事故的调查与分析，协助有关部门做好事故的处理工作，做好

事故统计台帐，按时填报安全生产报表。

(8)有权对违章指挥、违章作业人员加以制止和撤换，遇重大隐患，有权先

暂停生产，待整顿合格后，方能复工操作，对违章作业及违反劳动保护法者,

经劝阻无效，有权采取经济措施和越级上报，有权检查特殊工种操作证，无

证上岗者可停止其工作。

(9)协助项目经理搞好安全文明标准化工程建设工作。

(10)建立安全防护用品台帐，对超过使用年限或损坏的安全防护用品及时

报损和更换,严禁假冒伪劣或无保障防护用品进入施工现场。

7、材料员责任

(1)参与项目部对材料供方进行考察，以确定合格供方，从源头上杜绝不

合格材料进入施工场地。

(2)向项目经理、公司、财务、质量、安全部门提供合格供方单位名单备

案，供方名单发生变化应及时报告各部门备案。

(3)认真学习材料供应与管理的基本知识，贯彻执行有关的条例和规定。

(4)根据单位工程材料预算和旬、月施工进度，协助施工员(项目经理)

编制材料申报计划。

(5)按施工组织设计(或施工方案)和现场平面图规划组织材料堆放，为

文明施工创造条件。

(6)严把材料进场质量关，严格执行材料、工具等现场验收、保管和发放

制度，各项领发手续需齐全，建立健全进出入材料台帐，责任到人，努力降

低材料的消耗。，节约不必要开支。

(7)协助项目经理经济合理的组织材料供应，减少储备，降低消耗，并督

促施工人员检查材料的合理使用，做到不丢失、不浪费。

(8)搞好材料、工具的退库和旧材料、包装材料、周转材料的回收、保管

与使用，合理计算周转材料的折旧摊销金额。

(9)实行限额配料，协助和配合有关部门推行经济核算制。

(10)对生产班组不脱产的兼职材料员、工具员实行业务指导。

(11)对特殊材料如安全防护用品、电工产品进场要报请项目经理(项目

工程师)、专职安全员进行产品质量和使用功能验收。

(12)建立易耗材料报损表，定期报请项目经理审批。

8、测量员责任

(1)负责工程总体定位测量。

(2)负责工程高程基准点的测引。

(3)分户验收房屋空间尺寸测量。

9、资料员责任

(1)工程开工前，根据图纸要求提供各种规范、规程、图集，收集相关参建

单位的批准文件和有关技术资料。

(2)工程开工中，收集整理技术资料、保证资料、质量验收资料和竣工图纸等。

(3)工程竣工后，整理完备的工程竣工资料。

3.2任务划分

3.2.1总包合同范围：

(1)+0.00以下基础工程；

(2)+0.00以上钢筋舲结构工程；

(3)填充墙砌体工程；

(4)屋面工程；

(5)装饰装修工程；

(6)建筑节能工程；

(7)水电安装工程。

3.2.2总包组织内分包施工项目：

(1)塑钢门窗制作安装工程；

(2)屋面涂料防水工程；

(3)垂直运输机械安拆工程，

(4)桩基工程。

3.2.3总包组织外分包施工项目：

(1)外水、外电、消防、燃气、有线、电信安装工程；

(2)智能化分部、电梯分部工程。

3.2.4总包与分包的关系

(1)与主要结构分包采用劳务分包的方式组织施工。

(2)与各专业分包采用单项承包的方式。

(3)项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各分包

单位，每日下午5：00组织各分包单位召开碰头会，总结当日及前一段时期进

度、质量等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量要求和安排。

3.3施工部署

3.3.1工程总体安排：

本小区单体建筑共10栋，按南北方向分A、B区组织流水施工。

1.预应力管桩由专业分包队伍施工。土方开挖：土方开挖采用机械挖土

配合人工修整。

2.垂直运输机械：主体结构采用QTZ50和QTZ40塔吊各三台，做为一般垂

直运输工具，装饰阶段每个单体安装一台龙门架。

3.钢筋工程采用现场加工制作；横向钢筋采用闪光对焊或搭接焊，竖向

钢筋采用电渣压力焊。但设计有规定的按设计。

4.混凝土采用泵送商品杜。上部结构灰浆用砂浆搅拌机拌制。保温浆

料采用强制式搅拌机拌制。

5.模板采用大红板、背撑采用方料，模板支撑体系采用钢管支撑。特殊

部位单独进行加强设计。

6.外脚手架采用双排落地式钢管脚手架，内满铺脚手板，绿色密目安全

网全封闭围护。

7.装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板间，经业主、

监理和有关技术人员确认后，方能进行全面施工。

8.由于施工工作面大，工作内容繁多，工程必须调集精兵强将，调集众多

班组进场施工，全方位、多层次展开大面积立体交叉施工，以加快施工进度。

3.3.2现场布置：

目前场地已基本平整，施工场地内修建三条主干道和六条支干道，主入

口设在华中路，道路宽度5m,全部硬化。

场地东北修建活动板房作为办公区、门房、工具房、厕所。

根据业主下电位置在工程东面位置设工地总配电房。

工程在基础及主体施工阶段，材料堆场及加工主要为模板和钢筋，为保

证工地现场整洁有序，在工地的西面设为模板堆场及木工加工厂，并搭设钢

管凉棚按班组分区划片作业；钢筋堆场及加工厂设在工地中间空地位置，同

样搭设凉棚按班组分区划片作业；二次结构及装修时每栋楼设一台搅拌机，

在搅拌机旁设水泥和黄砂堆场；砖堆场按需要堆放在各栋楼的临时道路边，

以减少二次搬运。

工人宿舍利用原J户型未拆的临时板房，在工地东北约1.0KM处。四栋两

层活动板房，建筑面积为4000m2。宿舍旁设有厨房、淋浴间、厕所。

3.3.3进度安排：

根据总控进度计划的安排，基础及主体在140天内完成，建筑屋面及装饰装修工

程在90天完成，水电安装工程穿插其间，总工期为300天（含春节）。

3.3.4机械设备布置

现场共设塔吊6台；搅拌机10台，对焊机6台，压力焊机6台，钢筋弯曲机、

切断机、木工电锯各10台。

3.3.5班组安排

根据现场情况，分南北区平行作业。每区按每栋建筑安排一个组，每工

种安排6个班组。组织流水施工时，先施工B2区3栋建筑，后施工B1区建筑，

各单体建筑同时施工。

3.4组织协调

根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施

