抵押财产处置协议

抵押财产处置协议编号：__________

本抵押财产处置协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

甲方（抵押人）：__________（全称），地址：__________；

乙方（抵押权人）：__________（全称），地址：__________。

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押财产”）作为抵押，向乙方提供贷款，乙方同意接受抵押财产作为贷款的担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押财产的基本情况

抵押财产位于__________，具体地址：__________，房产证号：__________。

二、贷款情况

乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款，贷款期限为__________年。

三、抵押财产的处置

在甲方未按时归还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押财产以清偿债务。抵押财产的处置方式、程序及收益分配等事宜，双方另行签订相关协议。

四、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（抵押人）：__________（签字）

乙方（抵押权人）：__________（签字）

签订日期：__________

双方的责任和义务：

一、甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押财产的真实性、合法性，并对其拥有完全的处置权。

2.甲方应按时归还乙方提供的贷款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.甲方应配合乙方对抵押财产进行实地查看，确保抵押财产的状况与协议相符。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押财产。

5.甲方应保证抵押财产在贷款期间的安全，因抵押财产遭受损失或毁损，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.甲方应按照乙方要求，提供与抵押财产相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地证等。

二、乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，向甲方提供贷款，并确保贷款资金安全。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置抵押财产。

3.乙方应按照国家相关法律法规，对抵押财产进行合法处置，确保处置过程的公开、公平、公正。

4.乙方在处置抵押财产过程中，应充分考虑甲方的利益，尽量避免对甲方造成不必要的损失。

5.乙方应按照协议约定，将处置抵押财产所得款项优先用于偿还贷款本息。

6.乙方应妥善保管甲方向其提供的所有资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款，并按时归还贷款本息。

2.甲方有权要求乙方在处置抵押财产过程中，尊重其合法权益。

3.乙方有权要求甲方按时归还贷款本息，并保证抵押财产的安全。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押财产，以清偿债务。

四、双方的义务：

1.甲方应按照协议约定，按时归还贷款本息，并保证抵押财产的安全。

2.甲方应配合乙方对抵押财产进行实地查看，并如实提供相关资料。

3.乙方应按照协议约定，提供贷款，并确保贷款资金安全。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置抵押财产。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款金额总额为人民币__________元（大写：______________________），此为双方一致约定的贷款本金总额。

二、贷款发放

1.乙方应在签署本协议后__________个工作日内，将贷款本金一次性划拨至甲方指定的银行账户中。

2.甲方应在收到贷款资金后__________个工作日内，向乙方提供收据，确认贷款已收到。

三、还款计划

1.甲方同意按照以下还款计划偿还贷款本息：

-按月等额本息还款，每月还款日为每月的__________日。

-每期还款金额为人民币__________元（含本金和利息）。

2.甲方应在每月还款日前的__________个工作日内，将当期还款金额足额划拨至乙方指定的还款账户。

四、利息计算

1.贷款利息按年利率__________%计算，采用复利计算方式。

2.甲方同意在贷款期限内按月支付利息，利息计算方法为：

-每月利息=（贷款本金×月利率）×（1+贷款期限月数÷12）。

五、额外费用

1.甲方在履行本合同过程中，因逾期还款而产生的任何费用（如滞纳金、律师费等），均由甲方承担。

2.乙方在履行本合同过程中，因甲方违约行为而产生的任何费用，由甲方承担。

六、支付方式变更

1.双方同意，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致支付方式需要变更，应经双方协商一致后书面修改本协议。

2.支付方式的任何变更，均不影响本合同其他条款的效力。

七、资金安全

1.双方均应确保贷款资金的安全，任何一方不得挪用贷款资金。

2.甲方在收到贷款资金后，应立即将资金用于约定的用途。

八、争议解决

1.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.如甲方未按约定时间归还贷款本息，构成违约。

2.如乙方未按约定时间发放贷款，构成违约。

3.如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.违约金的具体数额为本协议总金额的__________%，甲方违约时，乙方有权在扣除已偿还的本金和利息后，要求甲方支付违约金。

5.甲方因违约行为给乙方造成的损失，超过违约金数额的部分，甲方应另行赔偿。

二、违约处理

1.一方违约后，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施纠正。

2.守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

三、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

a.向贷款人所在地人民法院提起诉讼；

b.提交仲裁委员会仲裁。

3.如选择仲裁，仲裁地为__________，仲裁机构为__________。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，贷款人所在地人民法院为管辖法院。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，其发生与否由双方协商认定。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在本协议生效前，任何一方违反协议约定或未履行协议义务的行为，不影响本协议的效力。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方全部归还乙方贷款本息之日止。在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.本协议的任何补充协议，与本协议具有同等法律效力。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.甲方全部归还乙方贷款本息；

b.双方协商一致解除本协议；

c.依照本协议约定的其他情形；

d.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应立即终止各自的权利义务，并按照本协议的约定处理剩余事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并按照本协议约定的地址进行送达。

2.任何一方变更通讯地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，由该方自行承担。

六、保密

1.双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后__________年。

七、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、管辖法院

若本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的资料

1.抵押财产的房产证复印件；

2.抵押财产的土地证复印件；

3.抵押财产的权属证明文件；

4.甲方身份证复印件；

5.甲方与抵押财产相关的其他权属证明文件。

二、乙方提供的资料

1.贷款合同复印件；

2.贷款发放凭证；

3.贷款利率证明文件；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方相关资质证明文件。

三、双方共同确认的资料

1.抵押财产的照片或视频资料；

2.抵押财产的评估报告；

3.双方签署的协议、补充协议及任何其他与本协议相关的文件。

四、其他附件

1.本协议签订时双方签署的任何书面文件；

2.双方在履行本协议过程中产生的其他重要文件和资料；

3.双方认为与本协议履行相关的其他文件和资料。

附