服装店租赁合同

服装店租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[店铺具体地址]的服装店事宜，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[具体城市][具体街道][门牌号]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方用于经营服装生意。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为服装店使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，全年租金共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且店铺无损坏的情况下，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店铺的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前向[物业费收取方]缴纳。3.店铺维修费用：租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。因乙方使用不当或人为造成店铺损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。对于店铺内的装修、设备设施等，乙方应定期进行检查和维护，如出现损坏，乙方应及时维修或更换。

六、店铺装修及设备设施1.装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和使用。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修风格及内容应符合甲方的要求和店铺整体形象。3.设备设施：甲方提供给乙方使用的设备设施包括[列举设备设施清单]，乙方应妥善保管和使用，如出现损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。乙方在租赁期间自行购置的设备设施，在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复店铺原状。对于因拆除造成店铺损坏的，乙方应负责修复。

七、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。甲方应按照合同约定履行店铺维修义务，提供必要的协助和支持。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店铺进行合法经营。乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应爱护店铺及店内设备设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设备设施。如因乙方原因造成店铺或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的风险，如因经营不善导致的亏损、债务等，均与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人经营。

八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。未经甲方书面同意擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意擅自将店铺转租、转借他人经营的。利用店铺从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他不良后果的。故意损坏店铺或店内设备设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未能按照合同约定履行店铺维修义务，严重影响乙方正常经营的。因甲方原因导致店铺无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在[具体期限]内腾空店铺，并将店铺及设备设施完好无损地交还给甲方。乙方应结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），如有欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。对于乙方的装修投入，甲方不予补偿，但乙方有权拆除可移动的设备设施。

九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人经营或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定交还店铺或损坏店铺及设备设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同约定支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同