消防设施检测维保合同

消防设施检测维保合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体建筑名称或场所名称]（以下简称"该场所"），为确保该场所消防设施的正常运行，满足消防安全要求，甲方委托乙方对该场所的消防设施进行检测和维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、服务内容

（一）消防设施检测1.乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范，对该场所内的火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等消防设施进行全面检测。2.检测内容包括但不限于设备的功能测试、性能指标检测、联动控制检查、系统运行状况评估等，确保各消防设施符合国家规定的消防安全标准。3.检测结束后，乙方应出具详细的检测报告，报告内容应包括检测项目、检测结果、存在问题及整改建议等，并加盖乙方检测专用章。

（二）消防设施维保1.乙方负责该场所消防设施的日常维护保养工作，确保消防设施处于良好的运行状态。2.维保工作内容包括但不限于设备的清洁、润滑、紧固、调试、故障排除、零部件更换等，保证消防设施随时能够正常启动和运行。3.定期对消防设施进行巡检，每月至少进行[X]次全面巡检，并做好巡检记录。巡检记录应包括巡检时间、巡检人员、巡检内容、设备运行状况等信息。4.建立消防设施维保档案，详细记录每次维保工作的内容、时间、更换的零部件等信息，档案应妥善保存以备查阅。5.在接到甲方关于消防设施故障的通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修，确保消防设施尽快恢复正常运行。对于紧急故障，乙方应在[X]小时内采取应急措施，保障消防安全。

二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照合同约定提供消防设施检测和维保服务，并对服务质量进行监督。2.应向乙方提供开展检测和维保工作所需的相关资料，包括但不限于该场所的建筑平面图、消防设施布置图、设备清单、运行记录等。3.负责协调该场所内其他相关单位或人员，为乙方的工作提供必要的协助和便利条件，确保乙方能够顺利开展检测和维保工作。4.按照合同约定及时支付服务费用。5.在消防设施检测和维保过程中，如发现存在消防安全隐患或问题，应积极配合乙方进行整改，确保场所消防安全。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.具备相应的消防设施检测和维保资质，配备专业的技术人员和必要的检测、维保设备，确保服务质量符合国家相关标准和规范。3.严格遵守国家有关消防法律法规和技术标准，按照合同约定的服务内容、服务期限和服务标准为甲方提供优质、高效的检测和维保服务。4.对在检测和维保过程中知悉的甲方商业秘密和场所信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.定期对乙方技术人员进行培训，不断提高其业务水平和服务能力，确保能够为甲方提供专业的服务。6.在服务期限内，如因乙方原因导致消防设施出现故障或不能正常运行，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。7.向甲方提供消防设施维护保养的技术指导和建议，协助甲方提高消防安全管理水平。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用本合同服务费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的检测费、维保费、设备费、人工费、差旅费、税费等一切费用。

（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成首次消防设施检测并出具检测报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。3.在本合同服务期限过半时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。4.合同期满后，乙方完成最后一次消防设施检测并出具检测报告，且确认该场所消防设施运行正常后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、违约责任

（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展检测和维保工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、服务期限和服务标准提供服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时到达现场进行维修或处理故障，每逾期一小时，应按照本次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若因乙方原因导致消防设施在检测或维保期间出现故障或不能正常运行，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或场所信息的，应向甲方支付本合同服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方刑事责任。

六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补