房屋管理方法与工具

房屋管理方法与工具编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的房屋，为提高房屋管理效率和居住品质，甲方与乙方就房屋管理方法与工具达成以下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方就房屋管理方法与工具的相关事宜，确保房屋管理工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方为了提高房屋管理效率，降低管理成本，特委托乙方提供房屋管理方法与工具，以实现房屋管理的智能化、精细化。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、管理方法与工具的具体内容、交付方式、使用期限等，将在后续附件中详细说明。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋管理费用，确保款项的及时足额支付。

2.甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋结构、设施设备状况等，以便乙方进行有效的管理。

3.甲方应配合乙方实施房屋管理方法与工具，包括但不限于提供必要的场地、设施和资源。

4.甲方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得以任何形式干扰乙方正常履行管理职责。

5.甲方应定期对乙方提供的管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方要求，提供符合国家相关标准的房屋管理方法与工具，确保其有效性和实用性。

2.乙方应按照甲方提供的房屋信息，制定详细的管理方案，并确保方案的执行。

3.乙方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取必要措施进行处理。

4.乙方应确保所提供的管理方法与工具符合合同约定，并对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。

5.乙方应定期向甲方汇报房屋管理情况，包括但不限于房屋维修、保养、安全状况等。

6.乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得以任何形式损害甲方权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋管理服务，并享有乙方提供的服务成果。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

3.甲方有权要求乙方对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。

双方义务：

1.双方应严格遵守本合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护合同关系。

3.双方应妥善保管合同文本及相关文件，不得泄露给第三方。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付房屋管理服务费用总额为人民币____元整（￥____元），该金额包含但不限于房屋管理方法与工具的提供、实施和维护等费用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）作为首付款。

2.进度款：乙方在完成合同约定的各项管理任务后，甲方应在每个支付周期内（如每月或每季度）向乙方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）作为进度款。

3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在乙方提交完整的服务报告和结算清单之日起____个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币____元整（￥____元）作为结算款。

三、支付条件：

1.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时提供相应的管理服务，并保证服务质量。

2.甲方支付款项前，乙方应提供经甲方确认的服务报告和结算清单。

3.如发生合同约定的违约情形，甲方有权暂停支付款项，直至乙方纠正违约行为。

四、额外费用：

1.如因不可抗力或其他非乙方责任原因导致服务成本增加，乙方有权向甲方提出调整合同金额的申请，甲方应在收到申请后____个工作日内予以审核并决定是否同意调整。

2.任何因甲方原因导致的额外费用，如房屋维修、保养等，应由甲方承担。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定提供管理服务，应向甲方支付____%的违约金。

六、其他：

1.本合同项下的所有支付均应以人民币结算。

2.本合同支付条款的变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方违反合同约定，干扰乙方正常履行管理职责，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定提供房屋管理方法与工具，或提供的服务不符合合同要求，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。

b.若乙方因管理不善导致房屋损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议解决机构另有裁定。

4.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

5.争议解决过程中，双方应承担各自的法律费用。

三、管辖法院：

1.如双方选择诉讼解决争议，合同签订地或房屋所在地的人民法院为管辖法院。

2.如双方选择仲裁解决争议，合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会为仲裁机构。

四、其他：

1.本合同项下的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.本合同项下的违约与争议解决机制在合同履行期间如有变更，需经双方书面同意。

附则：

编号：__________

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

b.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

d.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约、解除等情况。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议解决机构另有裁定。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

编号：__________

1.需求文档：详细描述甲方对房屋管理方法与工具的具体需求，包括管理目标、功能要求、性能指标等。

2.设计方案：乙方根据甲方需求制定的房屋管理方法与工具设计方案，包括系统架构、技术路线、实施步骤等。

3.技术规格：详细列出房屋管理方法与工具的技术参数、性能指标、兼容性等，确保双方对技术要求有明确共识。

4.服务协议：详细说明乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务质量保证等。

5.费用清单：详细列出合同总金额、支付方式、支付时间、支付比例等财务信息。

6.合同签订双方的合法身份证明文件复印件，包括但不限