借款房屋转让合同范本

借款房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。其名称是XXX房地产交易有限公司，注册地址是XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人是张三。联系方式包括电话号码：12345678901，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产开发商，以其优良的品质和良好的服务在市场上享有盛誉。其名称是XXX房地产开发有限公司，注册地址是XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人是李四。联系方式包括电话号码：09876543210，电子邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房屋一事，达成如下协议。该房屋总价为人民币XX万元，甲方一次性支付乙方。自甲方支付完毕之日起，甲方即拥有该房屋的所有权，并有权对该房屋进行转让、出租或进行其他形式的处分。

该合同的签订，是基于甲乙双方对房地产市场的共同认识和理解，以及对双方权益的保护。甲方作为买方，通过购买乙方开发的房屋，实现其居住或投资的需求。乙方作为卖方，通过出售房屋，实现其开发收益。双方在此过程中，应当遵循合同的约定，履行各自的义务，享受各自的权益。

本合同的签订，也体现了甲乙双方对房地产市场的信心和对双方合作的期待。甲方通过对乙方开发的房屋的购买，表达了对房地产市场的信心和对乙方开发的房屋的认可。乙方通过对房屋的出售，展示了其对房地产市场的信心和对甲方的尊重。双方的合作，是基于对市场的理解和信任，以及对未来的期待。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的转让价格、支付条件、履行期限以及违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买乙方房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路的房产，具体位置、面积、户型等详见附件。

4.转让价格：指甲方购买房屋所需支付的总价，具体金额详见附件。

5.支付条件：指甲方支付转让价格的具体方式和期限，详见合同正文。

6.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的期限，详见合同正文。

7.违约责任：指一方违反本合同约定应承担的责任，详见合同正文。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房屋，并按照约定支付转让价格。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋的相关资料，并保证资料的真实性。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方履行合同义务，如办理房屋过户手续等。

（4）甲方应按照本合同约定支付转让价格，否则乙方有权拒绝交付房屋。

（5）甲方应按照本合同约定履行其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价格。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其他义务。

（3）乙方应按照本合同约定提供房屋的真实、完整的资料，并保证资料的真实性。

（4）乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给甲方。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，否则甲方有权解除合同。

（6）乙方应对房屋的一切瑕疵和问题承担责任，包括但不限于质量问题、权属问题等。

第四条价格与支付条件

本合同房屋转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），甲方应按以下方式支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】万元整作为定金，定金支付后视为甲方对本合同的正式承诺。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余款项，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前解除本合同，否则本合同将有效期满后自动续约一年。

1.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方提供房屋的所有权证明和相关资料。

2.乙方应在合同生效后【】日内，完成房屋过户手续，将房屋的所有权转移给甲方。

3.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方支付定金。

4.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间提供房屋所有权证明和相关资料，或未按照约定完成房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据情况决定是否解除本合同。

5.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.任何一方违约，均应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法在合理期限内恢复履行本合同的，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，一方有权要求重新协商合同价格和履行条件。

6.本合同受不可抗力影响的一方应履行及时通知和尽力履行的义务，并应提供必要的协助，以减轻可能给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼是解决争议的最终手段，除非一方提出仲裁申请。

3.如果一方选择仲裁，仲裁应在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃请求人民法院对仲裁裁决进行审查的权利。

5.仲裁费用应由败诉方承担，但仲裁机构规定的其他费用（如案件处理费、翻译费等）由双方按实际发生额承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真发送至对方的指定地址。通知在发送日期视为收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：除非本合同另有约定，本合同在以下条件下自动终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方违约导致本合同无法履行，且对方未能协商解决。

4.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任。

5.本合同的任何条款，如果因违反法律、法规而无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，并不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平交易的原则协商解决。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证明、付款凭证、过户手续文件等，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括房屋的具体描述、交易流程说明等，作为本