砖厂租赁合同

砖厂租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁砖厂事宜达成如下协议：

一、租赁砖厂基本情况1.砖厂位置：甲方将位于[砖厂具体地址]的砖厂租赁给乙方使用。该砖厂占地面积为[X]平方米，其中生产区域面积为[X]平方米，办公及附属设施面积为[X]平方米。2.现有设备及资产：生产设备：包含[列举主要生产设备名称及数量，如制砖机[X]台、搅拌机[X]台等]。运输设备：[如有运输车辆，注明车辆型号及数量]。办公设备：[如电脑[X]台、打印机[X]台等]。附属设施：砖厂内的厂房、仓库、宿舍、围墙、水电设施等（具体以现场实际情况为准）。

二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还砖厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。具体支付金额为：第一季度：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二季度：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三季度：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第四季度：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方支付原因导致甲方未按时收到租金，责任由乙方承担。

四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善保管砖厂内的设备、资产及附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。租赁期满，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还砖厂后的[X]日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用砖厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害砖厂利益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回砖厂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务：应保证所提供的砖厂及相关设备、资产符合法律法规规定，具备正常使用条件，并向乙方提供必要的证明文件。负责协调砖厂周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常生产经营。如因周边关系问题影响乙方生产经营，甲方应积极协助解决，如造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。在租赁期间，负责对砖厂的主体结构及大型设备进行定期检查和维护，确保其安全性。如因甲方原因导致砖厂主体结构或大型设备出现安全问题，造成乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关证照、手续等。

（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营砖厂，但不得从事违法违规活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的协助和支持。在租赁期间，如因甲方原因导致砖厂无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金等相关费用。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用砖厂内的设备、资产及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致设备、资产及附属设施损坏或丢失，应照价赔偿。负责砖厂日常的生产经营管理，承担砖厂生产经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、员工工资、原材料采购费、设备维护保养费等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方生产经营活动产生的一切纠纷和法律责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还砖厂及附属设施（合理损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回砖厂，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在租赁期间，乙方应做好安全生产工作，确保生产安全。如因乙方原因发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理和善后工作。

六、砖厂的使用与维护1.使用要求：乙方应按照砖厂的设计用途合理使用砖厂，不得将砖厂用于非法或与合同约定不符的用途。在使用砖厂过程中，乙方应遵守国家环保、安全生产等相关法律法规要求，采取有效措施减少环境污染，确保生产安全。2.维护责任：乙方负责砖厂内设备、资产及附属设施的日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方维护不当导致设备损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。对于砖厂的主体结构及大型设备，乙方应定期检查并向甲方反馈情况。如发现问题需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责安排维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.改造与扩建：乙方如需对砖厂进行改造或扩建，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或扩建费用由乙方自行承担，改造或扩建后的设施所有权归乙方所有，但租赁期满后乙方应按照甲方要求恢复原状或折价补偿给甲方。乙方的改造或扩建行为不得影响砖厂的整体结构安全及周边环境，如因乙方改造或扩建导致砖厂出现安全问题或对周边环境造成影响，乙方应承担全部责任。

七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变砖厂用途、损坏砖厂设备资产或附属设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。本合同因解除等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用砖厂或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏设备资产等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向砖厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事