建设工程施工专业分包合同示范文本

建设工程施工专业分包合同示范文本合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]

法定代表人：[发包人法定代表人姓名]

地址：[发包人地址]

联系方式：[发包人联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]

法定代表人：[承包人法定代表人姓名]

地址：[承包人地址]

联系方式：[承包人联系电话]

分包人（全称）：[分包人名称]

法定代表人：[分包人法定代表人姓名]

地址：[分包人地址]

联系方式：[分包人联系电话]

鉴于发包人已与承包人签订了[建设工程施工合同名称]（以下简称"总包合同"），承包人经发包人同意，将总包合同中的部分专业工程分包给分包人施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就分包工程施工事项达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.分包工程名称：[分包工程具体名称]4.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容、施工范围，包括但不限于工程部位、具体工作事项等]5.分包工程建筑面积：[如有，填写分包工程的建筑面积]6.分包工程层数：[如有，填写分包工程的层数]

二、工程承包方式1.本分包工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。2.若采用包工包料方式，分包人应负责提供完成分包工程所需的全部材料、设备，并承担材料、设备的采购、运输、保管等费用及质量责任。若采用包工不包料方式，发包人或承包人应按照本合同约定向分包人提供材料、设备，分包人应负责材料、设备的接收、验收、保管及使用，并承担因保管不善等原因造成的损失。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以发包人或监理人发出的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]天。此工期为固定工期，不因任何原因调整，但因不可抗力、发包人原因或本合同约定的其他可顺延工期的情形除外。

四、质量标准1.本分包工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范合格标准等]。2.分包人应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量检验评定标准、设计图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，接受发包人、承包人及监理人的质量监督检查。3.若因分包人原因导致工程质量不符合约定标准，分包人应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给发包人、承包人造成的全部损失。返工后仍不符合标准的，发包人、承包人有权解除本合同，分包人应按照本合同约定承担违约责任。

五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.合同价款的组成：固定总价部分：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此部分价款为固定不变价，不因任何因素调整，但因本合同约定的可调价情形除外。可调价部分：[详细说明可调价的项目、依据及调整方法等]3.本合同价款为完成本分包工程范围内全部工作内容的含税价款，包含但不限于直接费、间接费、利润、税金、规费等一切费用。

六、付款方式1.预付款：发包人或承包人应在本合同签订后[X]个工作日内，向分包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于分包工程施工前期的准备工作，如材料采购、设备租赁、人员组织等。2.工程进度款：分包人应在每月[具体日期]前向承包人提交当月已完工程量报告及付款申请，承包人在收到后[X]个工作日内审核完毕，并报发包人审批。发包人应在收到承包人审核后的付款申请后[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。工程进度款支付至合同总价的[X]%时暂停支付，待工程竣工验收合格后，根据结算结果进行调整支付。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，分包人应向承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人在收到后[X]个工作日内审核完毕，并报发包人审批。发包人应在收到承包人审核后的竣工结算报告及资料后[X]个工作日内完成审批，并支付至竣工结算总价的[X]%。剩余竣工结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息返还给分包人。

七、双方权利与义务

（一）发包人权利与义务1.权利：有权对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权按照本合同约定对分包人支付工程款进行审核和控制。2.义务：负责协调与工程相关的外部关系，为分包工程施工创造必要条件。按照本合同约定向分包人支付工程款。向分包人提供施工所需的相关资料，如设计图纸、技术交底等。

（二）承包人权利与义务1.权利：有权对分包工程进行全面管理和协调，对分包人的施工活动进行监督检查。按照本合同约定从发包人支付的工程款中扣除应收取的管理费等费用。若分包人违反本合同约定，承包人有权采取相应的措施，如责令整改、暂停施工、解除合同等，并要求分包人承担违约责任。2.义务：负责与发包人、监理人等相关方的沟通协调，及时传达相关指令和要求给分包人。组织编制施工组织设计和施工方案，对分包工程施工进行技术指导和质量控制。按照本合同约定向分包人支付工程款。为分包人提供施工场地、临时设施等必要的施工条件。

（三）分包人权利与义务1.权利：有权要求发包人、承包人按照本合同约定提供施工条件和支付工程款。对承包人不合理的指令有权提出异议。2.义务：遵守国家及地方有关法律法规和本合同约定，依法组织施工，确保施工安全和质量。按照本合同约定的工期、质量标准和承包方式完成分包工程施工任务，并承担相应的责任。自行完成分包工程范围内的全部工作，不得转包或违法分包给他人。负责施工现场的安全生产管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工对环境的污染和破坏。按照承包人要求提供施工进度计划、质量检验报告、安全检查记录等相关资料。妥善保管发包人、承包人提供的材料、设备，因保管不善造成的损失由分包人承担。在工程竣工验收合格后，按照承包人要求及时清理施工现场，做到工完场清。

八、工程变更1.本分包工程实施过程中，发包人或承包人有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量增减等。2.工程变更提出后，提出方应及时书面通知对方，并提供相关变更资料。对方应在收到通知后[X]个工作日内给予书面答复。3.因工程变更导致合同价款调整的，按照以下原则办理：若合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。若合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。若合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。如双方对变更价格不能协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。

九、竣工验收1.分包工程具备竣工验收条件时，分包人应向承包人提交竣工验收报告及相关资料，承包人在收到后[X]个工作日内组织验收。2.承包人应在分包工程竣工验收合格后[X]天内，将验收报告报发包人备案。发包人在收到备案报告后[X]个工作日内组织相关部门进行抽查。3.若分包工程竣工验收不合格，分包人应按照承包人的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由分包人承担，整改期间不计入合同工期。

十、质量保修1.本分包工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。2.质量保修期间，分包人应按照国家及地方有关规定和本合同约定履行保修义务，承担保修费用。3.质量保修期间，若发生质量问题，分包人应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。若分包人未按时到达现场，承包人有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由分包人补足。4.质量保修期满后，承包人应在[X]个工作日内组织对分包工程进行质量回访，如无质量问题，应在回访后[X]个工作日内将质量保证金无息返还给分包人。

十一、违约责任1.发包人违约责任：若发包人未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向分包人支付违约金。因发包人原因导致工程变更等原因给分包人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承包人违约责任：若承包人未按照本合同约定向分包人支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向分包人支付违约金。若承包人对分包工程管理不善，导致分包工程质量、进度等出现问题，应承担相应的责任，并赔偿分包人因此遭受的损失。3.分包人违约责任：若分包人未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包人、承包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人、承包人有权解除本合同，分包人应按照合同总价的[X]%向发包人、承包人支付违约金，并承担由此给发包人、承包人造成的全部损失。若分包人施工的工程质量不符合本合同约定标准，分包人应负责无偿返工直至达到质量标准，并按照合同总价的[X]%向发包人、承包人支付违约金。返工后仍不符合标准的，发包人、承包人有权解除本合同，分包人应按照合同总价的[X]%向发包人、承包人支付违约金，并承担由此给发包人、承包人造成的全部损失。若分包人转包或违法分包本合同工程，发包人、承包人有权解除本合同，分包人应按照合同总价的[X]%向发包人、承包人支付违约金，并承担由此给发包人、承包人造成的全部损失。若分包人未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给发包人、承包人造成的损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，发包人、承包人、分包人各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

发包人（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

承包人