房屋转让贷款合同

房屋转让贷款合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方同意将其房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋并支付相应的转让费用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于明确甲方将房屋转让给乙方的相关事宜，包括房屋的权属转移、转让费用的支付、房屋交付时间等，以保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方保证其有权出售涉案房屋，且房屋所有权清晰，无任何争议，无任何抵押、租赁、查封等情况，甲方需在合同签订前将上述情况书面通知乙方。

2.甲方应在合同约定的期限内将涉案房屋及相应权属证书等材料移交给乙方。

3.甲方应按照合同约定的时间、方式、数额收取房屋转让款。

4.甲方应在房屋转让后，配合乙方办理过户登记手续，直至乙方取得房屋的完全产权。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

2.乙方应在收到涉案房屋及权属证书后，对房屋进行查验，如发现与合同约定不符，有权在约定时间内向甲方提出，甲方应予以纠正。

3.乙方在办理房屋过户登记手续时，应提供真实、完整的个人信息及文件。

4.乙方应在办理过户登记手续过程中，配合甲方办理相关事宜。

5.乙方应按时履行合同约定的各项义务，确保合同的履行。

三、双方的权利：

1.甲方享有在合同约定的时间和条件下，获得房屋转让款的权力。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.乙方享有在收到涉案房屋及权属证书后，对房屋进行查验的权利。

4.乙方享有在房屋转让后，依法办理过户登记手续，取得房屋完全产权的权力。

四、违约责任：

1.若甲方未能按约定时间和方式收取房屋转让款，应向乙方支付相应的违约金。

2.若乙方未能按约定时间和方式支付房屋转让款，应向甲方支付相应的违约金。

3.若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方同意支付甲方房屋转让款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本合同房屋转让的最终价格，包含房屋本身价值及双方约定的所有费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付房屋转让款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.余款支付：剩余的房屋转让款__________%，即人民币__________元整（￥__________），应在房屋交付前__________个工作日内支付给甲方。

3.房屋交付：房屋交付后，乙方应在__________个工作日内支付房屋转让款的剩余部分。

4.付款条件：乙方支付房屋转让款前，应向甲方提供合法有效的付款凭证，甲方收到款项后应出具相应的收据。

5.额外费用：本合同项下产生的税费、过户费用等额外费用，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。

6.付款方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付房屋转让款，具体支付方式由双方协商确定。

三、支付时间

1.首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。

2.余款支付时间：房屋交付前__________个工作日内。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.若甲方未按约定提供房屋或相关权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按合同约定提供房屋或相关权属证书，甲方应向乙方支付相当于房屋转让款__________%的违约金。

2.若乙方未能按合同约定支付房屋转让款，乙方应向甲方支付相当于房屋转让款__________%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

4.若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由__________人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得单方面更改或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋转让款项全部支付完毕、房屋过户登记手续办理完毕之日止。双方应确保在此期间内完成所有合同约定的义务。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头变更或单方面修改均无效。

2.终止：以下情形下，本合同可被终止：

a.双方协商一致，以书面形式终止合同；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同；

d.法律法规或政策变更导致合同无法继续履行，经双方确认后终止合同。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或其他重要事项。

2.任何通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，并保留发送凭证。

五、不可抗力

1.本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。

六、合同解除

1.在以下情况下，任何一方均可解除合同：

a.对方未履行合同主要义务，经催告后仍未履行；

b.对方违反合同约定的保密义务，造成重大损失；

c.合同目的不能实现，如房屋权属发生重大变化。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜。

七、争议管辖

如本合同在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

本合同的附则与本合同正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋产权人身份证复印件

3.房屋他项权证（如有）复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.房屋交易税费缴纳凭证复印件

6.房屋现状描述及照片

7.双方签订的房屋买卖合同复印件

8.双方协商确定的房屋转让款项支付计划表

9.双方协商确定的房屋交付时间及条件

10.房屋交接清单，包括但不限于房屋、家具、家电、设施等的清单和现状描述

11.乙方提供的购房款支付凭证

12.双方签字（或盖章）的房屋过户委托书（如需）

13.甲方提供的其他相关文件和资料，如维修基金缴纳凭证等

14.任何其他双方认为与房屋转让相关，且对本合同履行有重要影响的文件或资料

上述附件与本合同正文具有同等法律效力，为本合同不可分割的组成部分。双方在合同履行过程中，如有新的附件产生，应及时纳入附件中，并确保所有附件均完整、