房屋租赁合同94921

房屋租赁合同94921一、合同双方信息1.出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]2.承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租约定租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有变动，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[X]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[X]月[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生条件达标等。甲方应提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明等文件。3.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。

六、维修养护责任1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

七、费用承担1.租赁期间，以下费用由乙方承担水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气公司缴纳燃气费。物业费：乙方应向物业管理公司缴纳房屋所在区域的物业费。网络费：乙方如需使用网络，应自行承担网络费用。其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如卫生费、有线电视费等，均由乙方承担。2.租赁期间，以下费用由甲方承担房屋主体结构维修费用：因房屋主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。房屋物业管理费（如有约定由甲方承担部分）：按照双方约定执行。

八、转租及转借1.转租约定乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。若乙方确有需要转租，须提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意转租的，乙方与第三方签订的转租合同中应包含本租赁合同的主要条款，且乙方应继续履行本租赁合同约定的义务。2.转借规定乙方不得将房屋转借他人使用。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同解除1.乙方解除合同的情形经甲方书面同意，乙方可以解除本合同。因不可抗力致使房屋无法正常使用的，乙方可以解除合同。在租赁期间，若甲方存在严重违约行为，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.甲方解除合同的情形乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。乙方逾期支付租金累计超过[X]日的。乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。因不可抗力致使合同目的无法实现的，甲方可以解除合同。3.合同解除的程序一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交付及返还手续，并结清相关费用。

十、违约责任1.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或维修房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。若甲方擅自解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律