广州房屋托管合同范本

广州房屋托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为广州市XXX房产有限公司，地址位于广州市天河区XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138XXXX1234，邮箱：gzxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为广州市XXX物业管理有限公司，地址位于广州市越秀区XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139XXXX5678，邮箱：gzxxx@。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，愿意将位于广州市XXX号的房屋委托给乙方进行管理和租赁。乙方作为专业的物业管理有限公司，具备丰富的房屋租赁和管理经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋托管服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，并共同遵守合同的约定。

本合同的签订背景是为了充分利用甲方闲置的房屋资源，通过乙方的专业管理，实现房屋的出租和收益最大化。同时，乙方通过提供优质的托管服务，为甲方解决房屋租赁过程中的一系列问题，如租客筛选、租金收取、房屋维护等，从而降低甲方的管理成本和风险。

在此基础上，双方共同商定本合同的内容，包括双方的权益和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。希望通过本合同的签订，实现双方的合作共赢，为我国的房屋租赁市场树立典范。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋的出租方与乙方作为专业的物业管理有限公司之间的合作关系，乙方接受甲方的委托，对位于广州市XXX号的房屋进行管理和租赁。具体内容包括但不限于：租赁代理、租客筛选、租金收取、房屋维护及保养、物业管理等服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是广州市XXX房产有限公司，是房屋的出租方和委托方。

2.“乙方”指的是广州市XXX物业管理有限公司，是房屋托管服务的提供方。

3.“房屋”指的是位于广州市XXX号的物业。

4.“租金”指的是租客按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.“托管服务费”指的是乙方为甲方提供房屋托管服务并向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房屋托管服务。

2.甲方有权获得乙方提供的房屋租赁和管理报告，并据此了解房屋的租赁和管理情况。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付托管服务费。

4.甲方应保证房屋的基本设施完整，并确保房屋符合租赁市场的要求。

5.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方进行管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况和甲方的要求，制定房屋的租赁策略，并执行租赁代理、租客筛选、租金收取等工作。

2.乙方有权根据合同约定，从租金中扣除托管服务费，并按月向甲方支付剩余的租金。

3.乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和舒适。

4.乙方应定期向甲方报告房屋的租赁和管理情况，并提供相关的账务报表。

5.乙方应按照合同约定，承担房屋租赁过程中发生的风险和责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房屋托管服务的价格为每月人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于租赁代理、租客筛选、租金收取、房屋维护及保养、物业管理等服务。

2.甲方应按照本合同约定的支付时间，向乙方支付托管服务费。支付时间为每月的【】日前，甲方应将当月的托管服务费支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的托管服务费后，应向甲方提供正式的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.乙方应在合同生效后【】日内，完成对房屋的管理和租赁工作。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方进行管理。

3.本合同的有效期届满后，如双方没有达成续约协议，本合同自行终止。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付托管服务费，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的【】%。

2.若乙方未按照本合同的约定提供房屋托管服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为托管服务费的【】%。

3.若因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.若一方违反本合同的其他条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

5.本合同违约金和赔偿责任的总额，不得超过甲方实际支付给乙方的托管服务费总额。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的不能履行或部分履行本合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行本合同的剩余义务。

5.若不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法律规定，履行法院判决。

4.在争议解决过程中，除非争议解决所需，双方应继续履行本合同的剩余义务。

5.双方在解决争议时，应保护对方的商业秘密和隐私，不得泄露与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【】天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或双方达成书面终止协议，本合同即行终止。

4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

5.合同解除或终止后，乙方应立即停止提供托管服务，并向甲方支付截至解除或终止日的托管服务费。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料、租赁