房厢使用权协议

房厢使用权协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意向租赁该房屋的房厢，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方使用甲方房屋房厢事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋房厢的使用权转让给乙方，乙方在租赁期间内享有房厢的使用权。

二、合同背景：甲方因个人原因无法继续使用该房厢，乙方有意向租赁该房厢作为居住用途。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋房厢的产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内对房厢的使用权不受第三方干扰。

2.甲方应按时交付房厢，确保房厢符合租赁合同的约定，包括但不限于设施齐全、安全、无重大损坏等。

3.甲方应按照约定时间收取租金，并保证租金的收取符合国家相关法律法规。

4.甲方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房厢的结构和用途。

5.甲方在租赁期间内，如因房屋所有权转移等原因需要收回房厢，应提前__________日通知乙方，并给予乙方合理搬迁时间。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间支付租金，并保证租金的支付符合国家相关法律法规。

2.乙方应爱护使用房厢，不得擅自改变房厢的结构和用途，不得损坏房厢内的设施。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间内，如因个人原因需要提前解除租赁合同，应提前__________日通知甲方，并按照约定支付违约金。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并保证其使用行为不损害甲方及其他租户的合法权益。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将房厢恢复至原状，并按照约定时间搬离。

在履行合同过程中，双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。如有违反合同约定或法律法规的行为，双方应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议下乙方租赁甲方房厢的总金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付首付款，金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方应于每月的__________日前支付当月的租金，金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式将租金支付至甲方指定的账户，或由甲方指定的收款人处。

4.预付款：若甲方同意，乙方可提前支付一定期限的租金作为预付款，具体金额和期限由双方另行协商确定。

5.额外费用：在租赁期间内，如发生因乙方使用房厢而产生的额外费用，如维修费、水电费等，乙方应承担相应的费用，并按实际发生时间向甲方支付。

6.结算方式：租赁期满或合同解除时，如乙方按照协议约定正常履行完毕所有义务，甲方应将乙方已支付的租金余额无息退还乙方。

三、违约责任

若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

若甲方未按约定交付房厢或提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应交付房厢或服务金额的__________%计算。

四、付款证明

双方应在每次付款后互相提供相应的付款证明，如银行转账记录、现金支付收据等，作为双方履行合同义务的凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房厢，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.若甲方擅自改变房厢结构或用途，或未履行维修义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反合同约定提前收回房厢，除退还乙方已支付租金外，还应支付相当于剩余租赁期限租金__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变房厢结构或用途，或损坏房厢设施，乙方应承担维修或赔偿费用。

c.若乙方违反合同约定提前解除租赁合同，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国仲裁协会推荐的仲裁机构。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的任何争议，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已向乙方交付房厢，并确保房厢符合合同约定；

2.乙方已支付首付款，并承诺按约定支付后续租金；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对合同条款的修改或补充，均应以书面形式通知对方，并经双方确认。

四、终止

1.本协议的终止可因以下原因发生：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制行使解除权。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房厢的交接手续，乙方应将房厢恢复至原状。

五、通知

1.双方应按照本协议的地址进行通知的送达。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的任何通知延误或无法送达，不影响通知的法律效力。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部暂停履行，直至不可抗力事件结束。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房厢使用说明

1.房厢的具体位置、面积、结构及设施清单。

2.房厢的日常维护和使用注意事项。

二、租赁合同附件

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

3.房屋安全检查报告。

三、甲方责任及承诺

1.甲方保证房厢的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方承诺在租赁期间内，房厢内的设施设备保持完好。

四、乙方责任及承诺

1.乙方承诺爱护使用房厢，不得擅自改变房厢的结构和用途。

2.乙方承诺按照约定支付租金，并承担因使用房厢而产生的相关费用。

五、维修保养清单

1.房厢及附属设施设备的维修保养计划。

2.维修保养责任归属