工责任，按岗位各行其职。

工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单

位合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是否实现工期、质量、安

全、成本、文明施工的关键。因此，为了保证这些目标的实现，特制定以下

制度，确保将各方的工作组织好，协调好。

3.4.1制定图纸会审、图纸交底制度：

在正式施工之前，由项目经理部和技术负责人组织施工人员仔细阅读图

纸，并进行内部会审，形成会审纪要。然后参加由业主组织的图纸会审、图

纸交底会，解决各方发现的图纸问题，确保工程顺利开始施实。

项目内分包工程由总包方及时组织分包方进行二次图纸交底。

3.4.2建立周例会制度：

在每周五下午召开由监理主持，业主、总包、业主指定分包等参与的周

例会，会上商讨一周内的工程施工各专业配合情况，各专业存在问题及下周

急需解决和工作安排等。

若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。

3.4.3制定专题讨论会议制度：

遇到较大问题时，业主、设计、监理、项目部、有关分包方应聚到一起,

商讨解决。此专题讨论会要求不定时召开。

3.4.4制定考察制度：

根据IS09002体系管理要求，项目的分包、分供方要组织三家以上参与

竞争。因此制定考察制度，公司或项目经理部组织对主要分包、分供方进行

考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。同时报请业主、

监理审批认可。

3.4.5制定文件收发签字制度:

各单位之间发送的文件必须有专人签字收到认可，并且负责签收的人应

有该单位发文认可。

3.5主要班组及劳动力计划

3.5.1集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。要求该队伍自身管理水平

和技术专业水平高，施工能力强，两季不回家，即有利于施工生产的连续性,

又可保证工程的工期达到甲方要求和施工质量达到合格标准。

3.5.2做好职工的入场前教育培训，搞好全员的各项交底工作：培训应按职

工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础，确保

员工对现行法律法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识，做到文明施

工。

3.5.3加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识,

由项目安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法律法规相关

要求、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识。

3.5.4落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部分项

工程施工方案交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位

除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质

量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。

3.5.5结构施工期间劳动力计划

结构施工期间劳动力计划表

序号工种计划人数进场时间备注

1瓦工（含力工）1802010.11.15校、砌筑

2钢筋工1402010.11.15

3木工2602010.11.15

4架子工502010.12.5

5起重工122010.12.10

6电工42010.10.20现场临时用电

3.5.6装饰装修施工期间劳动力计划

装饰装修施工期间劳动力计划表

序号工种计划人数进场时间备注

1瓦工（含力工）240抹灰、楼地面、外墙保温

接

2防水工80

工

3油漆工240

^程

4架子工30维护和拆除

.进

5门窗安装100

度

6起重工12

3.6主要项目工程量

为确保工程按计划正常有序施工，根据进度计划，计算出主要项目的工

程量。（初步计算）

主要项目工程量

项目单位数量备注

挖方m332000

土方工程

填方m31400

3

碎石垫层m250

3

垫层m1610

3

硅工程地下m12000

3

主体m20000

3

基础m425

砌体工程3

主体m7981

2

屋面防水m41047

彩瓦m26128

一般抹灰m297776

外墙涂料m230051

装饰

水泥砂浆地面m260000

卫生间防水m221000

50厚屋面保温板m2500

40厚屋面保温板m25200

30厚屋面保温板m23700（含侧墙）

建筑节能20厚屋面保温板m2834

50厚保温砂浆m27134

30厚保温砂浆m223988

节能塑钢门窗m27600

3.7主要材料计划

主要材料用量表

序

号物资名称单位数量备注

1钢材t3200

2模板M282666

3商品就m330000

4水泥t8000

5碎石t300

6黄砂t35000

7碎空心砌块千块1300390X190X190

8挤塑保温板块250001.8X0.6X0.05

3.8主要机械计划

根据现场实际情况和施工需要，及时组织机械设备进场就位，并在施工前检

查保养一遍，使各种设备完好率达到90%以上。

主要施工机械计划表

序号名称规格单位数量功率(kw)备注

1塔吊QTZ-50台632X6

2硅搅拌机JZC350台105.5X10

3振动棒d)50台402.2X40

4平板振动器BL11台101.5X10

5电焊机BX1-50-7A838.6kWAX8

6对焊机UN1-100台4100kWAX4

7压力焊机DZH-500台64.5X6

8钢筋切割机CQ-50台87.0X8

9钢筋弯曲机CN-50台85.5X8

10电锯