2025年监理工程师投资控制第03讲　合同条款解析、合同价款控制

2025年监理工程师-投资控制-第03讲合同条款解析、合同价款控制正文第一章总则1.1合同名称与编号本合同名称为《工程监理服务合同》，编号为。本合同由（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）共同签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就工程的监理服务相关事宜达成一致，并签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在监理服务过程中的权利义务关系，确保监理工作的顺利开展，对投资控制的相关条款进行详细约定，以实现项目的投资目标。1.3适用法律与标准本合同的履行及解释应遵守中华人民共和国相关法律法规以及行业标准，包括但不限于《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建设工程监理合同（示范文本）》等相关规定。第二章监理范围与职责2.1监理范围乙方负责对工程的建设全过程进行监理服务，具体包括但不限于以下内容：（1）施工准备阶段的监理；（2）施工阶段的质量、进度、投资控制；（3）竣工验收及保修阶段的监理。2.2监理职责乙方应按照合同约定及法律法规的要求，履行以下主要职责：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，并提出意见；（2）监督施工单位严格按照图纸和规范进行施工，确保工程质量和安全；（3）对工程进度进行动态管理，及时发现并解决影响进度的问题；（4）对工程投资进行全过程控制，审核工程款支付申请，避免超支或资金浪费。第三章监理人员配置3.1监理团队组成乙方应组建一支具备专业资质和丰富经验的监理团队，具体包括以下岗位：（1）总监理工程师：名，须持有国家注册监理工程师证书；（2）专业监理工程师：名，每人至少具备年以上相关工作经验；（3）监理员：名，每人至少具备年以上相关工作经验。3.2人员更换与调整乙方在合同履行过程中如需对监理团队成员进行更换或调整，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。新任人员的资质和能力不得低于原定要求。第四章合同价款及支付4.1合同总价本合同约定的监理服务总价为人民币元（大写：），包括但不限于监理人员费用、办公用品费用、交通差旅费用等。该总价为固定总价，除另有约定外，不做调整。4.2付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付监理服务费：（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元；（2）监理工作完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余款项。4.3费用调整在以下情况下，乙方有权要求调整监理服务费：（1）工程规模或范围发生重大变更；（2）监理工作内容增加或减少；（3）因不可抗力导致监理工作无法正常开展。乙方应在上述情况发生后日内书面通知甲方，并提交费用调整申请及相应证明材料。第五章投资控制措施5.1事前控制在施工准备阶段，乙方应采取以下投资控制措施：（1）审核施工单位编制的施工预算，确保其合理性与准确性；（2）协助甲方进行工程量清单的复核与优化；（3）对设计变更进行技术经济分析，避免不必要的费用增加。5.2事中控制在施工阶段，乙方应采取以下投资控制措施：（1）严格审核施工单位提交的进度款支付申请，并对已完成工程量进行核实；（2）监督施工单位严格按照合同约定使用资金，防止资金挪用或浪费；（3）定期编制投资控制报告，分析实际支出与预算的偏差原因，并提出调整建议。5.3事后控制在竣工验收阶段，乙方应采取以下投资控制措施：（1）审核工程结算文件，确保结算金额准确无误；（2）协助甲方进行竣工决算审计工作；（3）对整个项目的投资使用情况进行总结与分析，形成书面报告提交甲方。第六章变更与索赔6.1变更管理在监理过程中，如需对工程设计、施工方案或合同条款进行变更，应按照以下程序执行：（1）提出变更申请；（2）组织相关方进行技术经济分析；（3）签署变更协议并调整投资计划。6.2索赔处理乙方在监理过程中应协助甲方对施工单位提出的索赔进行审查与处理，并确保索赔金额合理、依据充分。第七章违约责任7.1乙方违约责任如因乙方原因导致监理工作未能按合同约定完成，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。7.2甲方违约责任如因甲方原因导致监理工作无法正常开展或乙方未能按时收到款项，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。第八章其他条款8.1争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至监理服务完成并经甲方验收合格之日终止。8.3补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签署方：甲方（盖章）：